爛尾10年，通州賓館迎來大結局，附近拆遷！

近日，通州君（微信ID：tongzhouguo）獲悉，爛尾10年的通州賓館迎來大結局，周邊開始非宅房屋和地上物騰退（拆遷）！

發展大廈周邊道路國有土地上非住宅房屋和地上物騰退(拆遷）

騰退范圍：發展大廈周邊道路國有土地上非住宅房屋和地上物騰退項目，占地面積約 1500 平方米，房屋面積約 240 平方米，實際范圍以甲方及相關部門現場指認為準。

服務內容：發展大廈周邊道路國有土地上非住宅房屋和地上物騰退項目范圍內的騰退工作,項目結束后，后期遺留問題的處理及其他甲方要求的工作。

通州發展大廈，就是之前的通州賓館。近日，進展迅速。開始進入到夜景照明環節！

這個命運多舛的項目，開始幕墻施工階段——

早前報道——

爛尾10年的通州賓館，更名通州發展大廈！

2022年，市發改委同意北京市通州賓館有限公司開發建設通州發展大廈項目?，F就有關核準事項批復如下：

一、建設地點：通州區吉祥路13號。具體用地范圍由規劃自然資源管理部門確定。

二、規劃用地：規劃總用地面積20039平方米，其中建設用地面積19957平方米，代征道路用地面積82平方米。具體規劃用地指標由規劃自然資源管理部門核定。

三、規劃建設規模及內容：建筑控制規模為118489平方米，建設內容為B4綜合性商業金融服務業。具體建設規模指標由規劃自然資源管理部門核定。

四、投資估算及資金來源：總投資估算為152626萬元，所需資金全部由北京市通州賓館有限公司籌措解決。

看來通州賓館終于迎來了新生！

此前，通州賓館轉讓股權，掛牌價23億！

轉讓方名稱：北京新城基業投資發展有限公司

轉讓比例：100

轉讓行為批準單位：北京市通州區人民政府國有資產監督管理委員會

交易機構名稱：北京產權交易所

掛牌價格：234856.977575萬元

掛牌日期：2021-6-17

選擇的競價交易方式：網絡競價

本項目掛牌價格為234856.977575萬元，其中股權部分的對應價格為147737.034萬元，債權部分的對應價格為87,119.943575萬元。如果本項目形成競價，成交價格的增值部分屬于股權部分對應價格的溢價。

公開資料顯示，通州賓館項目地處運河商務區，2009年4月擴建工程開工；2011年9月結構封頂，通過結構驗收；2012年4月因資金短缺停工。

通州賓館，曾經是通州的地標性建筑！承載了很多老通州人回不去的記憶，爛尾這些年，大家一直關注他何時涅槃重生！

通州賓館位于通州區新華大街與吉祥路路口西北角，瀕臨貢院小學，與京杭廣場隔街相望，老城區的繁華地段。

1956年：設立通縣人民政府招待所。

1985年：工商注冊成立通州賓館。

2004年：劃歸通州區國資委。

2007年：原通州賓館開始拆除。

2009年3月：通州賓館改擴建工程開始施工。

2011年9月：結構封頂，通過結構驗收。

命運坎坷的通州賓館重建幾年之后，于2013年期間被北京市二中院查封，從此正式開始爛尾期。

2018年6月的通州賓館。

2017年3月的通州賓館。

2014年爛尾期的通州賓館。

彼時，工人仍在工地。

通州賓館建筑面積11萬9660.3平方米，樓高19層、地下三層。

事實上，2017年3月，通州賓館就進行股權轉讓評估服務招標，招標人系北京新城基業投資發展有限公司。

3年后，現在終于迎來了施工招標，看來通州賓館新生的日子不遠了！

建成之后的通州賓館應該是下面這樣的。

1號樓主樓19層，建筑高度80米，樓座形狀呈“矩形”布置，地上面積44815.5平方米，其中酒店1號樓南北側為地上4層裙房，建筑物高度20.8米；

2號樓13層，建筑高度75米，樓座形狀呈呂字形布置，地上面積14339平方米平方米。

3號樓19層，建筑高度80米，樓座形狀呈呂字形布置，地上面積21042平方米。

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