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太原樓評?| 業內視角
868篇/文811字/閱讀8分
導讀
山西綜改區瀟河園區承擔太原產業“退城入園”,晉源區也有產部布局發展! ? ? ? ? ? ? ?
察勢者明,趨勢者智,馭勢者獨步天下!見字如面,大家好,我是太原樓評君!
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太原低空產業|超級體量布局????
2026年4月2日,太原審批管理局發布:太原西山生態文化旅游示范區低空經濟產業園項目(地塊七)建設工程規劃設計方案的公示!
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山西省低空經濟發展已經有幾年時間,大規模的產業用地相對較少,之前如山西交控中小企業園區、龍城大街數商大廈、瀟河南岸汾飛的相關產業園區中有布局。
此次用地規劃公示,為太原西山生態文化旅游示范區,實際布局為晉陽大道西側,小牛線南側,臨近晉源區棗園頭村。
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NO. 1|低空用地控規指標
地塊控制指標,占地24.77公頃,折合約371畝,地塊容積率2.0,建筑密度為30%,建筑限高24米!
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NO. 2|用地規劃總平圖
根據總平圖(規劃)指標看,項目的實際規劃容積率不足1.0,
占地約為24.77萬平米,規劃總建面僅有22.53萬平,其中地上17.59萬平,地下約4.94萬平米!
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NO. 3|低空產業項目效果圖!
從效果圖看,產業園的主入口在晉陽大道,基本呈現一種中軸對稱分布!
其中廠房類基本位于內側,外側為公建化辦公區,部分樓座兼具研發和宿舍功能,從功能設計上看,具有一定的生態體系!
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具體看效果圖,項目的主入口有高校感覺,山西省內同類產業辦公的開發中,以山西建投園區建發集團為先行者,其在瀟河產業園區布局投資超百億元!
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期待低空經濟用地發展落地后,對山西相關低空經濟產業具有推動,實現筑巢引鳳的功效!
咨詢顧問,專注趨勢!
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