江海明珠，南通海門優質工業廠房即將開拍

明圣化工機械（南通）有限公司成立于2009年，位于海門市濱海新區港西大道999號，是一家從事生物、石油、化工機械設備制造等業務的公司，主要經營生物、石油、化工機械設備制造；非標設備及鋼結構制造；輕工機械、環保設備、熱力制冷設備、輸變電及自動化設備制造；木材、金屬材料、五金機電、儀器儀表、電纜及電腦器材銷售；建筑安裝等業務。

公司主要資產為位于南通市海門區濱江新區港西大道999號國有土地使用權及地上建筑物、構筑物等相關附屬設施，其中國有土地使用權一宗，土地使用權面積為123328平方米，使用權性質為國有出讓工業用地，使用權期限至2057年3月14日，地上建筑總面積為71297.35平方米，其中有證房產面積33932.53平方米，無證建筑面積為37364.82平方米。

有證房產共計九項，主要有車間、辦公樓、食堂、倉庫、宿舍及門衛室。廠房兩處分別為2號、3號廠房，主體結構為鋼結構，2號廠房高度為6.45米，建筑面積為9387.90平方米，3號廠房高度為18米，建筑面積為21917.36平方米；東宿舍樓為兩層鋼混結構，層高約3.4米，建筑面積為193.32平方米；食堂為一層鋼混結構，層高約6米，建筑面積為871.34平方米；7號倉庫建筑面積為582.42平方米，主體結構為磚混結構，層高約4.72平方米；門衛室兩處，分別為4號東門衛室和1號門衛室，主體結構均為鋼混結構，建筑面積合計為190.7平方米；配電房一處，主體結構為鋼混結構，層高約4.3米，建筑面積為137.74平方米。

無證房產10處，主要為廠房、倉庫及宿舍，總建筑面積約36860.10平方米。1號廠房主體結構為鋼結構，其中1-1層高約8.7米，建筑面積約1736平米，1-2層高約17.2米，建筑面積約5076平方米，1-3層高約27.8米，建筑面積約5099平方米，1-4層高約18.4米，建筑面積約5099.5平方米；2C廠房主體結構為鋼結構，層高約8.9米，建筑面積約為500平方米；擴建倉庫1主體結構為鋼結構，層高約3米，建筑面積約247.5平米；擴建輔助車間2、4主體均為鋼結構，層高約6.45米，建筑面積約1576平方米；29號廠房主體結構為鋼結構，層高約11.95米，建筑面積約15357.6平方米；宿舍7主體結構為鋼混結構共三層，層高約3米，建筑面積約1023平方米。

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海門，位于江蘇省東南部，東瀕黃海，南倚長江，素有"江海門戶"之稱，與上海隔江相望，被譽為"北上海"，獨特的地理區位，造就了無與倫比的便捷交通，項目緊鄰G328國道臨海公路、可快速通達G40滬陜高速、G15沈海高速，區域內有S335、S602、S222等多條過省道主干線橫穿全境，與上海、蘇州形成一小時都市圈，是中國聞名的“科技之鄉”、“紡織之鄉”、“建筑之鄉”、“教育之鄉”、“長壽之鄉”，2023年，海門區實現地區生產總值GDP達1690億元，名列2023全國綜合實力百強區第18位。

項目優勢

一、優越的地理位置及完善的公共交通，造就了無與倫比的出行便捷；

二、雄厚的經濟基礎，為投資創業提供良好的經濟基礎

三、良好的居住、營商環境為企業的進駐發展保駕護航

四、稀缺的土地資源為企業的落戶發展提供了廣闊的發展空間

五、密集的產業集群為企業入駐降低運營成本

六、良好的人文環境為企業的人才引進提供了有力的保障

七、產業政策扶持讓企業的入駐發展更高效

八、完善的公共基礎配套服務設施為入駐發展提質增效

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