仍未復(fù)工！蘭州西固360億大規(guī)劃能否兌現(xiàn)？

　　2023年開年以來，隨著疫情的結(jié)束和調(diào)控政策的刺激，蘭州的房地產(chǎn)市場似乎也開始穩(wěn)步回暖，項目的建設(shè)進(jìn)度也開始進(jìn)入常態(tài)化階段。但是在全城的房地產(chǎn)項目都在喊口號趕工期、準(zhǔn)備沖刺的時候，有個項目卻依然沒有實質(zhì)性進(jìn)展。這個項目就是蘭州綠地全球商品貿(mào)易港。

　　公開資料顯示，蘭州綠地全球商品貿(mào)易港（下稱“綠地全球貿(mào)易港”）位于西固區(qū)范廣坪區(qū)域，總占地面積約8000畝，總投資約360億元，共分為三期建設(shè)。其中一期占地面積約2195畝，二期占地面積約3000畝，三期占地面積約2805畝。

項目規(guī)劃總平面圖

　　根據(jù)規(guī)劃，該項目涵蓋國際貿(mào)易港、AI智能園區(qū)、風(fēng)情商業(yè)、康養(yǎng)醫(yī)療、星級酒店、總部辦公、品質(zhì)住宅等，建成后將依托西固綜合交通樞紐，吸引大量人流，形成以國際貿(mào)易產(chǎn)業(yè)為主、上下游產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展的產(chǎn)城融合和生態(tài)修復(fù)示范區(qū)，對蘭州國際貿(mào)易產(chǎn)業(yè)發(fā)展有重大意義。

　　不過，由于過去幾年里大環(huán)境的變化和疫情的影響，綠地全球貿(mào)易港也陷入了停工狀態(tài)，引發(fā)了巨大關(guān)注。時至今日，依然有許多購房者和市民在向相關(guān)部門留言詢問項目狀態(tài)。

　　近期，蘭州市住建局在答復(fù)網(wǎng)友提問時表示：綠地全球貿(mào)易港項目因資金原因還未復(fù)工，市住建局已督州綠地陸港置業(yè)有限公司盡快籌措資金并復(fù)工。這則消息也意味著，這個投資數(shù)百億、占地數(shù)千畝的超大型項目，還需要等待。

圖片來源于蘭州市住建局留言板

　　自簽約至今，綠地全球貿(mào)易港一直備受關(guān)注，因為這個項目不僅僅是一個房地產(chǎn)項目，也是一個集合產(chǎn)業(yè)集群和城市配套的“新片區(qū)”，是西固區(qū)和七里河區(qū)在空間上實現(xiàn)全面聯(lián)通發(fā)展、煥發(fā)蘭州產(chǎn)業(yè)新格局的新生力量。

　　回顧綠地全球貿(mào)易港的建設(shè)之路，不得不提其簽約亮相時的“高光時刻”。

　　早在2020年2月，綠地全球貿(mào)易港項目便正式簽約，當(dāng)年7月，項目意向協(xié)議及范廣坪土地熟化投資協(xié)議簽約正式舉行。之后的兩個月時間里，該項目先后取得地塊控規(guī)批復(fù)、用地征收批復(fù)并啟動了拆遷工作，隨后便正式拿下三宗建設(shè)用地。

　　2020年年底，綠地全球貿(mào)易港正式開工建設(shè)，當(dāng)年簽約、當(dāng)年供地、當(dāng)年開工的狀態(tài)，也讓綠地刷新了蘭州項目建設(shè)的速度，一時風(fēng)頭無兩。但從目前的情況來看，綠地全球貿(mào)易港能否實現(xiàn)規(guī)劃中8000畝、360億的巨大規(guī)模，或許就需要打上“？”了。

項目效果圖

　　如果按規(guī)劃建設(shè)完畢，綠地全球貿(mào)易港對于蘭州市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和城市形象提升都會有重要的意義。一方面，該項目可以帶動蘭州市的國際貿(mào)易產(chǎn)業(yè)發(fā)展；另一方面，也可以為蘭州市帶來更多的就業(yè)機(jī)會，促進(jìn)蘭州經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

　　然而，由于資金問題，綠地全球貿(mào)易港項目的建設(shè)進(jìn)度受到了影響。這其實也反映出了當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)面臨的調(diào)控緊、融資難等問題。在這種情況下，房地產(chǎn)企業(yè)更需要積極開辟融資渠道、推進(jìn)項目建設(shè)，解決當(dāng)前面臨的問題。

　　無論如何，我們還是希望相關(guān)部門和企業(yè)能夠共同努力，著力解決資金問題，推動綠地全球貿(mào)易港項目的建設(shè)，實現(xiàn)“保交樓”“保民生”“保穩(wěn)定”的基本目標(biāo)，完成規(guī)劃中的廣闊藍(lán)圖。

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