房貸族必看！歐央行4月或按下加息“暫停鍵”，你的月供穩(wěn)了嗎？

意大利華人網(wǎng)2026年4月23日消息：歐洲中央銀行（BCE）正在評(píng)估在即將召開的議息會(huì)議上停止加息的可能性。這一動(dòng)向?qū)⒅苯佑绊懙綇V大房貸持有者的固定利率及浮動(dòng)利率月供支出。

根據(jù)歐洲央行行長(zhǎng)拉加德在4月20日發(fā)表的講話，市場(chǎng)及業(yè)內(nèi)人士普遍預(yù)測(cè)，歐央行在4月30日的會(huì)議上極有可能維持現(xiàn)行利率不變。拉加德特別呼吁歐洲各國(guó)政府，切勿為了緩解能源價(jià)格上漲而出臺(tái)過(guò)度的財(cái)政刺激措施，因?yàn)榇祟惻e措可能會(huì)像2022年那樣引發(fā)通脹飆升。只要通脹這一“痛點(diǎn)”不被再次觸動(dòng)，法蘭克福方面或許就無(wú)需被迫加息。

盡管近期美伊局勢(shì)緊張導(dǎo)致石油和天然氣價(jià)格波動(dòng)，但房貸評(píng)估機(jī)構(gòu)Mutuionline.it的分析顯示，歐央行目前仍持謹(jǐn)慎態(tài)度。目前普遍認(rèn)為，4月底的會(huì)議將決定維持利率不變，但關(guān)于6月及之后貨幣政策的走向，目前尚無(wú)定論。

如果歐央行決定維持利率現(xiàn)狀，歐元區(qū)同業(yè)拆借利率（Euribor）在未來(lái)幾周將保持穩(wěn)定。目前，三個(gè)月期利率維持在2.20%左右，一個(gè)月期利率約為2.00%。然而，一旦4月或6月的會(huì)議決定加息25個(gè)基點(diǎn)，浮動(dòng)利率房貸的實(shí)際年利率（Tan）將立即上升。

專業(yè)預(yù)測(cè)顯示，歐央行仍有可能在今年年底前加息。屆時(shí)三個(gè)月期Euribor可能升至2.50%，一個(gè)月期可能升至2.40%。相比之下，固定利率參考指標(biāo)則較為穩(wěn)定，20年期和30年期的貸款利率分別維持在3.30%和3.20%左右。

根據(jù)Mutuionline.it截至4月20日的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，目前浮動(dòng)利率房貸的平均利率為2.61%，固定利率為3.36%。以一份18萬(wàn)歐元、期限20年的房貸為例：

在浮動(dòng)利率模式下，目前平均每月需還款964歐元。如果利率上調(diào)25個(gè)基點(diǎn)，平均年利率將升至2.86%，月供將達(dá)到986歐元。這意味著每月支出增加22歐元，整個(gè)還款期內(nèi)將多支付超過(guò)5300歐元。

同樣條件下，如果選擇固定利率，目前平均月供為1031歐元。雖然目前比浮動(dòng)利率月供高出67歐元，但其在整個(gè)20年還款期內(nèi)鎖定的成本，能有效規(guī)避未來(lái)利率進(jìn)一步上漲帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。（異域 編寫）