白銀市住房公積金管理中心關于調整住房公積金使用政策的解讀

一、優化家庭住房套數認定

夫妻雙方均為白銀市公積金繳存人，婚前各自使用過一次公積金貸款并已結清，婚后家庭無房或僅有一套住房，在本市再次購房的，可按二套房認定規則申請住房公積金貸款。

解讀：購房人申請公積金貸款時，婚姻狀況以申請時為準。夫妻雙方均為白銀市正常繳存公積金的職工，婚前各自使用過一次公積金貸款且均已全部結清；以家庭為單位，在白銀市無住房或僅有一套住房（以不動產登記信息為準），在本市再次購買自住住房的，可申請公積金貸款，貸款利率按二套房標準執行。

二、新增“其他住房消費”提取政策解讀

政策目的：為了進一步發揮住房公積金對繳存職工住房消費的支持作用，減輕居住支出負擔，我中心現新增“其他住房消費”提取業務。此項政策主要面向在白銀市擁有自住住房，但當年因不購房、不還貸等原因，未使用過公積金的職工家庭，讓您賬戶里的資金可以用于支付與住房相關的多項必要消費，實現“住有所居，居有所助”。

1.誰能申請？

本人和配偶。

2.需滿足哪些條件？

本人和配偶在白銀市范圍內擁有自住住房，在本自然年度內均未辦理過住房公積金提取。夫妻雙方名下均沒有未結清的住房公積金貸款，也沒有為他人公積金貸款提供擔保。

3.可以提多少？

每人每年最高可提取20000元。您和您的配偶如果都符合條件，可以分別申請，一個家庭每年最高可提取40000元。實際提取金額不超過您個人賬戶的可用余額。

4.能支付哪些費用？

您（或配偶）名下自住住房的：契稅、住宅專項維修資金、物業費、暖氣費等住房消費類支出。

5.多久能提一次？

每個自然年度（1月1日至12月31日）可以申請提取一次。請合理安排提取時間，每年只能辦理一次此類提取。

6.辦理所需材料有哪些？

不動產管理部門登記備案的《商品房買賣合同》（期房）或《不動產權證書》（現房）、身份證、本人一類銀行卡、房產在配偶名下提取本人還需提供結婚證。

三、優化償還貸款提取政策解讀

政策目的：為充分發揮住房公積金賬戶資金的效用，進一步減輕貸款職工的還款壓力或拓寬資金使用渠道，我中心對已辦理“委托按月扣劃還貸”（以下簡稱“月沖”）的職工推出此項優化政策。在優先保障按月足額沖抵貸款月供的前提下，如果您和配偶的公積金賬戶在留存6個月繳存額后仍有結余，現在可以每年將這部分“沉睡”的余額激活，選擇用于直接沖抵貸款本金以節省總利息，或提取現金用于家庭其他住房消費，實現“一份繳存，雙重助力”。

核心優化：兩種選擇，按需而定。當您和配偶已辦理月沖，且雙方公積金賬戶在各自留存近6個月的繳存額作為還款保障后仍有余額，每年可額外享受以下二選一的權益：

選擇一：大額沖抵本金。將賬戶可用余額直接沖抵公積金貸款本金。貸款本金減少后，貸款期限縮短或月還款額減少，總利息支出將顯著下降。

選擇二：按其他住房消費提取。參照“其他住房消費”政策，將可用余額提取至個人銀行卡用于支付家庭自住住房的物業費、暖氣費、住宅專項維修資金等。每人每年最高提取20000元。

（一）誰能辦理？您和您的配偶需同時滿足：

1.在白銀市公積金中心繳存并辦理了公積金貸款。

2.已共同辦理了委托按月扣劃還貸（月沖）業務且月沖金額可足額沖抵貸款月供。

3.公積金賬戶在留存6個月繳存額后，仍有可供使用的余額。

（二）辦理頻次：每自然年度（1月1日至12月31日）內，您和配偶合計只能選擇同一種方式辦理一次。

（三）重要提醒與建議

二選一決策：請根據家庭資金規劃謹慎選擇。若優先考慮長遠減負、節省總利息，建議選擇“沖抵本金”；若當前需要現金補充日常住房開支，則選擇“現金提取”。

留存額計算：系統將自動計算并鎖定您賬戶中6個月的約定繳存額，您只需確認可用余額部分。

家庭協商：此項業務涉及夫妻雙方賬戶，請提前與配偶共同商定選擇哪種方式（需一致）。

時機把握：建議在年度內資金安排明確后，一次性辦理，充分用足年度權益。

四、支持大病致困提取公積金

政策目的：為充分發揮住房公積金制度的互助共濟功能，切實幫助繳存職工家庭緩解因重大疾病帶來的沉重經濟負擔。當您的家庭成員不幸罹患重大疾病時，在享受現有醫療保障后，個人仍需承擔高昂的自付費用，您可以申請提取住房公積金作為重要的補充資金，共渡難關。

核心要點：為誰提？提多少？治什么病？

1.為誰而提？

當繳存人本人、配偶、父母或子女（家庭代際互助）患有符合規定的重大疾病時，可以申請提取。

2.能提多少？

提取總額最高不超過患者一個自然年度內，經醫療保險報銷結算后，個人實際自行承擔的醫療費用。這意味著，提取是用來填補醫保報銷后的“自付缺口”，且提取金額不能超過您的公積金賬戶可用余額。

3.覆蓋哪些病種？

可提取的疾病范圍限定在我中心明確規定的30種重大疾病之內。

4.提取頻率？

一個自然年度同一人同一病種只能申請提取一次。票據時效發票或結算表的有效期，確保在一年內申請。

五、支持有自有住房確需租房提取

政策目的：體察實際困難，解決“有房難住”的居住剛需。此項政策是對傳統“租房提取”條件的重要補充和人性化優化。它精準關注并解決了一類特定繳存職工家庭的現實困境：在本市（白銀市）名下有自有住房，但因工作通勤、子女就學、家庭結構變化（如照顧老人、多代同住不便）等客觀原因，導致無法在該自有住房內居住，確需在工作地或生活便利地另行租房的情況。過去根據普遍規定，擁有自有住房的職工通常無法再以租房為由提取公積金。新政策打破了這一限制，體現了公積金制度從“有房即不可提”向“按實際居住需求支持”的轉變，使政策覆蓋面更廣、更貼合民生實際。

核心要點解讀：關鍵在“確需”與“備案”

1.適用對象（誰可以申請？）

在白銀市住房公積金管理中心連續足額繳存滿3個月的職工。

職工及其配偶在白銀市繳存地名下有自有住房，因通勤、就學、照料等緣由，確需在本市范圍內另行租賃住房的。

2.核心前提與額度（怎么提？提多少？）

強制備案是前提：您與出租方簽訂的房屋租賃合同，必須經過白銀市（或縣區）不動產登記中心辦理登記備案，且租賃期限需在1年及以上。這是核實租賃行為真實性的關鍵步驟。

額度上限：提取以家庭為單位，每戶每年累計提取總額最高為21600元。

3.與本市無房職工租房提取政策的區別

條件不同：本政策適用于“本市有房但確需租房”的特定情形。而常規租房提取政策適用于“本人及配偶在本市行政區域內均無自有產權住房”的職工。

材料要求不同：本政策強制要求提供經備案的租賃合同。對于常規的無房租房提取無需任何租房合同。

額度相同：根據白銀市最新政策，無論是否有房但確需租房，還是完全無房租房，目前執行的每戶每年最高提取額度均已統一提高至21600元。

4.重要提醒與特別說明

備案的重要性：租賃合同備案不僅是政策要求，也是保障您租賃權益的法律途徑。請務必與出租人共同完成備案手續。

額度共享：請務必確認，您和配偶在本年度內沒有提取過公積金，且本次提取與配偶的提取金額合計不超過年度上限。

政策銜接：此政策與“跨區域通勤租房提取”可能有重疊之處。如果您是因工作地與住房地跨縣區而租房，具體適用哪項政策，請咨詢公積金中心以獲得最準確的指導。

備注：“其他住房消費”提取、老舊小區加裝電梯提取和租房類提取當年內不可同時申請，繳存人僅能選擇其一辦理。

★來源：白銀市住房公積金管理中心

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