剛需=能住就行？2023年了，買房子眼界要高一些

　　什么是剛需？在很多人的認知中，所謂“剛需”，其特征是以基本居住要求為第一優先，其他因素作為參考項。比如，一個人在買房時，首先考慮價格和基本的居住功能，然后是地段不能太偏，至于周邊的配套能否滿足自己的消費購物娛樂等需求，小區的建設漂亮與否，就不是很重要了。

　　然而現在隨著城市的發展，很多當初看起來“冷門”的區域，如今也越來越成熟，比以往便捷很多。這對于廣大普通市民最大的利好，就是即便用最傳統的“剛需”標準，也能買到一套相對不錯的房子，在這種背景之下，對于所謂剛需的定義和標準，自然也會比以前提高很多。

　　那么，現如今的“剛需”標準是什么？想弄清楚這個問題，需要綜合考慮的因素有很多。這兩三年間，國內樓市發生了很多顯著的變化。首先是從有居到優居，群眾的居住品質也在不斷提升，這在住房面積的變化上就可見一斑。

　　其次是承載于房屋產品之上的人文屬性，也為房子不斷賦予“軟實力”，甚至在很多偏向剛需的項目中，也被賦予了一些“精英”元素。比如近幾年，一些大的品牌房企都推出了自己的“高端”系列或者“典藏”系列，但這些所謂的高端住宅，所面向的客群卻不再是所謂的“塔尖”人士，而是普通工薪階層，帶有精英元素的人居產品，正在快速走向下沉。

　　從某個角度上講，剛需住宅發展到今天，其內涵已經與曾經的“剛需”區別越來越大，即便是剛需人群，在購房置業中，也對人居的精神追求與一部分情緒價值提出更高的要求。

　　通俗來講，就是從過去的“能住就行”，再到“要住得好一些”，到了今天，則是“要住得更好”。畢竟掙錢不易，誰都希望自己為買房花出的每一分錢，都能夠物有所值。

　　于是，很多所謂“剛需”住房的產品品質與配套不斷升級，從交通到教育，再到生態，直至前幾年，健康作為一個大概念，也成為了剛需住宅的一大要素，并且帶起了一波健康住宅熱。

　　當下的健康宅主要分為三等。處在最基礎等級的“健康住宅”，主打健康的環境，比如郊縣安靜的外部環境和較為充沛的生態資源，但缺點是地處偏遠，配套不夠優質。嚴格意義上講，這類住宅甚至不能稱之為“健康住宅”，最多是擁有一定生態優勢的普通住宅。

　　第二等健康住宅主打健康的社區，比如有較好的園林和外部配套，但缺點是住宅不具備“健康住宅”的標準。通俗來講，這也是上一種住宅的升級版而已。

　　而相對理想的健康住宅，既要有良好的外部配套和社區環境，還要有良好的健康居住空間，能從內到外全方位地滿足“健康住宅”的標準。簡單來講，所謂“健康住宅”，要從房屋本身入手，從日常起居開始，就要實現一個完整“健康閉環”。

　　這樣的房子有嗎？當然有。在當下的蘭州，打造出集“恒溫、恒濕、恒氧、恒靜、恒潔、恒智”為一體的“六恒”系統的金城府，就是蘭州當下“健康住宅”的代表。

　　“六恒”并非簡單的，停留在紙面上的概念，而是一個有機的系統，從各個層面改善人居環境，提升居住者的生活品質。它可以保證室內無噪音、無吹風感、各個房間溫度均勻，體感良好，適宜的溫濕度，無風感，加上人體輻射散熱大量減少，從而增強了人體的舒適度。

　　同時，“六恒”系統還可以讓空氣清爽不渾濁，家人不再忍受室外灰塵、PM2.5、甚至二手煙和廚房油煙等空氣污染。節能、環保、健康、舒適的家居氣候環境一體化解決方案，不僅是當下新型人居的標桿，更是未來品質人居的發展趨勢。

　　可見，這種先進的人居理念，對于蘭州而言，可謂是猶如及時雨一般，強烈地呼應著當下蘭州購房者的深層需求。因為只有在蘭州生活過一段時間的人才能體會到，這個坐落于黃河兩岸的省會城市，美麗自有其美麗之處，但煎熬也自有其煎熬之源。

　　蘭州屬溫帶大陸性氣候，雖然夏無酷暑，冬無嚴寒，但這里深居西北內陸，海洋溫濕氣流不易到達，成雨機會少，大部分地區氣候干燥，

　　加上蘭州周邊植被相對稀疏，有時在周邊沙塵源和大風動力條件具備的情況下，低層大氣層結會處于“強烈不穩定狀態”，因此容易在秋冬季節形成浮塵天氣，嚴重的甚至會產生沙塵暴，這些對于人體健康都會造成不利影響。

　　同時，蘭州處在兩山夾一河的河谷地帶，在以前，蘭州依靠重工業和化工業推進了城市發展，但不可否認的是，幾個規模較大的工業項目也對蘭州的環境以及空氣質量造成了一些影響，因為空氣流通不像平原地區那么快速，所以一些歷史遺留的污染問題致使蘭州市區的人居環境并不是很理想。

　　在這種情況之下，帶有“六恒”系統的健康住宅，自然就顯得彌足珍貴。而金城府是蘭州首個科技住宅，在“六恒”系統加持下，更能讓業主擁有更舒適、健康的居住體驗，還能在配套資源上為業主的身心健康提供保障。

　　值得一提的是，金城府不僅有著當前蘭州近乎獨有的六恒系統作為其核心價值，項目本身的普適指標也與其他熱門項目相比絲毫不差。

　　作為蘭州主城區如今僅存的黃金地段之一，金城府周邊通行條件便利，還有優質的教育、醫療、商業配套環伺，居住于此，業主不僅可以方便、快捷地前往蘭州各個區域，還能享受到更多生活的便利。

項目區位圖

　　尤其是項目周邊2公里范圍內聚集的甘肅省第三人民醫院、甘肅省康復中心醫院、蘭州大學第一醫院、甘肅省人民醫院等數家優質的醫療配套，可以說，這也為業主的健康生活，上了一道“雙保險”。

　　至于項目小區自身的環境營造，同樣無須擔心。項目將中國古代五大園林元素提煉于園林肌理中，并形成了“五重歸家體系”。這種定制化的社區園景，帶給了業主更多居住的尊崇感，同時也將生態、自然、健康的環境融入到了生活中。

　　在互聯網語境中，有一個“六邊形戰士”的概念，說的是某些戰力爆表的角色，在能力屬性上樣樣點滿，能輸出，能偵察，能嘲諷，能抗線。引申到現實中，指的就是那種在各個方面都挺厲害，都很能打的人或事物。

項目效果圖

　　而金城府，就如同蘭州人居領域的“六邊形戰士”，區位、配套、產品品質、園林營造、人文關懷，以及六恒系統，共同構造出了一個完善且強大的價值閉環，全方位呵護著業主們的生活。

項目效果圖

　　現如今，隨著大健康理念成為全社會的共識，居住健康與健康住宅，必然會成為將來人居發展不可逆的趨勢。而金城府敢為人先，不僅會對蘭州人居未來的發展產生重要的影響，也為率先享受該項目的業主，提供了先人一步的健康生活方式，這在當前的蘭州地產領域，是難得的稀缺品質。