陜西
（寶雞融媒 李依涵）“每戶掏了500元就換上新電梯，前期交涉有人管，后期維修有保障，這事辦得貼心。”近日，渭濱區麗景家園小區居民張斌提起新換的電梯滿臉笑容。這得益于渭濱區住房和城鄉建設局在老舊小區電梯更新改造中推出的“資格入圍+業主自主選擇”模式，讓居民既省錢又省心。
渭濱區作為主城區和老城區，轄區內115個老舊小區電梯已普遍使用超15年，設備老化、故障率高、安全隱患突出，嚴重影響居民出行安全。面對改造小區多、業主品牌需求差異大的實際，區住建局創新推出“資格入圍+業主自主選擇”陽光招標機制。先通過公開招標，從資質實力、施工經驗、信譽保障等方面精準選定6家綜合實力強的電梯施工單位，把好安全質量“入門關”；隨后將選擇權完全交給居民，用哪個品牌、談什么價格，均由業主對照《民法典》規定，在入圍名單中自主比選、投票決定，實現“我的電梯我做主”。
在資金籌措上，區住建局積極爭取超長期國債，推出“超長期國債補貼+殘值歸民+業主分攤”模式。每部電梯定額補貼15萬元，舊電梯回收殘值全部返還業主。絕大多數18層以下住戶每戶僅需分攤500至800元，19層以上絕大部分通過申請住宅專項維修資金解決，極大減輕了群眾負擔。為保障工程質量和安全，區住建局聘請監理公司全程跟進，對電梯拆裝、驗收、檢驗等環節同步監管；同時，與街道、社區、物業、業委會等多方協同，全方位宣傳政策文件精神，詳細解讀實施方案與流程，讓業主全面知曉改造細節，高效推進電梯更新改造。從招標決策到實施驗收，居民的主體地位貫穿始終，真正讓居民“自己說了算、心里有了底、切實得實惠”。
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