停工爛尾，無人接盤！桂林市區(qū)這座知名爛尾樓終于有了新進(jìn)展！這次它能否重獲新生

這個(gè)位置，這個(gè)價(jià)格，你覺得有希望嗎......

根據(jù)阿里法拍網(wǎng)最新拍賣信息顯示，位于疊彩區(qū)北辰路面積為7603.90m2的國有出讓綜合用地一宗及坐落于桂林市疊彩區(qū)金河路9號(hào)盛祥·融信商務(wù)樓1-01在建工程進(jìn)行拍賣，起拍價(jià)為77524000元。

據(jù)悉，此次拍賣的盛祥·融信商廈由金福盛祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“盛祥地產(chǎn)”）開發(fā)，當(dāng)年投資3億元，定位是“將打造成為桂北新商業(yè)標(biāo)桿”。該商廈曾在2023年8月進(jìn)行過拍賣，起拍價(jià)為1億元，但因無人競(jìng)拍最終以流拍而告終。

北門知名爛尾樓被拍賣

3月30日七星法院在阿里法拍網(wǎng)發(fā)布拍賣信息，將在4月15日10時(shí)在阿里法拍網(wǎng)對(duì)疊彩區(qū)北辰路面積為7603.90m2的國有出讓綜合用地一宗及坐落于桂林市疊彩區(qū)金河路9號(hào)盛祥·融信商務(wù)樓1-01在建工程進(jìn)拍賣，具體信息如下：

· 七千萬起拍的爛尾樓·

一、拍賣標(biāo)的：

1.桂林市疊彩區(qū)北辰路面積為7603.90m2的國有出讓綜合用地一宗。

2.桂林市疊彩區(qū)金河路9號(hào)盛祥·融信商務(wù)樓1-01在建工程。

二、標(biāo)的物位置：

三、競(jìng)價(jià)時(shí)間及保留價(jià)、起拍價(jià):

1、第二次拍賣競(jìng)價(jià)時(shí)間：2026年4月15日10：00至2026年4月16日10：00（延時(shí)的除外），當(dāng)次拍賣流拍的，進(jìn)行變賣；當(dāng)次拍賣成交的，后續(xù)拍賣自動(dòng)取消。

2、第二次起拍價(jià)：7752.4萬元，保證金：1550萬元，增價(jià)幅度：5萬元;

四、拍賣方式：

從起拍價(jià)開始以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，一人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交。在競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價(jià)），競(jìng)價(jià)時(shí)間結(jié)束即拍賣結(jié)束。

五、競(jìng)買人條件:

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。參與競(jìng)買人需要有淘寶賬戶（未有淘寶賬戶者可委托他人競(jìng)買并填寫網(wǎng)拍授權(quán)委托書）。

六、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：

自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受電話咨詢（9:30-12:00、15:00-18:00），看樣需要提前預(yù)約，預(yù)約方式為短信預(yù)約（短信預(yù)約內(nèi)容為：姓名+聯(lián)系方式+看樣標(biāo)的）。

看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由拍賣輔助機(jī)構(gòu)廣西桂林桂信商務(wù)有限公司統(tǒng)一安排，咨詢電話：18007887987黃先生。

昔年桂林頂流房企，如今讓人唏噓

據(jù)公開資料顯示，此次拍賣中提及的桂林金福盛祥房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司是一家從事房地產(chǎn)開發(fā)建造、出售、出租商住樓等業(yè)務(wù)的公司，成立于2008年07月03日，注冊(cè)資本為2000.000000萬人民幣。

該企業(yè)的經(jīng)營(yíng)范圍為：房地產(chǎn)開發(fā)、建造，出售、出租商住樓、室內(nèi)外裝飾、設(shè)計(jì)、施工、置業(yè)顧問，小區(qū)道路建設(shè)、綠化工程、夜景、燈光工程建設(shè)、公路建設(shè)。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。）

另外，

資料顯示， 盛祥·融信商廈 項(xiàng)目于2020年啟動(dòng)對(duì)外宣傳，項(xiàng)目總占地面積7603.90㎡，總建筑面積27720.75㎡，由1-4層的商業(yè)和金座、銀座兩棟14層的塔樓組合而成，規(guī)劃產(chǎn)品為酒店公寓。

此外，該樓盤還宣傳規(guī)劃 業(yè)態(tài)涵蓋城市會(huì)客廳、品牌旗艦店、旅客接待站、商會(huì)辦事處、企業(yè)孵化地、廠家直銷點(diǎn)等。

在2020年8月，盛祥地產(chǎn)還舉行了與麗怡酒店的簽約儀式。

盛祥·融信商廈宣傳效果圖（資料圖）

而本次拍賣的盛祥·融信商務(wù)樓曾在2023年8月進(jìn)行過拍賣。彼時(shí)該拍賣標(biāo)的物的參考價(jià)值為127087000元，其中土地使用價(jià)值為31210000元，建筑物價(jià)值為95877000元。

值得一提的是，當(dāng)時(shí)該工程處于在建形態(tài)，至價(jià)值時(shí)點(diǎn)止為停工狀態(tài)。多種因素疊加當(dāng)時(shí)的起拍價(jià)高達(dá)101669600元。可惜的是，由于無人競(jìng)拍，最終以流拍而告終。

根據(jù)地理位置看，無論此次拍賣的綜合用地還是盛祥·融信商務(wù)樓并不差，毗鄰位于桂林北站，周邊交通便捷，人流量大，地段優(yōu)勢(shì)可以說是得天獨(dú)厚。而這次拍賣最終能否成功，也讓我們拭目以待。

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這個(gè)房企在桂林也算蠻出名了！但很多事情實(shí)在是沒辦法！這個(gè)商務(wù)樓地理位置不錯(cuò)，希望這次能找到下家接手吧！你對(duì)這棟樓有什么印象？你覺得這個(gè)價(jià)格能出手嗎？請(qǐng)大家轉(zhuǎn)發(fā)這條新聞評(píng)論區(qū)聊聊吧！

▍內(nèi)容來源：阿里法拍、桂房網(wǎng)、每日桂林等

▍圖片來源：見標(biāo)注（其余源于網(wǎng)絡(luò)）

▍圖文編輯：必被LQ的人字拖

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