高端住宅高不可攀？你可能對(duì)“高端”理解有誤

　　不得不承認(rèn)，隨著時(shí)間的推移，很多概念已經(jīng)發(fā)生了本質(zhì)的變化，比如住宅。在實(shí)行市場經(jīng)濟(jì)前，國內(nèi)大部分居民的住宅形態(tài)長期處在發(fā)展停滯階段，那個(gè)時(shí)候的城市，僅能滿足基本居住需求的筒子樓大量存在，所謂的舒適與健康，對(duì)于普通民眾而言是一個(gè)相當(dāng)奢侈的概念。

　　居民住宅品質(zhì)真正意義上實(shí)現(xiàn)大幅改善，是在上世紀(jì)九十年代后，那時(shí)候商品房開始遍地開花，房屋被賦予商業(yè)色彩和產(chǎn)品屬性加入到了市場競爭，而為了贏得競爭，就需要在居住品質(zhì)上多下功夫，也就在這個(gè)時(shí)期，普通居民的住房也發(fā)生了檔次上的分流，高端住宅市場也開始漸漸趨于成熟。

　　很多人認(rèn)為，高端住宅就是豪宅，就是高攀不起的奢侈品，但實(shí)際上，豪宅確實(shí)屬于高端住宅，但所謂“高端住宅”卻不一定都是豪宅。

　　就好比在當(dāng)前的零售領(lǐng)域，存在著大量的所謂“輕奢”產(chǎn)品，這類產(chǎn)品在形致上具有許多高端產(chǎn)品，甚至奢侈品的部分元素，但價(jià)格卻與真正的奢侈品相去甚遠(yuǎn)，普通人稍微攢攢錢，也能消費(fèi)得起。

　　當(dāng)前地產(chǎn)市場上所謂的“高端住宅”，或者“改善住宅”，其實(shí)就可以理解為住宅產(chǎn)品中的“輕奢品”，它們具備一定的豪宅元素，但本質(zhì)上還是批量復(fù)制的普通住宅，但卻因?yàn)檫@些附加的豪宅元素，使得房屋價(jià)格高出不少，可以說，這種類型的住宅，一度是許多開發(fā)商的搖錢樹，但不知從何時(shí)起，很多購房者開始不買賬了。

　　這個(gè)轉(zhuǎn)變的契機(jī)或許就出現(xiàn)在過去的三年。由于眾所周知的原因，許許多多平日里忙于奔波的上班族，終于有機(jī)會(huì)可以長時(shí)間和自己的房子親密接觸，于是他們發(fā)現(xiàn)了很多平時(shí)沒有發(fā)現(xiàn)的問題。

　　好的東西，都需要時(shí)間的檢驗(yàn)。很多業(yè)主傾盡所有買了一套房子，以為這里就是自己賴以依靠的理想居所，但現(xiàn)實(shí)卻一再說明：找到真正好的房子，是一件勞神費(fèi)力，卻最終也不一定會(huì)有結(jié)果的事。那么，那些充滿新奇概念，同時(shí)又顯得十分精致的所謂高端住宅，問題出在哪里？

　　說白了，最大的問題，就是顧了“面子”，卻失了“里子”。所謂面子的含義有很多，房子的區(qū)位是否足夠“黃金”，這是面子，盡管它可能真的很重要；房子的面積是否夠大，小區(qū)園林的建設(shè)是否漂亮，這些都是面子。

　　當(dāng)然，并不是說“面子”就不重要，更好的空間感能夠直接提升居住體驗(yàn)，好的園林營造也能夠?yàn)闃I(yè)主提供更幽美的環(huán)境，但面子終歸是面子，在當(dāng)今這個(gè)每一分錢都變得十分寶貴的時(shí)節(jié)，能真正觸及購房者最深切的需求，能懂得購房者的“里子”，同時(shí)還能兼顧“面子”，這樣的開發(fā)商，現(xiàn)實(shí)中還存在嗎？

　　至少在蘭州，就有這樣的開發(fā)商，真正深入到了購房者的切實(shí)需求，因地制宜地打造更適合蘭州人的房子，其中的代表就是金城府。

　　那么金城府是如何通過深入探索，找準(zhǔn)蘭州人對(duì)于人居的深層需求的？簡單來講，就是順應(yīng)生態(tài)。這個(gè)“生態(tài)”，既包括自然的生態(tài)，也包括人的生態(tài)，這有點(diǎn)像中國傳統(tǒng)哲學(xué)中“天人合一”的概念，將自然生態(tài)與人自身的生態(tài)融為一體，才能讓打造出契合居者根本需求的房子。

　　人的根本需求是什么？根據(jù)馬斯洛需求層次理論，人的需求從層次結(jié)構(gòu)的底部向上，分別為：生理，安全，社交，尊重和自我實(shí)現(xiàn)五大需求。真正能夠贏得廣大購房者的房子，通常都是能夠在這幾個(gè)層次滿足人的需求。

　　當(dāng)然，世上并無完美無缺的事物，房屋對(duì)于人們需求的滿足不可能面面俱到，但好房子會(huì)有所側(cè)重地盡量予以滿足。但我們看到的卻是，現(xiàn)在市面上很多的住宅產(chǎn)品，甚至連最基礎(chǔ)的居住生理需求都沒能滿足，這就不得不讓人感到失望了。

　　生理需求是為保持人體內(nèi)的平衡，滿足生命有機(jī)體正常運(yùn)行而產(chǎn)生的需要，是人類生存的基礎(chǔ)，它包括了人對(duì)光、空氣、太陽和一般居住安全的需求。在現(xiàn)代的住宅建筑中,適當(dāng)?shù)膹N房衛(wèi)生設(shè)備、良好的采光通風(fēng)、合理的日照時(shí)間及日照間距、方便的交通等等都是居住需求的重要內(nèi)容。

　　而這一系列需求的突破口，就是最貼近日常生活，且最能影響人們?nèi)粘Ｉ钚螒B(tài)的健康需求。而金城府這一項(xiàng)目的價(jià)值體系，就是以蘭州人的健康生活需求為切口，有針對(duì)性地構(gòu)建出完善且可靠的健康住宅產(chǎn)品，疊新蘭州人居形態(tài)的同時(shí)，也引領(lǐng)著蘭州未來人居的風(fēng)尚。

　　而這一切的核心，就是金城府的“六恒”健康住宅體系。金城府對(duì)項(xiàng)目傾注了無數(shù)匠心，其特意打造的“六恒”系統(tǒng)，就給業(yè)主帶來了“恒溫、恒濕、恒氧、恒靜、恒潔、恒智”的居住感受，是蘭州當(dāng)前真正意義上的健康科技智慧住宅。

　　在金城府“恒溫”系統(tǒng)下，室內(nèi)溫度可以常年保持在20-26℃，居住空間也能輕松實(shí)現(xiàn)四季如春。“恒濕”系統(tǒng)維持的30%-70%的濕度，能讓室內(nèi)干爽、舒適、無霉變。另外，“恒氧”系統(tǒng)還能讓全屋空氣整體置換，并屏蔽霧霾沙塵，保障室內(nèi)空氣新鮮潔凈。

　　與此同時(shí)，金城府還采用了新工藝、新材料、新設(shè)備打造出“恒靜”系統(tǒng)，隔絕了噪音污染。“恒潔”系統(tǒng)則能有效阻止灰塵進(jìn)入室內(nèi)，同時(shí)凈化室內(nèi)有害物質(zhì)，讓生活感受更加健康舒適。最重要的是，金城府“恒智”系統(tǒng)打造的智慧生活情境，還能一鍵開啟智慧生活。

　　除了充分滿足了業(yè)主基本的住宅生理需求，金城府在更高的需求層次上也沒有落下。比如人際交往的需求。人在與周圍人的接觸過程中，會(huì)產(chǎn)生強(qiáng)烈的情感及歸屬需要，針對(duì)現(xiàn)代城市人群，對(duì)同輩群體具有強(qiáng)烈歸屬感的心理特點(diǎn)，在住宅室內(nèi)和室外設(shè)計(jì)中，應(yīng)著力于交往場所的形成和使用。

　　在這方面，金城府從內(nèi)到外打造了完善的城市生活配套體系。金城府在深研智慧居家情景的同時(shí)，同樣也對(duì)社區(qū)環(huán)境進(jìn)行了匠心規(guī)劃和精細(xì)打造。其定制化的社區(qū)園景，就營造出了健康、生態(tài)、舒適的居住氛圍，也給業(yè)主提供了良好的休閑條件和交流場地，大大提高了居住體驗(yàn)。

　　區(qū)位與外部配套方面，金城府不僅擁有便利的交通條件，還有豐富的配套資源，有關(guān)生活、工作、學(xué)習(xí)的多方面需求，都能在周邊2公里范圍內(nèi)“一站式”解決。

　　從七八十年代的簡子樓，再到后來的經(jīng)濟(jì)適用小套型，到如今遍地高端元素的商品住宅，人們的選擇越來越多，市場中的概念也越來越多，但真正能夠走進(jìn)人們內(nèi)心的，依然是用心滿足人們最本質(zhì)、最深層需求的項(xiàng)目，金城府就是這樣一個(gè)項(xiàng)目，值得品鑒。