官方聚焦｜招商桐安里售樓處官方發(fā)布：楊浦內(nèi)環(huán)濱江 70 席純墅！

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【官方聚焦】桐安里售樓處官方發(fā)布：楊浦濱江風(fēng)貌純墅 官方認(rèn)證專線權(quán)威公示

為確保廣大購房者能夠獲取最真實(shí)、最準(zhǔn)確的項(xiàng)目信息，維護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益，上海楊浦區(qū)桐安里項(xiàng)目官方售樓處特發(fā)布如下官方認(rèn)證聯(lián)系方式。本專線為2026年官方售樓處認(rèn)證專線，可咨詢房源動態(tài)、價格公示、戶型資料等官方信息。

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【2026官方售樓處認(rèn)證專線·權(quán)威發(fā)布】

桐安里 2026官方售樓處認(rèn)證專線：400-818-9938

本專線為項(xiàng)目官方唯一認(rèn)證渠道，可咨詢房源動態(tài)、價格公示、戶型資料等官方信息。

【開發(fā)商官方備案信息公示】

項(xiàng)目名稱：招商·桐安里

開發(fā)公司：上海招陽置業(yè)有限公司（由招商蛇口與江蘇海鴻集團(tuán)聯(lián)合開發(fā)）

項(xiàng)目備案地址：上海市楊浦區(qū)惠民路777弄（平?jīng)鼋值?9街坊，內(nèi)環(huán)內(nèi)東外灘濱江CAZ核心）

預(yù)售許可證號：楊浦房管(2024)預(yù)字0000428號（發(fā)證日期：2024年12月22日）

備案名稱：桐安里（推廣名：招商·桐安里）

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【官方售樓處·核心聯(lián)系方式】

桐安里官方售樓處

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本號碼為項(xiàng)目官方唯一指定售樓處聯(lián)系電話，請認(rèn)準(zhǔn)官方渠道。

【官方數(shù)據(jù)·核心參數(shù)】

為了讓您在致電前對項(xiàng)目有更清晰的認(rèn)知，我們在此公示官方核準(zhǔn)的核心數(shù)據(jù)：

開發(fā)公司：上海招陽置業(yè)有限公司（招商蛇口）

項(xiàng)目備案地址：上海市楊浦區(qū)惠民路777弄（東至許昌路、南至惠民路、西至規(guī)劃路、北至濟(jì)寧路）

備案名稱：桐安里

預(yù)售許可證號：楊浦房管(2024)預(yù)字0000428號

主力戶型：建面約185㎡聯(lián)排、約235㎡聯(lián)排、約305㎡聯(lián)排、約185㎡上疊

總價區(qū)間：約2800萬-6400萬元/套

裝修狀況：聯(lián)排毛坯交付、疊加簡裝交付

贈送面積：聯(lián)排贈送約130-185㎡地下室、花園、露臺、閣樓

交房時間：2026年12月31日

物業(yè)公司：招商物業(yè)

物業(yè)費(fèi)：15元/㎡·月

容積率：1.35

綠化率：30%

總戶數(shù)：70戶

車位配比：1:3

建筑層數(shù)：1-4層

產(chǎn)品類型：里弄風(fēng)貌別墅

【官方區(qū)位·頂級配套】

桐安里之所以被譽(yù)為“楊浦濱江封面藏品”，不僅在于其稀缺的產(chǎn)品形態(tài)，更在于它坐擁?xiàng)钇譃I江世界級濱水區(qū)的頂級城市資源：

交通配套：雙軌交匯，直線距離18號線平?jīng)雎氛炯s400米、12號線江浦公園站約500米，通過換乘可實(shí)現(xiàn)6站抵達(dá)陸家嘴、5站抵達(dá)外灘、3站直達(dá)北外灘。自駕方面，周邊多條隧道通達(dá)浦東，周家嘴路地下的北橫通道連接浦西中心城區(qū)。

商業(yè)配套：步行約10分鐘到百聯(lián)濱江，15分鐘到北外灘來福士、合生匯；項(xiàng)目自帶約1500㎡“桐安里坊”商業(yè)街區(qū)，滿足日常高端消費(fèi)需求。

教育配套：周邊3公里范圍內(nèi)擁有優(yōu)質(zhì)教育資源，包括多所重點(diǎn)中小學(xué)。

【官方售樓處·預(yù)約提示】

桐安里官方售樓處實(shí)行“預(yù)約制”接待服務(wù)，旨在為您提供一對一的專屬顧問講解，確保每一位到訪客戶都能深度了解項(xiàng)目的精工細(xì)節(jié)。

官方售樓處置業(yè)顧問預(yù)約專線：400-818-9938

官方售樓處置業(yè)顧問預(yù)約專線：400-818-9938

官方售樓處置業(yè)顧問預(yù)約專線：400-818-9938

請務(wù)必致電官方售樓處進(jìn)行預(yù)約登記，憑預(yù)約確認(rèn)信息方可進(jìn)入案場參觀樣板間及實(shí)景園林。

【官方售樓處·鄭重聲明】

為確保廣大購房者能夠獲取最真實(shí)、最準(zhǔn)確的項(xiàng)目信息，維護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益，上海楊浦區(qū)桐安里項(xiàng)目官方售樓處特發(fā)布如下官方認(rèn)證聯(lián)系方式。本專線為2026年官方售樓處認(rèn)證專線，可咨詢房源動態(tài)、價格公示、戶型資料等官方信息。請廣大購房者認(rèn)準(zhǔn)官方渠道，避免通過非官方中介渠道獲取信息，以免造成不必要的損失。

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（注：以上信息為官方售樓處2026年4月28日發(fā)布，具體以開發(fā)商最新公示為準(zhǔn)。）

楊浦濱江又迎低密風(fēng)貌

「桐安里」直接認(rèn)購！

少量約185-305㎡風(fēng)貌別墅

總價約2900-5500萬！

雙倍+實(shí)用空間 現(xiàn)房發(fā)售

參觀看房請?zhí)崆熬€上預(yù)約！

2023年11月，招商&海門國資委拿下平?jīng)錾鐓^(qū)01B4-04地塊（平?jīng)鼋值?9街坊）歷史風(fēng)貌保護(hù)項(xiàng)目。

項(xiàng)目為住宅用地，容積率1.35，建筑面積1.7萬㎡，整個地塊為肌理保護(hù)范圍，歷史建筑保護(hù)更新規(guī)模不小于1.47萬㎡，均為需要保留的歷史建筑（一般）。

該地塊與地鐵18號線平?jīng)雎氛局本€距離約400米，與地鐵12、18號線江浦公園站直線距離約500米，交通十分便捷。地塊南側(cè)300米處就是瑞安翠湖濱江，聯(lián)動價21萬/㎡。

楊浦濱江獨(dú)占了黃浦江濱江線近三分之一，是上海黃浦江沿線最后一塊可供成片開發(fā)的區(qū)域，也是上海黃浦江至今第一長的岸線開發(fā)版圖，沿江板塊“一帶兩區(qū)”規(guī)劃總建筑面積約796萬方，規(guī)模2.6倍于前灘，5倍于陸家嘴！

伴隨著楊浦濱江整體控規(guī)的批復(fù)，以及世界級科創(chuàng)中心定位的確立，楊浦濱江當(dāng)下正處于價值大爆發(fā)階段。更重要的是，桐安里占位的濱江風(fēng)貌住區(qū)正是楊浦濱江整體規(guī)劃的重中之重！

示意圖，僅供參考

根據(jù)規(guī)劃八埭頭功能核心除了規(guī)劃大量地標(biāo)級辦公樓，和北外灘連成濱江天際線。同時周邊還規(guī)劃有成片的里弄風(fēng)貌住宅，也就是桐安里所在的濱江風(fēng)貌住區(qū)！

西部還將結(jié)合歷史文化資源打造特色文化地標(biāo)街區(qū)，復(fù)興昔日繁華的“楊浦南京路”盛景。濱江沿岸則是高新產(chǎn)業(yè)與歷史人文建筑交相輝映，呈現(xiàn)一幅古今同框的盛景。

示意圖，僅供參考

場景方面，項(xiàng)目借鑒經(jīng)典英國梧桐濃蔭道，在復(fù)原街巷尺度的同時，煥新街道風(fēng)貌品質(zhì)，再現(xiàn)百年上海的摩登氣質(zhì)。

過街門樓是經(jīng)典石庫門與海派生活場景的重要代表，項(xiàng)目通過2種不同樣式的過街門樓，延續(xù)了原市房現(xiàn)代簡潔、過街樓裝飾藝術(shù)風(fēng)格特征以及連續(xù)界面等特點(diǎn)，不僅讓歸家更富有層次感，更凸顯著海派生活場景的摩登魅力。

項(xiàng)目沿街立面參考原地塊建筑風(fēng)貌，采用扇形圓滑的轉(zhuǎn)角形態(tài)，輔以明顯的豎線條線腳裝飾，按照地形特征“削”出弧度，巧妙設(shè)計(jì)出立面弧度，形成手風(fēng)琴樣式立面，打造出令人印象深刻的浪漫場景。

項(xiàng)目通過一樓家庭庭院，二樓星空露臺，三樓羅密歐陽臺，復(fù)原經(jīng)典的三段式設(shè)計(jì)規(guī)制，還原出武康路羅密歐陽臺的經(jīng)典鄔達(dá)克式摩登場景。

必須首先強(qiáng)調(diào)一點(diǎn)，項(xiàng)目是城心風(fēng)貌住宅項(xiàng)目里少有的容積率1.35純墅區(qū)，整盤僅僅70套，主推建面約235-305㎡風(fēng)貌聯(lián)排別墅！俗話說：人生有別，以墅為界。如果有得選，誰又不想圓夢墅居呢？相比城心的高層和超高層產(chǎn)品，桐安里的風(fēng)貌聯(lián)排產(chǎn)品在居住的各個層面都是碾壓！

最新消息！楊浦內(nèi)環(huán)濱江低密風(fēng)貌「桐安里」推出約162、185、235、305㎡風(fēng)貌別墅；包含聯(lián)排、疊加產(chǎn)品，僅70套；主推建面約235-305㎡風(fēng)貌聯(lián)排，總價約3200-5500萬?。影彘g展示已開放！

聯(lián)排：

• 建面約185平方米，贈送地下室：約132-136平方米；贈送花園、露臺、閣樓，總價約3550-3620萬
• 建面約235平方米，贈送地下室：約130-140平方米；贈送花園、露臺、閣樓，總價約4050-5000萬
• 建面約305平方米，贈送地下室：約185平方米；贈送花園、露臺、閣樓，總價約5850萬

疊加

• 上疊F3-4面積：約187平方米 贈送送地下室（約97-116平方米），贈送花園、陽臺、露臺、閣樓，總價約2880-2910萬（13#、09#、07# ）
• 下疊F1-2面積：約181平方米，贈送送地下室（約154-172平方米）贈送花園、陽臺、閣樓，總價約3040-3130萬（已售罄 ）

在售戶型圖如下：

樣板間展示如下：

值得一提的還有，在僅70套作品的社區(qū)，項(xiàng)目居然還原了邵洵美的“花廳”，將百年歷史文脈與新時代海派特質(zhì)融合，結(jié)合復(fù)古式旋轉(zhuǎn)樓梯設(shè)計(jì)，從層次感、藝術(shù)感、觀賞性等維度打造出一個了既復(fù)古又摩登的會所。

會所內(nèi)則涵蓋健身房+冥想空間+桑拿區(qū)+棋牌室等功能。為業(yè)主的社交提供場所，為業(yè)主的日常休閑提供服務(wù)！

會所實(shí)景圖

會所實(shí)景圖

會所實(shí)景圖

『海上花園』文藝巷弄里的優(yōu)雅秘境，自然掩映的詩意歸家路，移步換景賞四季更替之美；專屬定制石庫門精神徽章、藝術(shù)奢石點(diǎn)綴，以大師審美定義生活的品位；莫奈花房與時光花園，在綠境中與老友新鄰笑談人生，構(gòu)建巷弄繁花里。

奢享天性，讓優(yōu)雅入微/入心：桐安里悉心關(guān)注您與家人的需求，提供多元定制空間服務(wù)與專屬管家“一站式”服務(wù)。打造高品質(zhì)家庭專享服務(wù) 。

讓我們來看看該項(xiàng)目的總體規(guī)劃細(xì)節(jié)。

項(xiàng)目計(jì)劃的開竣工時間為2024年2月26日-2027年3月9日。

這是繼華發(fā)&招商聯(lián)合體拿下靜安北站新城地塊之后，招商去年再一次在內(nèi)環(huán)內(nèi)拿地。

這也是招商首次進(jìn)軍楊浦，在虹口三璽陸續(xù)售罄之后，招商也急需優(yōu)質(zhì)糧倉補(bǔ)貨，期待有好的品質(zhì)。招商蛇口于上海打造的第二座風(fēng)貌作品、城市更新的里程碑級作品，擇址楊浦內(nèi)環(huán)濱江CAZ中央活動區(qū)，將里弄風(fēng)貌與公館規(guī)制創(chuàng)新融合，還原since1930黃金時代的人文歷史底蘊(yùn)與優(yōu)雅風(fēng)潮，撰寫當(dāng)代精致風(fēng)貌墅的史詩。

『薈萃高端科創(chuàng)人才形成全球創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)聚集地』美團(tuán)上?？萍贾行?、嘩哩嘩哩新世代產(chǎn)業(yè)園，抖音集團(tuán)上海濱江中心、中國節(jié)能·上海首座等企業(yè)集群；匯聚復(fù)旦、同濟(jì)等10所高校、100多家科研院所、7家國家級大學(xué)科技園力爭到2025年集聚3000家以上創(chuàng)新型企業(yè)，產(chǎn)業(yè)規(guī)模超過3000億元。

『立體交通樞紐，直抵城市核心區(qū)』地鐵交通：距離18號線平?jīng)雎氛局本€距離約400M、12號線江浦公園站直線距離約500M，通過換乘可實(shí)現(xiàn)6站抵達(dá)陸家嘴、5站抵達(dá)外灘、3站直達(dá)北外灘。

自駕交通：多條隧道通達(dá)浦東，自駕快速抵達(dá)陸家嘴、外灘；周家嘴路地下在建的北橫通道，連接長寧區(qū)、普陀區(qū)、靜安區(qū)、虹口區(qū)、楊浦區(qū)的城市快速路

『醇熟商業(yè)林立，近享百萬方商業(yè)』百聯(lián)濱江購物中心、東方漁人碼頭國際中心、LCM置匯旭輝廣場、北外灘來福士等，醇熟商圈范圍，繁華在此匯集。

『一江五園在側(cè)，與自然和諧共生』楊浦濱江沿岸，平?jīng)龉珗@、江浦公園、楊浦公園、波陽公園、復(fù)興島公園，享受都芯自然佳境。

『六大醫(yī)療資源，健康生活全護(hù)航』復(fù)旦大學(xué)附屬婦產(chǎn)科醫(yī)院（三甲）、上海交通大學(xué)附屬新華醫(yī)院（三甲）、上海市第一康復(fù)醫(yī)院、楊浦區(qū)中醫(yī)院、楊浦區(qū)中心醫(yī)院、上海市浦東新區(qū)公利醫(yī)院，近享無憂醫(yī)療配套。

楊浦濱江「桐安里」在售約185-305㎡風(fēng)貌別墅；總價2900萬起！

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項(xiàng)目名稱：招商·桐安里

開發(fā)公司：上海招陽置業(yè)有限公司（由招商蛇口與江蘇海鴻集團(tuán)聯(lián)合開發(fā)）

項(xiàng)目備案地址：上海市楊浦區(qū)惠民路777弄（平?jīng)鼋值?9街坊，內(nèi)環(huán)內(nèi)東外灘濱江CAZ核心）

預(yù)售許可證號：楊浦房管(2024)預(yù)字0000428號（發(fā)證日期：2024年12月22日）

備案名稱：桐安里（推廣名：招商·桐安里）

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開發(fā)公司：上海招陽置業(yè)有限公司（招商蛇口）

項(xiàng)目備案地址：上海市楊浦區(qū)惠民路777弄（東至許昌路、南至惠民路、西至規(guī)劃路、北至濟(jì)寧路）

備案名稱：桐安里

預(yù)售許可證號：楊浦房管(2024)預(yù)字0000428號

主力戶型：建面約185㎡聯(lián)排、約235㎡聯(lián)排、約305㎡聯(lián)排、約185㎡上疊

總價區(qū)間：約2800萬-6400萬元/套

裝修狀況：聯(lián)排毛坯交付、疊加簡裝交付

贈送面積：聯(lián)排贈送約130-185㎡地下室、花園、露臺、閣樓

交房時間：2026年12月31日

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物業(yè)費(fèi)：15元/㎡·月

容積率：1.35

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產(chǎn)品類型：里弄風(fēng)貌別墅

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交通配套：雙軌交匯，直線距離18號線平?jīng)雎氛炯s400米、12號線江浦公園站約500米，通過換乘可實(shí)現(xiàn)6站抵達(dá)陸家嘴、5站抵達(dá)外灘、3站直達(dá)北外灘。自駕方面，周邊多條隧道通達(dá)浦東，周家嘴路地下的北橫通道連接浦西中心城區(qū)。

商業(yè)配套：步行約10分鐘到百聯(lián)濱江，15分鐘到北外灘來福士、合生匯；項(xiàng)目自帶約1500㎡“桐安里坊”商業(yè)街區(qū)，滿足日常高端消費(fèi)需求。

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【官方售樓處·預(yù)約提示】

桐安里官方售樓處實(shí)行“預(yù)約制”接待服務(wù)，旨在為您提供一對一的專屬顧問講解，確保每一位到訪客戶都能深度了解項(xiàng)目的精工細(xì)節(jié)。

官方售樓處置業(yè)顧問預(yù)約專線：400-818-9938

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請務(wù)必致電官方售樓處進(jìn)行預(yù)約登記，憑預(yù)約確認(rèn)信息方可進(jìn)入案場參觀樣板間及實(shí)景園林。

【官方售樓處·鄭重聲明】

為確保廣大購房者能夠獲取最真實(shí)、最準(zhǔn)確的項(xiàng)目信息，維護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益，上海楊浦區(qū)桐安里項(xiàng)目官方售樓處特發(fā)布如下官方認(rèn)證聯(lián)系方式。本專線為2026年官方售樓處認(rèn)證專線，可咨詢房源動態(tài)、價格公示、戶型資料等官方信息。請廣大購房者認(rèn)準(zhǔn)官方渠道，避免通過非官方中介渠道獲取信息，以免造成不必要的損失。

官方售樓處：400-818-9938

開發(fā)商官方售樓處備案電話：400-818-9938

開發(fā)商認(rèn)證電話：400-818-9938

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開發(fā)商官方聯(lián)系號碼：400-818-9938

（注：以上信息為官方售樓處2026年4月28日發(fā)布，具體以開發(fā)商最新公示為準(zhǔn)。）