山東
日前，“煙臺民意通”熱線6601234接到福山區中瑞鼎峰云山度小區居民張先生反映，他入住該小區6號樓1單元某樓層不到一年外墻就滲水，導致室內墻體出現霉斑、水漬，找小區物業維修可一直沒有進展。
2024年7月，張先生購買了中瑞鼎峰云山度小區新開盤的樓房，隨后進行了裝修，并于2025年夏天入住。同年11月中旬供暖時，張先生發現客廳靠窗位置的墻體出現霉斑、水漬。
剛入住的新房怎么會滲水？張先生仔細一看，發覺漏水點在窗外懸掛空調外機的地方，懷疑此處沒有做好防水，才導致雨水滲入室內侵蝕了墻體。
今年春節前，張先生找到小區的物業管家反映了情況，并希望他們趕緊維修。物業人員查看后表示，要向開發商報告此事，爭取春節后進行維修。可張先生一直沒見到維修人員。
前幾天，張先生再次找到物業人員，被告知開發商尚未完成與第三方維修單位的合同簽署，維修方案及價格都沒有敲定。如果張先生著急，建議他通過其他途徑解決。
張先生說，因為這是剛入住不到一年的新房，還處于維保期內，應該由小區物業協調處理維修。而且他住的是高層，擔心出事，不敢貿然找維修師傅高空作業。
4月22日下午，根據張先生提供的電話，記者聯系了小區物業人員，對方表示需要報告后才能答復。隨后，中瑞鼎峰云山度小區開發公司李經理聯系記者，稱他們計劃“五一”假期后安排人員盡快維修。
針對張先生的遭遇，北京德恒煙臺辦公室高級合伙人孫昌通律師認為，商品房購買者向開發商購買房屋并支付對價后，開發商有交付合格房屋的義務。張先生發現房屋滲水已向物業公司反映，物業公司應當協調開發商進行維修。如果開發商怠于履行維修義務，張先生可以自行維修，維修所支付的費用可以向開發商主張。（YMG全媒體記者 何曉波 攝影報道）
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