告別下水堵、停車不再難！永馨小區“變形記”：從堵心到舒心→

告別廚房下水反復堵塞，告別小區停車位一位難求……近來，新涇鎮永馨小區精品改造順利收官，聚焦老舊小區管網老化、停車位緊張、環境臟亂等民生頑疾，以廚房污水管外移特色工程破題，同步推進房屋修繕、車位調整，用看得見的變化、摸得著的實惠，讓老小區既有顏值，更有品質，居民幸福感持續升級。

問需于民：把“堵點”當成發力點

永馨小區作為新涇鎮建成年代較久的老式居住區，共有400余戶、千余名居民，中老年住戶占比高。長期以來，廚房下水堵塞、停車亂象、房屋滲漏等問題像一個個“堵點”，困擾著居民的日常生活。隨著精品小區改造的正式啟動，居委會、業委會、物業“三駕馬車”協同發力，堅持“居民需求為先”，把破解民生“堵點”作為改造的核心目標，讓改造真正貼合群眾期盼。

“最頭疼的就是廚房下水，老管道又細又舊，管壁積滿油污，稍微多倒點廢水就堵，有時候還會返水到家里，清理起來太麻煩。”在改造初期的居民議事會上，廚房下水堵塞成為大家反映最集中的問題。了解到居民的迫切需求后，“三駕馬車”迅速行動，居委會牽頭入戶走訪，逐戶詢問管道堵塞的具體情況；業委會對接設計方、施工方，反復勘察管道走向，研究解決方案；物業則全程跟進，收集居民對改造方案的意見建議。

一根管子的“革命”：廚房污水管外移解心結

起初，施工方提出的方案是對原有管道進行疏通和翻新，但居民們紛紛表示反對：“老管道本身就窄，翻新也只能治標不治本，用不了多久還會堵，而且維修起來要敲櫥柜、破壞裝修，太麻煩了。”結合居民訴求和小區一梯四戶的建筑結構，居委會、業委會和物業公司?組織設計方反復優化方案，最終確定實施“廚房污水管外移”特色工程——將所有老舊廚房排水管全部更換為口徑更大、更耐腐蝕的PVC新管，統一外移至樓道內側布設。這一方案不僅能從根本上解決堵塞問題，還避免了入戶施工對居民裝修的破壞，后期維修也無須高空作業，安全又便捷。

經過兩個多月的施工，“廚房污水管外移”工程順利完工。如今，整齊排列的新管道貼合墻面，不占空間、不影響美觀，居民們再也不用為下水堵塞發愁。這看似不起眼的一根管道，既解決了居民的實際問題，也讓“看不見”的隱蔽工程，變成了居民“摸得著”的民生實事。

除了破解下水管道堵塞問題，停車難的問題也被提上改造日程。改造前，永馨小區幾乎沒有規范停車位，居民車輛亂停亂放，不僅擠占綠化空間，還經常引發鄰里矛盾。為了“摳”出更多停車位，“三駕馬車”借鑒先進小區改造經驗，組織工作人員反復勘察小區地形，廣泛征求居民意見，最終確定“優化綠化布局、挖掘閑置空間”的方案——重新規劃車位布局，規范施劃停車線，最終新增規范停車位若干，有效緩解了停車壓力。

更貼心的是，小區還同步推進非機動車棚翻新升級，增設消防設施，實現智能化停車管理，讓非機動車停放也更加有序、安全。

老小區有了新氣象

與此同時，小區的基礎改造也同步推進：外墻全面修繕，告別斑駁破舊，換上整潔美觀的“新衣裳”；屋面防水徹底重做，解決頂樓漏水、墻面滲水的老問題；消防設施全面升級，新增消防水箱、更新消防器材，筑牢小區安全防線；新增公共晾衣桿，滿足居民晾曬需求；雨污分流改造有序推進，規范管網走向，解決雨天積水、排水不暢問題。居民們紛紛表示，改造不僅改善了小區環境，也讓大家的生活品質得到了實實在在的提升。

如今的永馨小區，樓道明亮，管道齊整，停車有序。一場精品改造，破解了民生“堵點”，更實現了從“里子”到“面子”的全方位蛻變。居民區表示，未來將繼續協同發力，建立長效維護機制，讓居民在老小區里收獲穩穩的幸福，讓精品改造真正成為惠民生、暖民心的實事工程。

記者/攝影：季佳佳

編輯：陳 莎

責編：王 博

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