青特悅海府二期遭業(yè)主舉報(bào)：存在虛假宣傳？官方回復(fù)來了

近日有市民反映。高新區(qū)青特悅海府二期虛假宣傳，具體內(nèi)容如下:小區(qū)存在各種問題，業(yè)主找開發(fā)商協(xié)商解決，開發(fā)商不予理會(huì)，廣大業(yè)主紛紛給區(qū)長(zhǎng)信箱，青島12345舉報(bào)投訴，小區(qū)沒有開放日，本周四到周六開發(fā)商急沖沖交房，引起廣大業(yè)主強(qiáng)烈不滿。

市民投訴問題一高速擴(kuò)建：本人于2021年4月份在青特悅海府（夢(mèng)海路30號(hào)）購(gòu)置一處商品房，購(gòu)房時(shí)青特置業(yè)沙盤明確標(biāo)注距離青蘭高速70米，未告知高速擴(kuò)寬計(jì)劃，實(shí)際北側(cè)高速路距離場(chǎng)地（樓體）控制線約35米，距小區(qū)圍墻約30米，存在虛假宣傳，涉嫌欺騙購(gòu)房者，并在未通知已購(gòu)房者情況下多次修改沙盤。雖符合《公路安全保護(hù)條例》距離標(biāo)準(zhǔn)不少于30米，加裝隔音窗，我天天關(guān)窗嗎，合理嗎？青蘭高速距離31米，卡著標(biāo)準(zhǔn)線沒有一點(diǎn)責(zé)任嗎？請(qǐng)問是否可以加裝全封閉隔聲屏障？請(qǐng)問有什么解決措施和補(bǔ)償方案？

經(jīng)城陽(yáng)區(qū)區(qū)住房城市建設(shè)管理局，區(qū)交通運(yùn)輸局，區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管局落實(shí)，于8月10日回復(fù)如下：

市民您好！經(jīng)區(qū)住房城市建設(shè)管理局核實(shí)，售樓處對(duì)相關(guān)不利因素已進(jìn)行公示告知。此處先規(guī)劃房屋，后規(guī)劃的高速擴(kuò)建，關(guān)于青蘭高速建設(shè)隔音屏障問題，建議向青島市高速管理處咨詢反映。關(guān)于反映虛假宣傳問題，經(jīng)區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管局落實(shí)，參考《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第三條“商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請(qǐng)，但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定，并對(duì)商品房買賣合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的，應(yīng)當(dāng)視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應(yīng)當(dāng)視為合同內(nèi)容，當(dāng)事人違反的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。”的規(guī)定，來信所反映的問題屬于合同問題，建議您通過司法途徑進(jìn)行解決。感謝來信。

市民投訴問題二車庫(kù)問題：售房時(shí)置業(yè)顧問信誓且且車庫(kù)品質(zhì)如何如何好，做客廳一樣做車庫(kù)，打造網(wǎng)紅車庫(kù)，一口咬定是刷地坪漆，然而現(xiàn)實(shí)情況是:地下車庫(kù)減配嚴(yán)重，品質(zhì)大幅降低，根本不是地坪漆，刷一遍水泥地草草了事與購(gòu)買時(shí)宣傳的青島最火網(wǎng)紅車庫(kù)差異太大，這種減配嚴(yán)重的情況侵害了廣大業(yè)主的權(quán)益，請(qǐng)貴司信守承諾，盡快整改，保證地下車庫(kù)約定的品質(zhì)。

關(guān)于車位券問題:前期買房的業(yè)主不僅房?jī)r(jià)價(jià)格高，車位也不贈(zèng)送。買房時(shí)開發(fā)商承諾贈(zèng)送車位券，一張車位券抵 5萬(wàn)(且僅限購(gòu)買車位當(dāng)天有效)。車位原價(jià) 8萬(wàn)，用劵就是原價(jià)13萬(wàn)，去掉5萬(wàn)券還是8萬(wàn)。

問到5萬(wàn)的車位券，直接告訴業(yè)主開盤第一天使用，過期不能用，那有些業(yè)主根本就不知道車位是哪天開盤的，問有什么辦法解決，回答是需要回去核實(shí)溝通的過程中一直問業(yè)主想要什么補(bǔ)償，提一個(gè)一個(gè)不行，問青特能補(bǔ)償什么，直接回答什么也補(bǔ)償不了的提到車位用不用券都是8萬(wàn)的時(shí)候，直接回復(fù)是我想賣多少就是多少，就喜歡這種霸氣。

青特悅海府二期車庫(kù)