公開征集線索！事關綿陽所有小區(qū)

近日

綿陽市住房和城鄉(xiāng)建設委員會發(fā)布通告

公開征集“物業(yè)服務領域突出問題”線索

征集范圍包括

住宅小區(qū)物業(yè)服務質價不符問題

侵占業(yè)主公共收益問題

共用設施設備維護不到位問題

關于公開征集

“物業(yè)服務領域突出問題”線索的通告

為深入貫徹落實中央紀委國家監(jiān)委關于攻堅決戰(zhàn)群眾身邊不正之風和腐敗問題集中整治工作部署，認真落實《全國住房城鄉(xiāng)建設系統(tǒng)“治理物業(yè)服務突出問題”重大民生實事工作方案》和省紀委監(jiān)委、市紀委監(jiān)委工作要求，扎實推進物業(yè)服務領域突出問題整改，切實提升服務質量，努力讓整治成效可感可及、民生實事惠民利民，現(xiàn)面向社會公開征集“物業(yè)服務領域突出問題”的線索。

一、征集范圍

（一）住宅小區(qū)物業(yè)服務質價不符問題。未按照物業(yè)服務合同約定的服務內容和標準提供服務；未履行信息公開和報告義務；對物業(yè)服務區(qū)域內違規(guī)搭建、占用消防通道、違規(guī)裝修等行為未履行巡查發(fā)現(xiàn)、勸阻制止和報告職責；日常服務響應遲緩、處理不力，導致業(yè)主合理訴求長期得不到解決；服務人員配備不足、專業(yè)能力欠缺，無法保障基本服務品質等突出問題。

（二）侵占業(yè)主公共收益問題。小區(qū)公共收益管理混亂、臺賬不清，收支不透明、不入賬或賬實不符；未經業(yè)主共同決定，擅自利用共有部分、共用設施設備進行經營活動；公共收益的收支情況未按規(guī)定定期向業(yè)主公示，或公示內容不真實、不完整、不規(guī)范；挪用、截留、侵占公共收益，未按規(guī)定單獨建賬或將收益轉入專項賬戶；公共收益支出未經合規(guī)程序審批，用于與小區(qū)公共利益無關的項目等突出問題。

（三）住宅專項維修資金管理使用不規(guī)范問題。維修資金建賬不規(guī)范，未按房屋戶門號設分戶賬；未按規(guī)定公布維修資金交存、使用、增值收益、結存情況；物業(yè)企業(yè)串通相關方抬高、虛增、截留、套取維修資金；主管部門對維修資金使用把關不嚴、未依法履行監(jiān)督職責；業(yè)委會未經業(yè)主同意擅自使用維修資金或多報、虛報維修項目套取維修資金等突出問題。

（四）共用設施設備維護不到位問題。未落實法律法規(guī)規(guī)定和物業(yè)服務合同約定履行共用部位、共用設施設備的維護管理責任；未建立規(guī)范的設施設備臺賬及運行、保養(yǎng)、維修檔案；日常巡查流于形式，未及時發(fā)現(xiàn)和處理設施設備故障隱患；對電梯、消防、安防、給排水等關鍵設施設備的維護保養(yǎng)不到位、維修不及時，影響正常使用；未制定或未落實設施設備應急預案；未按規(guī)定委托具備相應資質的專業(yè)機構進行維護或檢測；對有限空間、外墻脫落、電動自行車停放充電等重大安全隱患排查不徹底、整改不到位、防范措施不落實等突出問題。

（五）住宅老舊電梯更新不及時問題。群眾反映電梯故障頻發(fā)、運行狀況差、存在安全隱患的住宅老舊電梯未及時納入更新范圍，致使群眾安全出行需求得不到保障等突出問題。

（六）其他問題。群眾反映集中、矛盾突出的各類物業(yè)服務違規(guī)違約行為，如，物業(yè)服務合同終止后，無正當理由拒不退出物業(yè)管理區(qū)域、拒不按規(guī)定移交相關資料和財物；以停止供水、供電、供氣，限購水電氣，限制開啟門禁、乘用電梯、停放車輛等方式催交物業(yè)費；未經業(yè)主共同決定或規(guī)劃批準，擅自改變物業(yè)服務用房、業(yè)主委員會用房的使用用途和功能等突出問題。

二、征集時間

即日起至2026年12月31日。

三、不予受理的情形

（一）與征集范圍不相符的；

（二）沒有明確的反映對象；

（三）已經或應當依法通過法律訴訟、仲裁、行政裁決、行政復議等途徑解決的。

四、征集方式

（一）本次線索征集采取屬地原則，歡迎廣大市民朋友通過以下方式向本地住建部門提供線索（電話提供的請在工作日期間聯(lián)系）。

1.涪城區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局，涪城區(qū)涪城路70號；聯(lián)系電話：0816-2233570；郵箱：695077229@qq.com。

2.游仙區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局，游仙區(qū)東津路10號；聯(lián)系電話：0816-2300058；郵箱：534016759@qq.com。

3.安州區(qū)住房保障和物業(yè)管理服務中心（區(qū)住建局105室），安州區(qū)銀河大道東段25號；聯(lián)系電話：0816-4331245；郵箱：975135953@qq.com。

4.經開區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局，經開區(qū)文武西路498號；聯(lián)系電話：0816-8356787；郵箱：1044407396@qq.com。

5.科技城新區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局，科技城新區(qū)石橋鋪東路創(chuàng)意聯(lián)邦10號樓1樓；聯(lián)系電話：19113652175；郵箱：250732304@qq.com。

6.仙海區(qū)生態(tài)環(huán)境和城鄉(xiāng)建設局，仙海區(qū)仙山路32號；聯(lián)系電話：0816-2060615；郵箱：550953723@qq.com。

7.三臺縣住房和城鄉(xiāng)建設局，三臺縣會仙路法院旁；聯(lián)系電話：0816-5335455；郵箱：stx08165335455@163.com。

8.江油市住房和城鄉(xiāng)建設局，江油市李白大道中段建設大廈；聯(lián)系電話：0816-3228019；郵箱：2679898874@qq.com。

9.梓潼縣住房和城鄉(xiāng)建設局，?梓潼縣文昌鎮(zhèn)城北集中辦公區(qū)2號樓3-2；?聯(lián)系電話：?0816-8217020；郵箱：64195672@qq.com。

10.鹽亭縣住房和城鄉(xiāng)建設局，鹽亭縣石龍大道政府服務中心一樓房管所；聯(lián)系電話：15881678894；郵箱：297234644@qq.com。

11.北川羌族自治縣住房和城鄉(xiāng)建設局，北川羌族自治縣永昌鎮(zhèn)云盤中路15號；聯(lián)系電話：0816-5358372；郵箱：195666351@qq.com。

12.平武縣住房和城鄉(xiāng)建設局，平武縣龍安鎮(zhèn)冀安西路32號；聯(lián)系電話：0816-8822233；郵箱：845113708@qq.com。

（二）微信小程序反饋，市民可通過“綿陽智慧物業(yè)業(yè)主端”-“突出問題”反饋。市住建委監(jiān)督電話：0816-2227532。

五、有關說明

（一）舉報線索應真實、客觀、準確，提供詳細的違法違規(guī)行為發(fā)生時間、地點、具體情況及相關佐證材料，以便核查處理。

（二）舉報人需提供個人信息及聯(lián)系方式，我們將依法保護舉報人的合法權益；嚴禁虛假、惡意舉報，出現(xiàn)有關情形的，將依法追究相關責任。

（三）主動交代說明問題的，依法依規(guī)從輕、減輕，或者免除處罰。

綿陽市住房和城鄉(xiāng)建設委員會

2026年4月9日

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來源：今日綿陽

一審一校：文星穎

二審二校：曹周林

三審三校：王 洪