上海
11月10日，上海發布了今年第四批次集中供地地塊出讓公告。
據悉，上海第四批次集中供地涉及靜安區、寶山區、嘉定區、青浦區、臨港5個地區共計6幅國有建設用地，起始價共計約122.27億元，現場交易會將于2022年12月9日起舉行。上海土拍大縮水僅原定要上拍43幅的，青浦14幅縮到2幅松江11幅縮到1幅，土地市場冷的猝不及防。
9月份以來,上海土地市場網“土地推介”欄目中,上線了43幅地塊,共計出讓面積約157.01公頃。
43幅推介住宅地塊分布于:靜安區(1幅)、徐匯區(1幅)、普陀區(2幅)、虹口區(1幅)、閔行區(2幅)、浦東新區(1幅)、寶山區(3幅)、青浦區(14幅)、嘉定區(3幅)、松江區(11幅)、崇明區(1幅)、金山區(1幅)、臨港新片區(2幅)。
此外,有業內人士認為,四批次地塊“遇冷”的概率較高,房企參與度或都將低于此前三個批次。
根據公告，面積最大的地塊為青浦區趙巷鎮佳恒路南側B3A-01、B3A-02、B3B-01地塊，該地塊東至佳馳路、西至佳環路、南至佳杰路、北至佳恒路，為居住用地，土地總面積87859.8平方米，出讓面積61415.1平方米，容積率2.2，保證金為6.07億元，起拍價30.36億元，中止價32.79億元，一次書面最高報價33.4億元。
起拍價最高地塊為青浦區華新鎮新鳳南路西側16-05、16-06、17-02、18-03地塊，該地塊東至新鳳南路、西至新通波塘、南至古思浜路、北至冠贏路，土地總面積137417.8平方米，出讓面積117621.4平方米，保證金9.75億元，起拍價48.76億元，中止價52.66億元，一次書面最高報價53.63億元。
9月27日，上海三輪供地落下帷幕，此次掛牌的35宗地塊均成功出讓，其中底價成交24宗，8宗達中止價進入一次報價，總出讓金約1054億元。
從第三批1054億降到第四批122億，上海這是有意控制一下面粉的供應鏈，防止明年“面包”太多導致新房價格戰。
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