“女子名下多出一套房產致限購”，官方回應！

來源：央廣網

今年3月，上海市民張女士看中一套房產，準備購買時卻因名下多出一套20年前就已拆遷的房屋而被限購。據此前媒體報道，這套位于徐匯區東安路的房屋早在2000年左右被拆除，但原動遷公司未辦理注銷手續，導致該房產至今仍登記在張女士名下。更為棘手的是，原動遷公司已注銷，拆遷協議難以找尋，且房產共有人之一已過世，導致張女士注銷手續陷入僵局。

記者走訪負責處理此事的上海市徐匯區自然資源確權登記事務中心（央廣網記者 唐奇云 攝）

事實上，張女士的遭遇并非孤例，同一片區的居民名下也存在這類“已拆未銷”房產。張女士的房屋注銷手續什么時候可以辦結？同片區的其他拆遷房產，能否找到一條快捷的注銷路徑？全區類似“已拆未銷”遺留問題又將如何系統解決？

14日下午，央廣網記者走訪了負責處理此事的上海市徐匯區自然資源確權登記事務中心。

徐匯區自然資源確權登記事務中心主任龔春燕接受央廣網專訪（央廣網記者 唐奇云 攝）

“從張女士的個案而言，我們協調了相關部門，溝通相關材料的出具。目前已經啟動了應急處置通道，與張女士約定了15日上午來辦理房屋注銷。”徐匯區自然資源確權登記事務中心主任龔春燕在專訪中表示，因為前期材料已預審協調完畢，張女士到場后，登記事務中心將當場受理、當場辦結，系統實時更新，將不再影響張女士后續購房。

“個案已經有了處理方式，接下來我們要做的是‘由點及面’。”據徐匯區自然資源確權登記事務中心核查，張女士所在的東安路片區，共有6棟門牌號、總計114戶房屋均未辦理注銷手續。其中有2戶存在抵押情況。

龔春燕告訴記者，登記事務中心已經與原動遷公司的資料接收方——光啟安置動遷公司（以下簡稱“光啟”）溝通一致，后續確權后，將由光啟統一為剩余113戶房屋辦理注銷手續，無需市民為此奔波。“對于抵押戶，我們將發函至相關銀行，核實他們的貸款是否已結清、抵押是否解除，再行處置。”

除了東安路的動遷房屋，徐匯區是否還存在此類“已拆未銷”的情況？龔春燕對此表示，上周，登記事務中心已牽頭成立了工作專班，聯合徐匯區建設和管理委員會、區住房保障和房屋管理局以及相關動遷承接單位，對區內容易導致“已拆未銷”的市政類動遷項目進行排查。

“有些動遷項目比較古老，動遷公司幾經變更，資料移交不完整，梳理需要時間。”龔春燕表示，下一步，徐匯區將在依法合規、確保證據鏈閉環的前提下，分批分類處置，有序推進相關房屋的注銷辦理。

來源：央廣網上海頻道

記者：唐奇云 郭振丹