中建八局城市運營資管公司：以“4+1”業務體系賦能城市高質量發展

2026年3月26日，由中國企業評價協會、清華大學房地產研究所、北京中指信息技術研究院主辦，北京中指信息技術研究院中國房地產TOP10研究組承辦的“2026中國房地產百強企業研究成果發布會暨第二十三屆中國房地產百強企業家論壇”在北京召開。

中建八局城市運營資管公司（以下簡稱“中建八局城運資管”）憑借卓越的綜合運營實力與創新的城市服務模式，首次挺進“2026中國商業地產百強企業”前20強，綜合實力再攀新高！

當城市步入“全要素協同發展”的新階段，中建八局城運資管以“人民城市綜合運營服務商”的戰略定位，通過“戰略轉型—產品迭代—品牌聚合”的三階演進，構建起“業態互融、資源共享、價值共生”的協同運營體系，為新時代城市高質量發展提供了系統性解決方案。

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戰略升級：構建“4+1”業務生態，引領城市運營資管新范式

錨定“人民城市綜合運營服務商”的美好愿景，中建八局城運資管秉持“輕重并舉”原則，凝練“悅”為品牌基因，構筑起覆蓋辦公、商業、公寓、酒店及康養的“4+1”業務版圖。公司布局上海、杭州、青島、西安、成都等核心一二線城市，管理項目超40個，面積超百萬方，資產超百億。

優悅商務

融合國際綠色技術，匠造甲級、花園、共享三大辦公產品線，為企業提供可放松、可社交、可思考的多元商務空間。

樂悅商業

融入沉浸式人文體驗，打造社交商業空間。旗下產品分別聚焦區域型商業、社區型商業、鄰里型商業和文化主題商業四大產品線，以多元化消費場景，聯動多維生活圈，構建幸福悅生活。

嘉悅公寓

依托幸孚安心體系，筑就理想居住空間。涵蓋集中式公寓、分散式公寓、服務式公寓、宿舍公寓四大產品線，帶來安心舒適的美好生活居住體驗。

臻悅酒店

打造舒適商旅空間，涵蓋高端商旅、精品主題兩大產品線。作為“進博重點接待酒店”，連續八屆保障進博。運營卓尼鄉村振興“三姊妹藍泉”水產業基地，帶動當地經濟循環超千萬元。

除了商務、商業、公寓、酒店四大主營業務外，在康養領域，中建八局城運資管通過引進先進理念和技術培養專業人才、打造試點項目等方式，推動康養業務的有序發展和落地實施。

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金融創新：盤活存量資產，打通“投融管退”全鏈條

依托全產業鏈平臺、全生命周期資產管理等核心能力，堅守“4+1”主營業務體系，中建八局城市運營資管公司緊抓城市發展機遇，以長期主義視角深耕布局，著力提升輕資產化能力，打通“投、融、管、退”全生命周期管理路徑，持續優化資產結構。

中建八局城運資管成功發行全國首單、中建系統內首單商辦綜合體持有型不動產ABS（機構間REITs），發行規模12.46億元。該專項計劃底層資產為上海中建廣場，作為5A甲級商辦綜合體，其優質運營為產品提供堅實支撐，此次創新實踐為行業存量資產盤活提供范本，強化存量資產運營盤活能力，以創新實踐激活資產價值，為企業高質量發展注入不竭動力。

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智慧運維：數智化賦能，貢獻可持續發展動能

推進智慧運維系統，貢獻可持續發展動能。致力于打造智慧低碳運維標桿項目，中建八局城運資管智慧低碳運維管理平臺正式上線，助力商辦行業邁向“高質量、高品質、高效益”的全新發展模式；打造中建樂薈天地會員系統，通過線上平臺的搭建，極大提升會員服務的便捷性和個性化水平；將“光伏發電、智慧儲能、有序充電”等技術有機融合，為創新“新質生產力”及ESG理念推進做出相應的貢獻。

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品牌煥新：“悅界新生”，共筑城市發展新活力

2026年，中建八局城運資管以 “悅界新生” 為年度核心主張，深度融合城市本土底蘊，通過四大主力業態的穩步提質與創新業態的持續探索，為城市賦能、為空間增值。公司持續激活“悅YUE”品牌內核，將智慧、人文、共享融入城市核心空間運營全過程，構建起完善的“4+1”品牌譜系，以央企擔當傳遞溫暖運營力量。

未來，中建八局城運資管

持續打造“悅生活”生態圈

構建“產品力、服務力、運營力和品牌力”四大驅動力

傾力打造中建八局城市運營全產業鏈專業化平臺

與時代共成長，與城市共煥新！