“網紅”如何成為“長紅”？上海這個商業街區用“客流翻倍”給你答案

40余棟工業遺存建筑與萬朵玫瑰交織——這幾天，浦東的EKA·天物已變身為一座浪漫的玫瑰花園。作為2026上海國際花卉節的浦東金橋分會場，這里以“芬芳滿天物”為主題，將舉辦持續一個多月的沉浸式玫瑰主題花展。

漫步賞花、逛逛首店、打卡展覽、參與騎行或跑步……EKA·天物里文商旅體展高度融合的場景正持續激活消費新動能：整個商業街區不僅客流量翻倍，銷售額也在同步走高，成為浦東城市更新與新消費融合的展示窗口。

高品質首店匯聚品牌矩陣

據嘉韻集團總經理詹先泉介紹，EKA·天物前身為上海航海儀器總廠，總占地約100畝，建筑面積近6.9萬平方米。經過設計師更新改造后，這里的每一棟樓都被賦予獨特氣質：有的是通體玻璃幕墻的現代結構，有的變身為青磚水泥的工業風……“一步一景”的視覺密度，讓“露天建筑博物館”成了商業街區最醒目的標簽。

全球首店——自然造物·中國禮物商店把中國非遺手工藝與當代設計帶到上海；聲音圖書館作為中國首家聲音主題博物館，以黑膠、療愈與聲音收藏打造多元體驗空間；KODAK Apparel中國首家旗艦店讓影像藝術IP融入日常生活……在EKA·天物，超高密度的首店經濟帶來層出不窮的新消費場景。

EKA·天物文化戰略顧問兼藝術總監何根祥透露，目前，項目集聚百余家特色商戶，其中約20%為全國首店、50%為浦東首店，首店品牌銷售額貢獻率突破30%，消費活躍度持續向好。這些高品質首店不僅提升消費能級，也構成獨特的品牌矩陣。

自3月3日試營業以來，自然造物·中國禮物商店人氣持續高漲，吸引全國各地游客慕名打卡，還有不少外國游客到訪，周末單日客流量近萬人次，單日營收超過10萬元。

以創意打造新消費試驗場

翻一翻各大社交平臺，你會發現一款來自自然造物的“掃馬致富”成了刷屏的爆款產品。這把桌面塵掃由馬鬃毛與黑胡桃木組合構成，既是好用的桌面清理工具，也能充當精致的擺件，寓意“一掃風塵、馬到功成”。

“掃馬致富”走紅的背后藏著自然造物的商業邏輯：通過傳統工藝設計再造“實用且有趣”的商品。在這家商店里，消費者能遇見從鐵匠鋪技藝轉化而來的生活器物——燈具、露營裝備，大米可以被做成好喝的氣泡米酒、米冰淇淋，非遺竹編也能是用來擴香的古風擺件……

商店主理人王猛濤告訴記者，創始團隊之前用足足10年時間深入全國上千個村落，走訪大量民間手藝人后，積累了一批珍貴的調研資料與影像素材，“???如果說這些記錄和挖掘工作的目的是讓中國非遺手工藝得以‘再現’，那么，選擇在上海浦東開出全球首店，就是為了‘再造’與‘再生’——把鄉間的手藝帶到城市，通過當代設計實現活化。”

在EKA·天物，與自然造物異曲同工的商業創新試驗還有不少。人稱“童館長”的童話是一名擁有20多年玩具收藏經驗的老玩家，而他即將在這里開出自己的首家線下店——玩大的博物館。目前，店面正抓緊裝修，規劃面積約2000平方米，未來會舉辦玩具設計論壇、粉絲嘉年華、年度藏品特展等活動，打造“工業美學+潮玩文化”的新消費場景。

從自然造物到玩大的博物館，浦東作為上海乃至全國的創新高地，是這類新消費業態生長的重要試驗場。

融合業態帶動消費增長

華東首店蜀宴賦以全景沉浸式禮樂文化主題餐秀，為消費者提供宴飲+演藝+漢服體驗的復合消費場景，也是EKA·天物的國風名片。蜀宴賦高級合伙人王思思介紹，自2025年9月開業以來，蜀宴賦每日開設午宴、晚宴兩場，節假日上座率超90%，外籍游客日均占比超25%，單日最高占比超50%，且呈持續攀升態勢。

不止是餐飲與演藝，放眼整個項目，藝術展覽、音樂演出乃至體育活動等更多業態都在加速融合進入。這里引入Change Pro健身房、網球、瑜伽、籃球等專業運動商戶，并定期組織騎行、跑步等社群活動，結合寵物友好草坪與戶外空間，形成“運動+社交+休閑”的多元體驗。體商融合的業態可以延長消費者停留時間，也有效帶動夜間消費的增長。

客流與消費數據印證著優質商業供給的轉化效果。EKA·天物客流逐年翻倍，2025年總銷售額同比增長近70%。為持續激發消費活力，項目每季度推出餐飲團購券、玩樂體驗包，形成“愿意來、花得值、下次還來”的良性循環。詹先泉也表示，今后將持續深耕文商旅體展融合路徑，強化與國際藝術資源、時尚活動、社區服務的鏈接，以優質供給激發更大的消費新動能。