補償2.7億！清華大學通州校區開啟征地補償！涉4村、后年竣工

近日，北京市規自委發布了關于清華大學通州金融發展與人才培養基地項目的征地公告，共涉及雙埠頭村、疃里村、李莊村、小潞邑村4村，征地補償費用為90萬每畝，共補償27898.92萬元。

據悉，4月16日，該項目6003地塊全面沖出“正負零”，進入地上體結構施工階段，這也是這個項目第一個進入地上施工的地塊。整個項目將在今年10月份實現主體結構封頂，進入精裝修和設備安裝階段，2026年1月實現竣工交付。項目建成后清華大學將依托五道口金融學院、繼續教育學院等金融專業領域的強大智力，深度服務北京城市副中心。

宋莊鎮疃里村

征收宋莊鎮疃里村集體土地11.8427公頃，征地補償費(區片綜合地價和社會保險費用)標準為人民幣90萬元/畝,總計人民幣15987.6萬元。

宋莊鎮雙埠頭村

征收宋莊鎮雙埠頭村集體土地1.1626公頃，征地補償費(區片綜合地價和社會保險費用)標準為人民幣90萬元/畝，總計人民幣1569.51萬元。

依照北京市規定，雙埠頭村本次征地安置農業人口5名;其中勞動力2名，采取社會保險進行安置，超轉人員2名，學生1名。

永順鎮李莊村

征收永順鎮李莊村集體士地7.0753公頃，征地補償費(區片綜合地價和社會保險費用)標準為人民幣90萬元/畝,總計人民幣9551.61萬元。

依照北京市規定，李莊村本次征地安置農業人口43名;其中勞動力24名，采取社會保險進行安置，超轉人員15名，學生4名。

永順鎮小潞邑村

永順鎮小潞邑村集體土地0.5853公頃，征地補償費(區片綜合地價和社會保險費用)標準為人民幣90萬元/畝，總計人民幣790.2萬元。

依照北京市規定，小邑村本次征地安置農業人口4名;其中勞動力2名，采取社會保險進行安置，超轉人員2名。

清華大學通州校區迎新進展！超低能耗、屋頂花園、共享中庭……

近日，清華大學通州金融發展與人才培養基地（A1-金融學院學生宿舍01等26項）正式獲得施工許可證。清華大學通州金融發展和人才培養基地項目于2023年9月11日開工，據介紹，2024年該項目預計進行地下結構、主體結構、二次結構、屋面工程施工，并全面進入機電安裝和內部裝飾裝修階段。

五道口金融學院和繼續教育學院將搬遷至通州院區

近日，北京市2024年重點工程計劃正式對外發布。今年市級重點工程共300項，包括100個科技創新及現代化產業、100個基礎設施和100個民生改善項目。

涉及教育方面，本市共有24個項目列入重點工程名單。其中包括華大學通州金融發展和人才培養基地項目。

項目沙盤

清華大學通州金融發展與人才基地該項目于2021年12月正式開工建設，項目位于城市副中心06組團03街區，宋莊鎮與永順鎮交界，總建設用地約14.16公頃，總建筑規模約46.68萬平方米，由清華大學自籌資金建設，計劃用于搬遷五道口金融學院和繼續教育學院。建設內容涵蓋教學、科研、辦公、學生宿舍、學員公寓及相關配套設施用房。

根據設計方案，項目規劃四個地塊，整體打造疏密有致、動靜有分的校區環境。采用“一個中心、兩個圍合”的功能布局，以“清華院子”為中心，由教學功能組團構成內核，科研、行政、會議、生活組團構成外圈，并通過慢行環道串聯。

清華大學校園一景 圖片來源于清華大學官網

項目建成后將成為國際化高端金融人才培養基地、金融政策和科技研究平臺、國際化金融學術與金融科技交流平臺。據了解，今年，項目施工將以實現外幕墻封閉封圍為工作主線，為室內裝飾插入創造有利施工條件。該項目預計于今年上半年沖出正負零，11月實現封閉封圍與幕墻亮相。

今年2月，該地塊集體土地征收及農用地轉用審批一獲批，用地位置為通州區宋莊鎮雙埠頭村、疃里村，通州區永順鎮李莊村、小潞邑村，用地面積為22.6503公頃。

清華在通州的新基地，到底有多“智慧”？

強化紅磚、紫藤花等清華標志元素

校園整體以體現清華文化的紅磚、紅色陶板為主，玻璃幕墻等現代元素為輔，既傳承主校區文化特質，又體現了金融校區簡潔的現代風貌。在門戶空間、開放廣場、庭院空間、建筑出入口等重要節點，也都強化了紅磚、紫藤花等清華標志元素，用以提升導向性、營造場所感和歸屬感。

該項目是北京市首次、首批入圍“北京市智能建造試點工程”和北京建工集團在通州區唯一的“北京市智能建造試點工程”。在地下結構施工期間，項目部利用先進的測溫系統結合智能化多點測溫技術，實現監測數據實時自動無線傳輸，確保了冬季施工大體積混凝土澆筑過程中的里表溫度動態監測，保障施工品質無懈可擊。

施工中，北京建工項目團隊還創新部署工廠化模板智能生產線，將成熟應用的BIM建筑信息模型搭接模板加工制作端，一鍵即可智能配模、輸出深化圖及加工圖，數控機床按數據精準加工，模板上料、加工、下料全套加工工序兩人配合即可操作完成，工效較傳統木工提升20%以上，板材利用率可高達92%。此外，項目團隊還在整個加工系統搭載了木屑實時回收功能，助力施工現場更加綠色安全。

“這是一個正向設計工程，這就意味著我們需要在BIM技術的全過程應用上提供更有建設性的解決方案。”北京建工清華大學通州金融發展與人才培養基地項目副經理劉敬東表示，正向設計意味著設計方案定稿后，全部的細部節點施工方案“一模到底”。從模板配模、鋼結構深化，到機電管線、幕墻，項目團隊圍繞設計模型超前將施工全周期的所有工序步驟精確到每一個螺栓、每一個彎頭等節點，為精益施工提供虛擬數據。“深度運用BIM技術可以讓我們提前3個月梳理出未來結構施工中的幾十個復雜節點，讓我們在建筑信息模型中‘所見即所得’，極大提升工期進度。”劉敬東說。

依托高精度測量感知、高智慧數據集成、虛擬與現實高水平鏈接，致力打造標桿的項目團隊在項目現場構建起數字化反饋、分析、預警、決策的未來智慧工地圖景。樁基施工階段，通過高精度三維激光掃描技術，項目團隊逆向建模形成基坑點云模型，快速完成樁位自檢。面對塔機安全，項目團隊創新運行安全監測，引入塔機頂升降節安全監控數智化系統技術，既管水平，又管垂直，有效填補了北京建筑行業塔機頂升降節環節安全監控的空白。項目團隊應用的復雜條件下臨時用電管理系統，可以通過手機APP、短信和網頁等多種方式，實時監測現場用電情況，任何異常，系統第一時間報警，為安全施工保駕護航。

圖/校園效果圖

D4千人報告廳采取高性能圍護系統、可調節外遮陽、高效冷熱源和機電系統、太陽能光伏系統、能耗監測系統。應用了包含高性能外窗及幕墻、高效外墻及屋頂、防水隔透汽膜材、斷熱橋構件、電動外遮陽、節水節電設施、光伏發電等多個專項技術。建筑綜合節能率達100%，建筑本體節能率達59.31%，可再生能源利用率達212%。

圖/千人報告廳單體效果圖

A1A2A3金融學院學生宿舍、C1C2C3繼續教育學院學生宿舍采取高效保溫圍護結構、高效冷熱源設備、可調節外遮陽、新風熱回收、無熱橋設計、氣密性設計、光伏發電系統等主要技術措施， 建筑綜合節能率達71.23%，建筑本體節能率達57.28%，可再生能源利用率達60%。

圖/ A1A2A3金融學院學生宿舍效果圖

圖/ C1C2C3繼續教育學院學生宿舍效果圖

項目規劃了多個公共空間，形成康體步道、學者之路、清華院子、紫藤廣場、教學庭院等多層多元連續的室外開放空間體系。建筑單體也廣泛設置半地下庭院、室外階梯、屋頂花園、共享中庭等，與校園公共空間交織滲透，形成豐富的活動功能載體。

地塊間則通過地下地上連廊構建步行為主、慢行為輔的立體交通體系，并結合“清華院子”核心景觀開展道路一體化設計。將具備社會屬性的建筑沿街布置，結合廣場、街道、綠地等開放空間和教學管理需求，設置多層級安防體系，利用綠植間隔，促進城校共融。

2025年建成 可與清華大學主校區互聯互通

據此前消息，清華大學通州金融發展和人才培養基地的目標是建設世界一流的校園，為整個副中心的兩區建設，為國家綠色發展示范區的建設做出貢獻。從這個目標出發，通州校區計劃建設三個校園：文化校園、綠色校園、智慧校園。

據市規自委通州分局相關負責人日前介紹，校園整體按照綠建三星級標準建設，精心打造超低能耗、近零能耗示范建筑；搭建BIM+GIS+數據中臺，實現從規劃設計到施工運營全流程智慧管理，建立校園智慧信息系統，可與清華大學主校區互聯互通。

據了解，整個項目將在今年10月份實現主體結構封頂，進入精裝修和設備安裝階段。2026年1月實現竣工交付。

來源：北青社區報副中心版

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