紹興物業(yè)糾紛律師：以物業(yè)服務(wù)不足拒繳物業(yè)費不合理
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事實經(jīng)過：2020年7月26日，松江區(qū)大和別墅業(yè)主大會和上海市松江區(qū)大和別墅房屋業(yè)主委員會發(fā)布《關(guān)于物業(yè)管理費調(diào)整的表決結(jié)果公告》，明確根據(jù)業(yè)主投票結(jié)果，業(yè)主大會決議：同意大和別墅物業(yè)管理費調(diào)整增加0.65元/平方米，調(diào)整的執(zhí)行于2020年9月1日開始。
另查明，被告鄭放慧及案外人應(yīng)某、鄭某系上海市松江區(qū)XX鎮(zhèn)XX村XX號房屋的權(quán)利人，于2003年6月20日取得該房產(chǎn)權(quán)證，房屋類型為花園住宅，建筑面積為299.12平方米。被告未支付自2020年7月1日起至2021年6月30日止的物業(yè)服務(wù)費，原告因催討未果
法院判決：被告鄭放慧于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告上海麗茵物業(yè)服務(wù)有限公司支付2020年7月1日起至2021年6月30日期間物業(yè)管理費10,914元。
法理分析：原告與松江區(qū)大和別墅業(yè)主大會簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》及業(yè)主大會、業(yè)主委員會發(fā)布的《關(guān)于物業(yè)管理費調(diào)整的表決結(jié)果公告》合法有效，對小區(qū)全體業(yè)主有約束力。原告已按合同約定提供了物業(yè)服務(wù)，被告作為小區(qū)業(yè)主，理應(yīng)支付相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費。被告抗某認為原告在物業(yè)服務(wù)工作中存在許多不足，并以此拒付物業(yè)服務(wù)費，本院認為被告抗某理由尚不足以阻卻被告繳納物業(yè)管理費之義務(wù)，故對被告抗某意見，本院不予采信
郝小青律師|浙江德凡律師事務(wù)所
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