久前，Hot商業公眾號發布了一篇探訪上海商業項目的文章，很多業內的朋友看完之后，表示不過癮，這也讓Hot商業君開始思考：五天內走訪的14個項目，還有哪些記憶深刻的點？能不能繼續深挖一下？
于是，就有了這篇文章。
在走訪的14個項目里，印象最深的當屬位于虹口區的瑞虹天地太陽宮。但這個項目，我們打算單獨成文。
話不多說，先奉上探店List，供大家參考。需要說明的是，浦東美術館是此行的一個插曲，藝術家蔡國強先生《遠行與歸來》的展覽，墻裂推薦大家一看。
Day 1
上海久光百貨
靜安嘉里中心
Day 2
興業太古匯
上海恒隆廣場
陸家嘴中心L+Mall（老佛爺百貨）
Day 3
北外灘來福士
恒基·旭輝天地
瑞虹天地太陽宮
Day 4
前灘太古里
博薈廣場ONE EAST
TX淮海 | 年輕力中心
環貿iapm
Day 5
安福路-淮海路
徐家匯ONE ITC
高奢風向標里
不容錯過的蔦屋書店
探訪項目
前灘太古里
前灘太古里，位于上海浦東新區“金靴”地段——前灘國際商務區，總建筑面積約12萬㎡，是太古地產繼北京三里屯太古里和成都遠洋太古里后，為上海前灘量身定制的項目。
2021年9月30日，項目正式啟幕，開業當天就迎來10萬人次客流，也成為2021年上海最具代表性的項目之一。
我們到訪的那天，站在項目三樓往北看，細雨中前灘國際商務區的天際線挺壯觀，正對著的，就是上海東方體育中心。
作為上海奢侈品的新地標，前灘太古里剛開業時，因為吸引了很多中老年人群的到訪，還引發了諸多爭議。不過我們在現場看到，大概因為天氣原因,也過了剛開業時的熱乎勁，并沒有中老年團。
太古里出品的一系列快閃店，一直都非常有看點，這次也不例外：LV臨時專賣店、BALENCIAGA 虎年系列限時體驗店及DIOR「幸運星」美陳裝置，都非常吸睛。
前灘太古里還有一家值得一提的品牌，那就是蔦屋書店。冬雨時節，能窩進書店里走一走逛一逛，心里也頓時暖和起來，何況這里的空間感和尺度，比數年前在京都看到的門店也要更開闊一些，達到了2800㎡。
書店布局也參考了策展思維：以“Wellness（身心健康）”為主題，設定Feel（感性）、Think（思考）、Health（健康）、Beauty（美容）四個主題區。店內的座位排布疏朗，周六上午的慢時光里，人們在此辦公、學習、閑談，互不影響。
花園里永遠變化的巨石群
探訪項目
徐家匯ONE ITC
步入One ITC，就能感受到濃烈的新鴻基風格。這一點，體現在港式的規整設計中，體現在現場光影營造出的明亮氛圍和異常整潔清爽的環境中，也體現在空氣中淡淡的香氛味道中。
目前已開業的One ITC，一期體量僅3.78萬㎡，品牌數量約138個。其中，一層以奢侈品品牌為主，引入了GUCCI、MONCLER、CELINE、CHAUMET、VALENTINO、SAINT LAURENT、LV、Alexander Mc QUEEN等品牌。
二層聚集國際名品，三層一部分為室外露臺，被打造成空中花園，另一部分連接國貿匯寫字樓的區域，引入了咖啡品牌和一些零售商鋪。
One ITC的兩棟塔樓中間，有一個小型的下沉式廣場，這也是這個項目特色之所在。
2021年12月，項目開業兩周年之際，邀請teamLab團隊在下沉廣場舉辦《花園里的巨石群》展覽，策展人豬子壽之表示：“來自不同時空的巨石群矗立在花園里，一年四季的各種花朵在巨石群上綻放，在一個小時內不斷循環呈現它們的誕生與凋零。”
由電腦程序編制的花卉圖案，受到觀賞者行為舉止的影響，會持續發生變化：眼前這一瞬間的畫面，錯過就再也無法看到了，傳遞出“當下即永恒”的東方哲學。
考慮到項目周邊有數量龐大的白領聚集，這個難能可貴的下沉式廣場展廳，也有望成為他們日常工作的“逃離之所”和“慰藉之地”。
除了這個展覽，2019年（豬年）12月開業的One ITC，還將西班牙設計師Jaime Hayón的作品「幸運豬」進行了展示。
我們在主入口處看到了這一雕塑，紅白相間的顏色對比，萌趣十足。應該說，這個時尚兼具和諧的藝術裝置，正與One ITC的潮奢文化相契合。
中古店里的自然風尚
探訪項目
TX淮海 | 年輕力中心
TX淮海年輕力中心，是一個神奇的存在。彰顯個性的年輕人，喜歡這里營造出的強調個性與自我的獨特氛圍。
這個名為「Milesmarket」的門店，是來自日本的中古品牌，這也讓Hot商業君想到了2019年國慶節，在日本福岡看到的一家規模很大的中古店。
一般來說，希望借中古風格彰顯個性的年輕人，過往可能都會在寫字樓或居民區的小店淘寶，而購物中心里有這樣獨具特色的中古店，有點難得。
碰巧前陣子，我們也和一位在英國讀研、又在帝都工作過的深二代年輕人聊過，她對回到深圳最大的感受就是：在深圳沒地方逛街，而三里屯附近能一站式滿足個人需求：這里不僅有ZARA、H&M、優衣庫等快時尚品牌，甚至包括一些中古風格的門店。她告訴我們：“怎么說呢，感覺在深圳，園嶺那邊會有一些中古店，但也不如帝都有氛圍。”
豪奢純粹感的營造
探訪項目
上海恒隆廣場
上海恒隆廣場，是上海最高端的購物中心。一份業內廣為流傳的銷售榜單顯示，2021年上海恒隆廣場銷售額超155億。恒隆集團董事長陳啟宗，在不久前接受媒體采訪時也表示，2021年，上海恒隆廣場的銷售額，是集團所有香港商場總和的2.7倍。
據了解，恒隆廣場于2001年正式開業，2017年重裝改造，并打出了新的品牌定位即“HOME TO LUXURY”，并在運營和企劃維度，持續強化這一定位。
這個巨能吸金的購物中心，體量其實并不大，不足6萬㎡。看起來有些空曠的尺度，和環顧四周全是奢侈品大牌的LOGO，營造出了豪奢的純粹感。
我們到達現場時是周五傍晚5點，香奈兒門口已經排起了長隊，其他品牌盡管沒有太多人，但也能從周圍大牌的氣場中，感受到年輕人強勁的購買力。
利用空間設計營造HOME TO LUXURY的氛圍感，恒隆廣場相當有一手。比如不久前重裝開業的寶格麗中國旗艦店，通過回收玻璃打造了新的門頭，在融入上海Art deco風格的同時，也保留了寶格麗的品牌基因。
星巴克臻選店的混搭中國風
探訪項目
興業太古匯
“愛混·敢嗲”，這個讀起來稍顯拗口的slogan，屬于上海興業太古匯。
混，指的是混搭與組合，暗含了上海兼容并包的文化，以及當下年輕人對生活和時尚的態度。嗲，也不單指“發嗲”，它更多指的是上海人對事物發出贊嘆的語氣詞。
對興業太古匯來說，位于項目一角的星巴克臻選上海烘焙工坊，也許能讓大家更直觀地了解什么是“混嗲”文化。
推開圓形劇院式建筑的大門，步入面積達2700㎡的上海烘焙工坊，首先映入眼簾的是約兩層樓高的頗具視覺沖擊力的巨型銅罐。銅罐身上，千余個中國傳統印章和古文字，講述著星巴克與咖啡的故事。
由一萬個六邊形組成的木制天頂也別具特色，其設計靈感，來自意式濃縮咖啡機的增壓手柄。
除了視覺上的享受，這里還能零距離了解咖啡烘焙、研磨及煮制的全過程。此外，星巴克臻選也會結合當地特色的習慣，打造更具特色的體驗，比如這家店就利用3D打印技術，打印了中國首個茶瓦納吧臺。
老佛爺百貨的法式風情
探訪項目
陸家嘴中心L+Mall
位于浦東核心地段的上海陸家嘴中心L+Mall，是個地上11層地下一層、總建筑面積約47萬㎡的巨無霸，商場于2018年12月開業。這一項目的顏值很高：外立面通透且具有動感，室內設計則引入了都市銀河的概念。
不過因為時間有限，在這個項目感覺最特別的，反而是商場里貫穿負一樓至4樓的店中店——約25000㎡的法國老佛爺百貨。
公開資料顯示，法國老佛爺百貨在中國市場的合資伙伴是I.T，I.T與法國老佛爺以50：50比例運作，而I.T以集成品牌和買手制著稱，因此這里匯聚了不少小眾品牌和設計師品牌。
設計維度，“夜光星空穹頂”延續了老佛爺百貨過往的穹頂元素，類似亞洲梯田的綠植景觀平臺，營造出明快自然的現代法式風格。
除此之外，最吸睛的當屬藝術家Felice Varini帶來的作品Danse d’Ellipses，這一懸掛于項目中庭的作品，采用“解密”形式，觀者可能會先看到一些藍色的碎片。但實際上，最佳觀測點在商場二層的某個定位點，只有在這個定位點才能看到作品的全貌。
從實際效果看，這一作品橫跨了1-4層，使原本屬于店中店的老佛爺百貨，自成一個整體。
運動/放松/解壓
一站式通通滿足
探訪項目
博薈ONE EAST
面對外部激烈的市場競爭，如何更好地滿足年輕人的解壓需求，引入更多特色的運動業態和游戲業態，近年來一直是招商人員思考的重點。
由博楓集團打造的博薈ONE EAST項目，在這一維度也做出了一些探索，他們設立了一個多元化品牌hobbies。
基于這一品牌，博薈ONE EAST除了引入超級猩猩外，還引入了FancyFancy舞室全國首家highlight studio、運動私教店鋪One Fit和瑜伽花園sun yoga garden。運動完了之后，還有Dr.stretch-拉伸專門店和冥想空間Creative Shelter，提供全身心的放松服務。
年輕人放松解壓，還可以選擇集運動、餐飲、酒吧為一體的創新業態。在博薈ONE EAST， CAGES凱吉思主題餐吧，就是這一業態的代表。
還沒走進店內，一排閃爍的霓虹燈就跟你打著招呼，1500平方米的空間內有384個座位，巨型投屏和電視環繞整個空間，常年直播NBA、歐冠、網球、UFC自由格斗等各大體育賽事。
看累了，還可以在店內釋放多巴胺：這里有超過30款游樂設施，包括室內棒球、投籃機和乒乓球桌等，能一站式精準匹配年輕人的社交需求。
此行中的彩蛋環節，當屬浦東美術館蔡國強先生的作品展《遠行與歸來》。他最為大眾所熟知的作品，一個是《天梯》，另一個是北京 2008 年奧運開幕式上的“大腳印” 。
天馬行空的想象，跨越多元文化的壁壘，是這位65歲藝術家身上最顯著的標簽。在現場的紀錄片里，每次火藥爆炸之后，都能看到他那像孩子搞破壞一樣的笑容，那是一種真正開心的狀態。
愿每一位商業地產打工人的你
能從年輕人身上
感知更多無畏向前的勇氣
一份來自上海的禮物
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