思考：說說目前的房子與房價

近些年，還是不要隨便置業吧！

目前房子的價格還會下降，靜觀其變，慢慢等待，不急。

原因分析如下：

1-房子這東西，國家早就說過了房住不炒，這一步是需要規劃和慢慢來的，不是一下子就顯現出來的。

2-這些年你應該感受到了房價其實逐步在下降，下降到多少？不會有腰折、骨折之類的現象發生。

其實大家也沒必要有太多期待，有個心理準備即可。不可能一萬一個平方的房子，跌落到三千，這種期待基本上沒有，所以這里的心理準備就是一萬一個平方的房子，你期待個7000還是合理的。這只是舉例哈。

未來房價逐步下降之后，基本上就是一個維持，也就是說不漲也不跌，或者說小漲小跌都有可能。那整體上來說還是會下跌的，因為現在房子是供大于求。

好多人多套房子，其實是這些年進行投資購買的，現在市場不是很好，想賣出去太便宜了，不賣呢，自己現金流受到影響，進而影響生活的質量，壓力那是大大的，似有一種食之無味，棄之可惜的味道。

當然，還有很多房子是有價無市，就是你有這個價值，沒有接盤俠。

經濟都不好，都不敢買，怕虧！而這部分有點小錢的人群，是一個龐大的群體。還在躍躍欲試之中，但是我想奉勸你：以前的時代再也回不去了，改變自己的觀念和思維吧。

3-人口出生率下降、結婚率下降、年輕人擁抱新的思維和個性開放，等等，造成了現在需求房子的欲望不再那么大了。需求少了，房子的空置率將進一步加大。

年輕人都不結婚、孩子都不愿意生，哪來那么多房子需求呢？壓力已經夠大了，要知道很多年輕人連自身都難保，如今就業形勢那么嚴峻，這些我們都是可以看到的。

好多年輕人在家里躺平，你以為個個愿意去打螺絲、送外賣啊？我寧愿啃老躺平，都不去，太累太臟，我不如在家里整個活兒網上賺賺錢？或則打游戲，又或者搗鼓二手產品買賣。總之這是一個目前常見的現象。也代表一部分年輕人的聲音。

4-人口紅利逐步消失。

近些年很多幼兒園關閉，以及產科都關閉、整合了，其實離不開這一部分的因素，因為孩子少了，還要那么多幼兒園和產科干嘛？這都是成本開支，沒有業務，自然就萎縮和整合又或者關閉了，這是可以預見的。

新聞經常有報道，某某關閉了幼兒園，某某地方的產科關閉，被整合了。這樣的報道屢見不鮮，其實大家可以去查詢一下近些年新出生人口的對比就知道了；還有就是多去了解近些年的結婚數據和離婚數據，你就應該有一個判斷了。

所以，對于房子的需求，也會明顯下降。中國已經進入到了一個老齡化社會，而年輕人的壓力也在逐步增大。

5-對于一些有錢的人，目前也是持幣觀望，不敢輕易投資的。

因為房子的金融屬性在逐步褪去，你買了再賣出去，這樣一折騰其實也撈不到什么利益了，何必呢？人都是為了利益而去，人為財死鳥為食亡，這句古話是恒古不變的。沒有利益和賺頭，瞎折騰干啥呢？你說是不？

恰恰這部分人，錢不是很多，買豪宅又買不起，就是有點小錢，然后想著投資房子賺點上漲的利益，這部分人是一個龐大群體，可是現實呢，我需要潑一盆冷水給你。趁早放棄這種念頭，把這種念頭統統都碾碎吧！

對不起，現在的人不傻！都是可以看得到現象，而且現如今人們的認知大大提高，這有賴于互聯網的信息發達，不存在所謂的信息差的時候，那么你想割我的韭菜基本沒門了。所以別指望手頭有些小錢，可以大賺了，那個時代已經不存在了，過去了。

所以想買房作為投資的人，如今都處于觀望和退卻的狀態。

我也再次勸你勒緊自己的錢袋子，不要一時心血來潮，賠了夫人又折兵，這個不確定性的市場，目前來說抓住自己的錢袋子，過好自己安穩的日子才是最切實際的，夠吃夠喝、鍛煉好身體、陪伴好家人、不斷地學習提升、尋找屬于自己的機會即可。

6-至于一些核心城市核心地段的房子，那肯定是還有上漲的空間的，畢竟那是發展的中心地帶，各種便利，自帶光環，這是沒辦法的。

但是，也不是我們一般人買的起和投資得起的，這是巨富人的游戲，大不了他買了放那里，也不會影響他美好高質量的生活，所以這些地方屬于真正財富自由人的天地。

要知道人也是分實力的，多大能力辦多大的事情，才不會因為辦不到而產生內耗，人最大的智慧就是在滿足自己的需求之后，還有自己的高質量的幸福健康生活，才是真正的勝利，切勿盲目攀比。