人均5000不如送外賣！警惕愈發(fā)拉大的地區(qū)分化！

最近同時(shí)出現(xiàn)的兩組統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)可謂把2023年的蕭條形勢(shì)反應(yīng)的淋漓盡致，一個(gè)是中金公司發(fā)布的中國(guó)家庭人均收入統(tǒng)計(jì)表，按表中的數(shù)據(jù)推算，在中國(guó)月人均收入只要在5000元以上就可以擊敗全國(guó)95%的人了。

按這個(gè)數(shù)據(jù)只要你工資5k以上就妥妥的是人生贏家了

這個(gè)數(shù)字真的不高，要知道在二線城市送外賣也基本能混到6、7千的月薪，即便考慮到這是3口之家的平均估算，那么外賣小哥的個(gè)人收入也妥妥能擊敗80%的中國(guó)家庭，但這個(gè)數(shù)值跟所謂的中國(guó)夢(mèng)相距甚遠(yuǎn)，甚至有人說如果按這個(gè)收入計(jì)算，那么一線城市的新移民將會(huì)一輩子都買不起房子。

但明顯一線城市并不在所謂的平均數(shù)之列，因?yàn)楦鶕?jù)北京市統(tǒng)計(jì)局21日發(fā)布的數(shù)據(jù)，北京市最新的人均可支配收入為7.7萬元，平均到一個(gè)月依舊有6000+塊，所以如果把上面兩組數(shù)據(jù)合起來看，那么可以“武斷”的說只要在北京工作的上班族就已經(jīng)擊敗了全國(guó)95%的人，哪怕兩組都有被平均的人，那么從總數(shù)上看北京人也早已贏在了起跑線上，那么如何看這樣的地區(qū)性差異呢？

土地財(cái)政下的困境

經(jīng)過幾十年的改革開放，大家已經(jīng)都明白一線城市的發(fā)展會(huì)客觀上把周圍地區(qū)的人才和投資吸引到自己的土地上，然后再用本身的規(guī)模效應(yīng)降低生產(chǎn)成本向外部市場(chǎng)傾銷，進(jìn)而造成強(qiáng)者愈強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)局面，這個(gè)模式在經(jīng)濟(jì)總體向上的時(shí)候弊病還不明顯，因?yàn)閲?guó)家會(huì)利用稅收通過轉(zhuǎn)移支付的方式將一線城市過度聚集的財(cái)富向其他地區(qū)轉(zhuǎn)移，進(jìn)而形成新的購(gòu)買力和生產(chǎn)資料，保證經(jīng)濟(jì)秩序的運(yùn)行。

這里的經(jīng)濟(jì)很可能與你無關(guān)

但要命的是如果經(jīng)濟(jì)不好的時(shí)候，那么地方經(jīng)濟(jì)就不再靠實(shí)體支撐，而是大家耳熟能詳?shù)姆康禺a(chǎn)拉動(dòng)，這時(shí)候地方政府賣地得來的收入可就不再參與統(tǒng)一的二次分配了，而是全進(jìn)了本地自己的腰包，這個(gè)時(shí)候的局面就是一線城市房?jī)r(jià)最高，房地產(chǎn)拉動(dòng)效應(yīng)最明顯，那么就業(yè)和財(cái)富增長(zhǎng)就會(huì)加劇周邊地區(qū)的人向它流入，而一線城市流入的人越多，那么對(duì)房地產(chǎn)的需求就越猛，交給土地財(cái)政的錢就越多，但這部分錢可并不進(jìn)行二次分配，分稅制的弊病也就顯露出來了，一旦實(shí)體經(jīng)濟(jì)不行那么炒房模式就會(huì)死灰復(fù)燃。

一線城市“重災(zāi)區(qū)”

雖然國(guó)家已經(jīng)對(duì)“房住不炒”的概念三令五申，但一線城市始終是對(duì)保房?jī)r(jià)有著深深的執(zhí)念，就在全國(guó)房地產(chǎn)一片哀嚎之時(shí)，細(xì)心的人可能發(fā)現(xiàn)北京的房?jī)r(jià)已經(jīng)開始慢慢上漲了，2月份一些個(gè)別樓盤的環(huán)比上漲幅度甚至超過了14%，這個(gè)力度還是很嚇人的，關(guān)鍵是土地財(cái)政有地方獨(dú)享的特點(diǎn)，很難帶動(dòng)周邊地區(qū)的協(xié)同發(fā)展，比如著名的“環(huán)京陷阱房”曾經(jīng)一度炒作到接近2萬一平，奈何短短3年功夫就經(jīng)歷了腰斬式的暴跌，只留下一地雞毛的斷供樓可供瞻仰。

當(dāng)年的環(huán)京房讓多少人欲哭無淚

一線城市明顯不在平均之列

所以如果土地財(cái)政再次成為拉抬經(jīng)濟(jì)的主要手段，那么可以預(yù)見的是1線城市和全國(guó)平均水平的割裂現(xiàn)象會(huì)更嚴(yán)重，而且消費(fèi)力很難通過稅收轉(zhuǎn)移到大多數(shù)人手里，屆時(shí)有限的就業(yè)機(jī)會(huì)將更多的集中在北京這樣的大城市，周邊地區(qū)的房?jī)r(jià)會(huì)進(jìn)一步下降，一升一降之下虹吸效應(yīng)拉滿，受苦的只有老百姓。

所以提醒大家要緊盯一線城市的房?jī)r(jià)動(dòng)態(tài)，避免成為大廈崩塌時(shí)的財(cái)富炮灰！