70億起拍！深圳爛尾多年的“中國(guó)第一高樓”，起死回生？

說起中國(guó)第一高樓，很多人腦子里第一個(gè)蹦出來的就是上海中心大廈。可你知道嗎，在深圳，曾經(jīng)差一點(diǎn)就冒出一座比它還高的樓——足足700米，名字叫深港國(guó)際中心。

只不過，這個(gè)宏偉的計(jì)劃沒能順利走下去，項(xiàng)目早就停工了，一直擱在那兒。

但就在最近，這塊地又有了新動(dòng)靜。2026年4月，深圳公共資源交易平臺(tái)掛出一則土地出讓公告，原來規(guī)劃建第一高樓的那個(gè)核心地塊，正式拿出來拍賣了，起拍價(jià)70.45億元，預(yù)計(jì)5月6日公開競(jìng)價(jià)。

這塊地在龍崗區(qū)龍城街道的大運(yùn)新城，旁邊就是大運(yùn)體育場(chǎng)館和幾個(gè)城市公園，交通也蠻方便的，算是深圳東部一個(gè)很有分量的城市綜合體項(xiàng)目。

回到2017年，世茂集團(tuán)花了239.43億元把它拿下，創(chuàng)下了當(dāng)時(shí)深圳土地交易總價(jià)的第二高紀(jì)錄。整個(gè)地塊占地32.19萬平方米，本來想做成一個(gè)連接深港兩地的超級(jí)綜合體。計(jì)劃總投資500億元，后來追加到了721.75億元。

負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)的是美國(guó)AS+GG團(tuán)隊(duì)，就是設(shè)計(jì)迪拜哈利法塔的那撥人。大樓最初規(guī)劃700米，后來調(diào)到了668米——就算這樣，真能建起來的話，照樣是中國(guó)第一高樓。

設(shè)計(jì)理念上，主打“深港合作、灣區(qū)客廳”，用超高塔樓和低層文化建筑形成對(duì)比，天際線層次很豐富。

建筑形態(tài)帶有螺旋上升的感覺，將近700米的高度顯得特別修長(zhǎng)。外立面用了多層曲線結(jié)構(gòu)的高性能玻璃，看上去像緊繃的肌肉，充滿力量感，正好和旁邊的體育場(chǎng)館呼應(yīng)。

樓頂還預(yù)留了大型觀景和公共活動(dòng)空間，配套建筑則用了螺旋卷軸加立體園林的方式。

項(xiàng)目本來計(jì)劃2021年完工，2024年投入使用，結(jié)果2022年因?yàn)殚_發(fā)企業(yè)資金出了問題，全面停工。

經(jīng)過好幾次處置后，土地被收回來了。這次重新掛牌，用地性質(zhì)也做了調(diào)整，要求住宅部分一年內(nèi)開工、4年內(nèi)竣工，集中商業(yè)和酒店兩年半內(nèi)開工、6年內(nèi)完工。