攀成鋼久違上新，區(qū)域“改善燈塔”來了

2026年3月，全國兩會在京舉行。政府工作報告以185字定調(diào)今年房地產(chǎn)工作重點：“著力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，因城施策控增量、去庫存、優(yōu)供給”。“好房子”被再次寫入報告，表述更具體——有序推動安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”建設，實施房屋品質(zhì)提升與物業(yè)服務質(zhì)量提升行動。此舉標志著房地產(chǎn)行業(yè)正式進入“建管并重”的新階段。當增量擴張讓位于存量提質(zhì)，當“有房住”轉(zhuǎn)向“住好房”。

市場價值邏輯重構(gòu)，熱度向主城錦江聚焦

當增量擴張讓位于存量提質(zhì)，核心地段的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)便成為穿越周期的穩(wěn)妥選擇。在成都，主城錦江區(qū)的價值愈發(fā)凸顯。3月份，錦江區(qū)新房成交均價達52085元/㎡，在5+2區(qū)域名列前茅，總價領(lǐng)跑全城，盡顯市場對錦江核心價值的高度認可。

▲ 成都各區(qū)縣2026年3月新房供需情況

▲ 成都5+2區(qū)2026年3月份新房成交情況

作為錦江區(qū)第一梯隊的攀成鋼板塊，是主城二環(huán)旁僅有的成片規(guī)劃、純粹高端定位的國際住區(qū)，是高端客群在資產(chǎn)配置與生活改善上，無法繞開的選項。

攀成鋼的確定性價值，已全維兌現(xiàn)

歷經(jīng)近20年的發(fā)展，攀成鋼已成為集高端居住、商務辦公、商業(yè)娛樂于一體的城市綜合區(qū)。

• 交通兌現(xiàn)：地鐵2/7/8/30號線四軌交匯，東客站樞紐聯(lián)動全國，形成立體交通網(wǎng)。

• 教育兌現(xiàn)：鹽道街小學、七中育才等名校落地，嘉祥、川師附中環(huán)繞，打造優(yōu)質(zhì)教育集群。

• 健康兌現(xiàn)：四川大學華西春熙醫(yī)院、西部戰(zhàn)區(qū)空軍醫(yī)院等三甲醫(yī)療機構(gòu)環(huán)伺，為業(yè)主健康護航。

• 商業(yè)兌現(xiàn)：太古里-IFS商圈近在咫尺，環(huán)貿(mào)ICD、光環(huán)購物公園、萬象城等大型商業(yè)體打造潮奢生活圈。

憑借超前規(guī)劃、黃金地段與超強開發(fā)陣容，這里早已成為成都豪宅代名詞，區(qū)域頭部住宅二手房價格始終領(lǐng)跑。

▲ 攀成鋼板塊代表房企的二手房價漲幅情況

國際化都市封面與煙火氣安逸生活，讓許多攀成鋼的業(yè)主在二次換房時，都難以從其他區(qū)域找到平替。但近年來板塊內(nèi)新房與土地供應雙雙斷檔，早期住宅產(chǎn)品已無法滿足當下的改善需求。面對動輒千萬的二手房門檻，“走又走不掉，換又換不了”成了攀成鋼改善客群的核心困境。

▲ 攀成鋼板塊2022-2026年新房供應情況

直到錦江錦上錦的出現(xiàn)，才終于為這份“地緣情懷”遞上答卷。

▲ 錦江錦上錦項目區(qū)位圖

好房子時代下，錦江錦上錦為攀成鋼上新

成都城投置地以“美好生活構(gòu)建者，城市運營服務商”為定位，緊跟城市發(fā)展，深耕房地產(chǎn)主業(yè)，打造錦上系、蘭庭系、梧桐系等高端產(chǎn)品線。2025年，榮獲“2025中國房地產(chǎn)百強企業(yè)成長性TOP10”“2025中國房地產(chǎn)綜合開發(fā)專業(yè)領(lǐng)先品牌—城市綜合運營”獎項，彰顯行業(yè)領(lǐng)先的品牌實力與市場影響力。

作為全國第二座“錦上錦”作品，亦為攀成鋼板塊首個新規(guī)2.0項目，城投置地以深厚的品牌積淀為基石，將國企匠心傾注于這片土地。它不止于填補區(qū)域高品質(zhì)供應的空白，更帶來規(guī)劃與產(chǎn)品的雙重“上新”。

第一重：土地的“上新”——低密，是對生活最大的誠意

早期攀成鋼項目受規(guī)劃限制，普遍“高容積率、高密度”，樓間距和隱私難以兼得。錦江錦上錦在約32畝土地上，用2.0低容積率做出根本性改變。8棟建筑以“風鈴式”布局微微側(cè)身，讓每一戶都能擁有更好的視野與通風。建面約139-176㎡純粹四房，戶戶均享約0.12畝的闊綽領(lǐng)地。在這里，資源可以高密，但生活不必。

▲ 錦江錦上錦項目鳥瞰圖

第二重：產(chǎn)品的“上新”——住在好房子里，把日子過成詩

錦江錦上錦踐行的，是生活方式的深度進化：不止于物理空間拓展，更在于細膩重構(gòu)生活場景、升維價值，讓每一處空間都承載豐富生活內(nèi)容。

丨歸家，是一場美學之旅

從踏入社區(qū)的那一刻起，一場關(guān)于東方美學的歸家之旅便已開啟。穿過約68米寬、7米高的米色門庭，“天圓地方”的禮序感撲面而來，將外界的喧囂留在身后。三進院落里，燈光與石材、水系交織出靜謐的光影，每一步都像是在撫平內(nèi)心的褶皺。你不再是匆匆忙忙的過客，而是這場歸家之旅里，最被珍視的主角。

▲ 錦江錦上錦項目實拍圖

▲ 錦江錦上錦項目實拍圖

▲ 錦江錦上 錦項目實拍圖

丨歡聚，在家樓下自然發(fā)生

家樓下的五大主題會所和九大架空層泛會所，藏著全家人的歡樂。父母可以約上鄰居，在樓下的休閑區(qū)下棋、喝茶，度過愜意的午后時光。孩子一頭扎進主題游樂園，很快就和小伙伴玩成一片，笑聲里全是純粹的快樂。年輕人則喜歡在健身空間、球類活動區(qū)揮汗如雨，卸下一整天的壓力。偶爾有朋友來訪，公共會客廳就是最好的相聚地，不用拘束，像在家里一樣自在聊天。

▲ 錦江錦上錦項目實拍圖

▲ 錦江錦上 錦項目實拍圖

丨生活，在陽光與詩意中舒展

走進室內(nèi)，生活被智慧與精工重新定義。只需一句簡單的指令，華為全屋智能系統(tǒng)就會幫你點亮燈光、調(diào)節(jié)好室溫，連窗簾都會自動拉開，讓陽光照進屋里。廚房里，漢斯格雅的水龍頭手感溫潤，大金中央空調(diào)安靜運轉(zhuǎn)，連空氣都是舒服的。

戶型上秉持“以墅造境”理念，戶戶標配雙空中庭院。一張?zhí)梢巍着杈G植，就能享受度假般的日常。同時運用超大窗墻比和開角陽臺的設計，讓視野更加開闊無界，空間感遠超同尺寸產(chǎn)品。動靜分區(qū)做得克制而體貼。孩子在房間寫作業(yè)，老人在客廳看電視，你在書房處理工作——彼此獨立，又隨時可以聚到餐廳一起吃頓晚飯。互不打擾，才是高級的親密。主臥套中套將五星酒店奢適感下沉，獨立的衛(wèi)浴和衣帽間，構(gòu)筑起一個完全私密的小世界。在這里，你可以卸下所有身份，只做最真實的自己，在極致的舒適里，安放一天的思緒。

▲ 錦江錦上錦項目實拍圖

▲ 錦江錦上 錦項目實拍圖

▲ 錦江錦上 錦項目實拍圖

▲ 錦江錦上 錦項目實拍圖

目前，錦江錦上錦二批次建面約139-176㎡全景墅式大平層已經(jīng)取證。對于那些離不開攀成鋼、又苦于無新房可選的改善家庭而言，這一次，終于等來了一個“留下來”的機會。

當“好房子”成為政策與市場的共識，當成都主城價值愈發(fā)聚焦錦江區(qū)與攀成鋼，2026年的置業(yè)邏輯已然清晰：順應趨勢優(yōu)化資產(chǎn)配置，置換契合時代的優(yōu)質(zhì)居所，將生活扎根于配套成熟的核心地段。

回望攀成鋼二十年蛻變，始終印證一個道理：主城核心的好房子，便是穿越市場周期的穩(wěn)妥選擇。真正的價值從無關(guān)短期價格波動，它只屬于那些錨定核心、相信時間的人。