開發(fā)商新建商品房未做白蟻預(yù)防，執(zhí)法部門開出2萬元罰單！

上海作為一座南方城市，一直都受白蟻困擾。每到梅雨季節(jié)，都會出現(xiàn)了數(shù)量較大的白蟻危害房屋建筑和綠化樹木的事件，造成了市民的經(jīng)濟損失和安全隱患。

因此，為了避免白蟻侵襲困擾，上海早就通過立法，明確對新建商品房要強制進行白蟻預(yù)防。但是一些開發(fā)商卻并沒有當(dāng)回事。

去年8月，浦東城管執(zhí)法隊員至祝橋鎮(zhèn)某新建商品房現(xiàn)場執(zhí)法中，主要針對新執(zhí)法領(lǐng)域白蟻預(yù)防一事進行現(xiàn)場檢查。

檢查過程中發(fā)現(xiàn)：該處建設(shè)方為上海某某房地產(chǎn)發(fā)展有限公司，該建設(shè)方負(fù)責(zé)人現(xiàn)場表示該建設(shè)方從未與白蟻防治單位簽訂過白蟻預(yù)防合同，也未能提供任何有關(guān)白蟻預(yù)防的證明材料。

該項目負(fù)責(zé)人在調(diào)查詢問中直接提出了質(zhì)疑：”上海有要求強制新樓盤做白蟻防治法律法規(guī)？我們怎么不知道“

“白蟻防治單位是否有資質(zhì)、收的防治費用是否標(biāo)準(zhǔn)合法？”

事實上，新建商品房做白蟻預(yù)防是有法律依據(jù)的。

比如：《城市房屋白蟻防治管理規(guī)定》第七條：建設(shè)項目依法批準(zhǔn)后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將白蟻預(yù)防費用列入工程概預(yù)算。

《城市房屋白蟻防治管理規(guī)定》第八條：建設(shè)項目開工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)與白蟻防治單位簽訂白蟻預(yù)防合同。白蟻預(yù)防合同中應(yīng)當(dāng)載明防治范圍、防治費用、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗收方法、包治期限、定期回訪、雙方的權(quán)利義務(wù)以及違約責(zé)任等內(nèi)容。白蟻預(yù)防包治期限不得低于15年，包治期限自工程交付使用之日起計算。

至于白蟻防治單位，浦東新區(qū)現(xiàn)有5家有資質(zhì)的白蟻防治單位，每個單位的辦公地點、專職技術(shù)人員資質(zhì)證書、防治費用標(biāo)準(zhǔn)、防治藥物等信息也均相關(guān)主管部門批準(zhǔn)后在網(wǎng)上公開。

執(zhí)法隊員解釋后，項目負(fù)責(zé)人也認(rèn)同其行為屬于違法。由于其行為違反《城市房屋白蟻防治管理規(guī)定》第七條、第八條之規(guī)定，依據(jù)《城市房屋白蟻防治管理規(guī)定》第十六條第二款之規(guī)定，執(zhí)法隊員對當(dāng)事人上海某某房地產(chǎn)發(fā)展有限公司送達行政處罰事先告知書，當(dāng)事人放棄陳述、申辯權(quán)，同一天，執(zhí)法人員向其送達行政處罰決定書，作出罰款人民幣2萬元的行政處罰。

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