房產(chǎn)與涉案的詐騙行為無關(guān)，會(huì)不會(huì)被強(qiáng)制執(zhí)行？

作者：金翰明律師，詐騙犯罪案件律師，廣強(qiáng)律師事務(wù)所詐騙犯罪辯護(hù)與研究中心秘書長

刑事案件中，很多當(dāng)事人和家屬會(huì)關(guān)心財(cái)產(chǎn)追繳的問題，其中尤其典型的問題是：我的房產(chǎn)是在實(shí)施涉案行為之前就已經(jīng)全款購買，與本案的事實(shí)以及違法所得并沒有任何關(guān)聯(lián)，會(huì)不會(huì)被法院執(zhí)行？

答案是有可能會(huì)被執(zhí)行，主要是通過罰金的方式執(zhí)行。

刑事案件，尤其是詐騙犯罪相關(guān)案件，與財(cái)產(chǎn)相關(guān)的處罰方式主要是追繳違法所得和判處罰金（不包括沒收財(cái)產(chǎn)等特殊案件）。

其中，追繳違法所得，是追繳當(dāng)事人從涉案行為中的非法獲利，主要是指通過詐騙犯罪等相關(guān)行為，直接獲得的財(cái)產(chǎn)以及財(cái)產(chǎn)性利益。

對(duì)于刑事案件中追繳違法所得的范圍，以及房產(chǎn)是否可以被追繳的問題，我們結(jié)合刑法及其司法解釋的規(guī)定來理解：

《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國刑事訴訟法>的解釋》四百四十三條：被告人將依法應(yīng)當(dāng)追繳的涉案財(cái)物用于投資或者置業(yè)的，對(duì)因此形成的財(cái)產(chǎn)及其收益，應(yīng)當(dāng)追繳。

被告人將依法應(yīng)當(dāng)追繳的涉案財(cái)物與其他合法財(cái)產(chǎn)共同用于投資或者置業(yè)的，對(duì)因此形成的財(cái)產(chǎn)中與涉案財(cái)物對(duì)應(yīng)的份額及其收益，應(yīng)當(dāng)追繳。

四百四十五條：查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)物及其孳息，經(jīng)審查，確屬違法所得或者依法應(yīng)當(dāng)追繳的其他涉案財(cái)物的，應(yīng)當(dāng)判決返還被害人，或者沒收上繳國庫，但法律另有規(guī)定的除外。

根據(jù)上述法律規(guī)定可知，追繳違法所得，同時(shí)包括追繳違法所得產(chǎn)生的孳息和收益，因此當(dāng)事人將直接獲取的違法所得用于投資，包括購買房產(chǎn)，辦案機(jī)關(guān)可以對(duì)房產(chǎn)予以追繳。

但是根據(jù)上述條文我們也可以反推，對(duì)于當(dāng)事人的合法財(cái)產(chǎn)，尤其是在涉案行為發(fā)生之前就已經(jīng)所有的合法財(cái)產(chǎn)，以及合法財(cái)產(chǎn)或合法財(cái)產(chǎn)份額產(chǎn)生的孳息、收益，辦案機(jī)關(guān)不應(yīng)追繳。

當(dāng)然，刑事案件中也有主動(dòng)退賠的相關(guān)規(guī)定，如果當(dāng)事人或家屬愿意以合法財(cái)產(chǎn)或合法房產(chǎn)變現(xiàn)，用于主動(dòng)退賠違法所得，這就屬于當(dāng)事人及其家屬的訴訟權(quán)利，不完全屬于追繳違法所得的概念。

在司法實(shí)務(wù)中，如果是與案件無關(guān)的，尤其是親屬的合法財(cái)產(chǎn)，辦案機(jī)關(guān)不能錯(cuò)誤的查封、扣押、凍結(jié)，如果出現(xiàn)錯(cuò)誤查封、扣押、凍結(jié)的，我們可以申請(qǐng)辦案機(jī)關(guān)依法解除，法律規(guī)定的解除期限是三日內(nèi)，實(shí)務(wù)中最終解除的居多，但時(shí)間上一般沒有這么快。

因此，在追繳違法所得的法律規(guī)定中，我們可以知道，辦案機(jī)關(guān)不應(yīng)將當(dāng)事人及其親屬的合法財(cái)產(chǎn)，予以錯(cuò)誤追繳。

但是在部分案件中，辦案機(jī)關(guān)最終還是執(zhí)行的當(dāng)事人個(gè)人的合法財(cái)產(chǎn)，其依據(jù)主要是刑法及其司法解釋關(guān)于罰金刑的規(guī)定：罰金在判決指定的期限內(nèi)一次或者分期繳納。期滿不繳納的，強(qiáng)制繳納。對(duì)于不能全部繳納罰金的，人民法院在任何時(shí)候發(fā)現(xiàn)被執(zhí)行人有可以執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)隨時(shí)追繳。

罰金是一種懲罰性判罰方式，雖然法院對(duì)罰金數(shù)額的確定，會(huì)結(jié)合違法所得進(jìn)行判斷，但是罰金執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)范圍，并不受違法所得的限制。對(duì)于當(dāng)事人合法財(cái)產(chǎn)，包括在涉案行為發(fā)生前已經(jīng)取得的合法財(cái)產(chǎn)、房產(chǎn)，法院可以強(qiáng)制執(zhí)行。

因此我們?cè)谖恼聵?biāo)題中探討的問題，例如：我的某套房產(chǎn)是在2015年已經(jīng)全款購買，我從2018年才開始實(shí)施相關(guān)涉案行為，法院在判決書中判處罰金，罰金沒有及時(shí)繳納的，法院可能會(huì)強(qiáng)制執(zhí)行該套房產(chǎn)，用于罰金的追繳。

當(dāng)然，超出罰金判罰金額的部分，以及當(dāng)事人家屬的份額部分，應(yīng)當(dāng)予以返還。家屬個(gè)人的合法財(cái)產(chǎn)，不能錯(cuò)誤追繳。

此外，詐騙犯罪相關(guān)案件中，罰金金額的確定，既有法律規(guī)定，也有法院的自由裁量。

其中，詐騙罪、合同詐騙罪的罰金金額，法律沒有明確的上下限的規(guī)定，主要是根據(jù)犯罪情節(jié)決定罰金數(shù)額，同時(shí)考慮當(dāng)事人的實(shí)際經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)能力。

貸款詐騙罪、票據(jù)詐騙罪等罪名，罰金金額相對(duì)確定，數(shù)額較大的，并處二萬元以上二十萬元以下罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，并處五萬元以上五十萬元以下罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，并處五萬元以上五十萬元以下罰金或者沒收財(cái)產(chǎn)。

騙取出口退稅罪，并處騙取稅款一倍以上五倍以下罰金。