北京
各位親：
市規(guī)自委網站發(fā)布了《關于朝陽區(qū)十八里店鄉(xiāng)呂家營村、西直河村城中村改造項目規(guī)劃綜合實施方案公示反饋意見采信情況的通告》，具體情況一起來看看：
2025年5月6日至2025年6月4日，我局對朝陽區(qū)十八里店鄉(xiāng)呂家營村、西直河村城中村改造項目規(guī)劃綜合實施方案進行了網上公示，公示期30天，公示期間收到網上公眾反饋意見42條及信函1份，經與建設單位溝通，現(xiàn)將采信情況通告如下：
一、屬于我局職責范圍內的各方不同意見
1.公眾參與意見：關于補充公共服務設施、優(yōu)化用地布局的意見。
建設單位意見：本次規(guī)劃嚴格落實分區(qū)規(guī)劃、專項規(guī)劃中設施布局要求，并依據《北京市居住公共服務設施配置指標》（京政發(fā)〔2015〕7號文）、《北京市控制性詳細規(guī)劃編制技術標準與成果規(guī)范》，按照保障系數核算設施數量和規(guī)模。結合街區(qū)現(xiàn)狀資源配置情況，補充完善公共服務設施，確定用地布局方案。
我局意見：建設單位意見屬實，予以采信。
2.公眾參與意見：關于公示方式的意見。
建設單位意見：根據《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》及《北京市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》的有關規(guī)定，本項目需進行公示，聽取規(guī)劃地段內利害關系人的意見，公示時間不得少于30日。相關規(guī)定未明確具體公示方式。2025年5月6日至2024年6月4日，本項目在北京市規(guī)劃和自然資源委員會官方網站進行公示，公示時間共計30天，并接受公證處全程監(jiān)督。本項目公示符合法律、法規(guī)相關要求。
我局意見：建設單位意見屬實，予以采信。
3.公眾參與意見：關于明確二類城鎮(zhèn)居住用地是否全部為安置房的意見。
建設單位意見：本次規(guī)劃公示范圍中2201-14、2202-02、2202-03、0406-01、0406-05、0406-07、0406-09地塊為入市供應地塊；2201-02、2201-03、2201-12、2201-13地塊為呂家營區(qū)域安置房用地，1307-01、2202-05、2202-10地塊為西直河區(qū)域安置房用地。
我局意見：建設單位意見屬實，予以采信。
4.公眾參與意見：關于新建住宅應用設計新規(guī)范以及抗震、隔音設計的意見。
建設單位意見：本項目屬于一級開發(fā)階段，本次僅對呂家營村、西直河村城中村改造項目用地規(guī)劃情況進行公示，不涉及建筑設計方案。后續(xù)住宅用地設計方案由住宅地塊建設單位根據相關設計規(guī)范進行設計。
我局意見：建設單位意見屬實，予以采信。后續(xù)我局將嚴格按照規(guī)范文件要求開展方案審查。
5.公眾參與意見：關于現(xiàn)狀呂營嘉園小區(qū)周邊補充公共服務配套設施的意見。
建設單位意見：本次僅對呂家營村、西直河村城中村改造項目用地規(guī)劃情況進行公示。經與屬地溝通，目前街區(qū)控規(guī)方案正在編制中，將統(tǒng)籌考慮街區(qū)資源需求，補充完善公共服務配套設施功能。
我局意見：建設單位意見屬實，予以采信。
二、與我局職責無關的意見
1.公眾參與意見:關于項目實施范圍的意見。
建設單位意見：項目位于十八里店鄉(xiāng)，包括十里河村地塊、周家莊村地塊、呂家營村地塊、西直河村地塊。項目同步實施整理用地涉及呂家營村、西直河村。具體實施范圍以十八里店鄉(xiāng)呂家營村、西直河村城中村改造項目實施方案為準。
我局意見：實施范圍以城中村改造主管部門意見為準。
2.公眾參與意見:關于項目征收、拆遷、補償的意見。
建設單位意見：本次僅對本項目區(qū)域內規(guī)劃情況進行公示，關于征收、拆遷、補償、安置標準等相關事項，以征拆主管部門意見為準。
我局意見：征拆相關問題以征拆主管部門意見為準。
3.公眾參與意見:關于項目周邊軌道及道路實施的意見。
建設單位意見：本次僅對呂家營村、西直河村城中村改造項目用地規(guī)劃情況進行公示。關于地鐵線路規(guī)劃，將由相關軌道公司進行規(guī)劃實施。關于規(guī)劃老君堂東路，為新增規(guī)劃道路。軌道及市政道路實施時序以相關主管部門意見為準。
我局意見：軌道相關問題以軌道主管部門意見為準。道路相關問題以交通主管部門意見為準。
4.公眾參與意見：關于橫街子安置房樣板間設計的意見。
建設單位意見：本次僅對呂家營村、西直河村城中村改造項目用地規(guī)劃情況進行公示，不涉及橫街子安置房。
我局意見：關于樣板間設計事宜，以住建部門意見為準。
5.公眾參與意見：關于施工期間公交線路、日常采買等生活臨時周轉方案的意見。
建設單位意見：本次僅對呂家營村、西直河村城中村改造項目用地規(guī)劃情況進行公示。施工期間我單位將做好具體實施計劃并有序實施，保障附近市民正常出行和日常采買。
我局意見：建設單位意見屬實，予以采信。
以上情況，特此通告。
北京市規(guī)劃和自然資源委員會朝陽分局
2026年4月15日
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