北京
最近中恒信律師事務所接到網友咨詢：由于開發商逾期交房，當事人已經起訴到法院要求解除合同，退房退款，并且已經拿到了勝訴判決。但是，經過多番溝通，開發商就是不肯退錢。遇到這種情況，當事人就有些拿不準主意了，想咨詢如何處理。其實，遭遇開發商逾期交房的情況，中恒信律師事務所建議大家一定要及時委托律師介入。
開發商應當在商品房買賣合同約定的期限內將房屋移轉給買受人使用，而且還應當將房屋的所有權移轉給買受人，否則應承擔違約責任。開發商延期期房延期交房，很大程度上屬于違約，業主可以要求退房退款。但是開發商不給業主支付，出現這種情況的多半是開發商沒有錢支付給業主了，因為如果有錢支付的話，開發商不會冒著被強制執行的風險故意“為難”業主的。
所以，一旦出現開發商延期交房，購房業主就要注意了，看看是不是有爛尾樓趨勢，是不是開發商要破產，委托律師介入分析評估，如果有這個趨勢，趕緊起訴維權，要求解除商品房買賣合同，要求退款。
因為這個初期，開發商還有錢支付，一旦拖延時間久了，開發商徹底涼涼了，業主再要求退房，法院也會支持你退房，但是退錢就難了，法院就算強制執行，但是開發商沒有多少財產被執行出來支付，業主空剩一個債權人的身份，又有什么用呢？
延期交房退房，希望業主采取集體訴手段維權，降低維權成本，提高維權效率，一舉兩得。
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