全面答疑，2024年新版第二家園條件的初步問與答集

基于我們公眾號，微信聊天，以及小紅書的評論，群聊內容，整理出以下關于6月15號旅游部發布的新版第二家園申請條件/資格的初步問與答。

問：是存款和買房，二選一嗎？

答： 從文件上來看，是要兩項（存款以及買房）同時都滿足才能拿到簽證。

問：之前已經買房了，這個房產可以滿足第二家園購房要求嗎？

答：同樣從文件里的條文，得在第二家園批準后買房。如果單純從這句話來判斷，那就是批準后買的房產才能滿足條件。

這是我們按照目前解凍存款的條款來判斷的。

問：滿足購房要求，可以買商鋪或店屋嗎？

答：申請條件要求是Residential 住宅；沒有寫明Commercial Title 商用地的住宅是不是也符合要求。

在馬來西亞，住宅也分住宅用地和商業用地，商業用地通常建造超高密度的Service Apartment 服務型公寓。

這類型的房產，也是馬來西亞滯銷最多的一種。

問：現在可以申請了嗎？

答：還不能申請，我們還不清楚旅游部要求的申請材料內容，也不懂申請流程，比如遞交文件是紙質或電子版，申請費的支付方式，何時支付等，都是未知。

需要等旅游部進一步說明情況，以及宣布何時可以開放申請。

問：你們代辦公司執照被取消了，什么時候重新申請？

答：還在有效期內的第二家園代辦執照，并不會“被取消”，可以繼續給已有第二家園簽證的客人服務。

有想替客人辦理“新申請”業務的公司，才要注冊新執照，這個申請要7月1號才開放。

問：收費4萬，為什么這么貴？

答：這是旅游部制定的代辦服務價格上限，旅游部要求代辦公司列出所有服務內容，比如基礎服務（申請，貼簽手續的體檢，保險，銀行等）和額外服務 （機場接機，后續服務）。

問：4萬代辦費，包含申請費，簽證費，保險等這些費用嗎？

答：4萬馬幣代辦費，根據我們經驗，不會包含任何第三方費用。

舉例第三方費用：

一家8口（主申請人，配偶，孩子兩位，老人四位）申請特區版的第二家園類別

申請費 1,000

簽證費（530馬幣一年） 成年6人10年，孩子2人5年，6人*10年*530+2人*5年*530= 37,100

體檢 （100馬幣一人） 8*100= 800

醫療保險（這個假設1人1,000一年，60歲以上無需保險）4*1000= 4,000

翻譯費 （如有） 這里沒有

擔保金 1,500

共計 44,400

如果代辦服務費包含這個第三方費用，那每單都得代辦公司補貼4,400馬幣？

保險這里我們還是保守預估1,000馬幣一人一年，萬一客人選擇一年10,000馬幣的保單，代辦公司來貼錢？

所以，我們判斷不會包含第三方費用。

換句話說，4萬/5.5萬/7萬代辦費，就只是代辦公司的服務費用。

問：特區具體位置在哪里？

答：目前我們知道的是森林城市金融特區；至于柔新特區，具體規劃還沒出來，如果是可以覆蓋到新山，那可以購買的房產就會比較多選擇。

問：90天居留要求，是不是可以由不同家庭成員來累積？

答：根據旅游部文件，沒有寫這個90天可以由不同成員來累積完成。唯一出現累積是說一年90天可以累積；

這里要特別指出，文件要求 21-49歲（特區）以及25-49歲（其他三個類別）的主申請人或家屬，需要“各自”完成居留要求！

問：那新版的可以讀華小了嗎？

答：從來就沒有說過可以安排讀華小，我們上次在文章里（可以點擊閱讀該文章）

挖了個坑，竟然會有人使用我們的疑問觀點當作福利來發布。

這次調整的不是華小，而是允許超過18歲的孩子，可以繼續使用第二家園簽證上大學。

過去，當孩子超過18歲，還想繼續在馬來西亞升學，就得申請學生簽證，取消第二家園簽證；這在孩子畢業后，又得取消學生簽證，換去第二家園簽證，非常麻煩。

當局允許孩子利用第二家園簽證來讀高等教育，才是新版的教育改革，并不是讀華小。

問：選擇第二家園不允許投資了嗎？

答：投資這個說法，有點太廣泛了。買股票，基金也是投資，開公司也算一個。

馬來西亞從來沒有禁止外國人進行任何投資。

主要規范的是，要進行一些商業活動就得持有相關簽證。

要工作的，得去申請工作簽證；要表演的，得有出演準證，依此類推。

如果只是設立一家有限公司，我們說過，游客都可以進行，第二家園更不用說。

問：舊二家和EMM2H會受這新版第二家園條件影響嗎？比如居留要求？

答：不會的，一切申請條件，存款，解凍存款金額，居留要求等，都清楚列明在批準函（Conditional Approval Letter)或我們簡稱批文里。

待滿期續簽時，也只是按照手里批文上的條件來辦理續簽。

至少到目前為止，都是這樣執行的。

以上給大家列出一些常見的問題和我們的回答。

目前一切都得等旅游部再進一步給我們答疑，我們就不過度的解讀公開文件。

特別文件是馬來語，對于外國人不懂馬來語的，簡單軟件翻譯不一定準確的。

再見。