市場成交|九月第三周長沙新房成交409套 你的“金九銀十”還沒到來

2024年9月23日，克而瑞湖南發(fā)布了2024年9月第3周（9.14-9.20）的樓市周報數(shù)據(jù)，新房成交在上上周探底的情況下，有所回升，但整體未見樓市很熱的情況，且成交均價有所下滑，今年的“金九銀十”或比往年更差。另一方面，目前已有部分之前銷售低迷的平推項目，采用超低價換量的方式取得了不錯的銷售業(yè)績，或?qū)⒁l(fā)“國慶小長假”剛需、剛改項目紛紛效仿。后續(xù)樓市走向如何，我們共同期待。

土地市場方面，上周長沙六區(qū)一縣無新增住宅土地成交。

新房市場方面，上周（9.14-9.20）長沙內(nèi)五區(qū)(含高新區(qū)、長沙縣托管區(qū)域)一手住宅成交409套、5.87萬方，環(huán)比上漲41.03%、32.80%，成交均價12998元/㎡。供應(yīng)上，一手住宅供應(yīng)458套、6.57萬方。

新房供應(yīng)方面，根據(jù)長沙市住建局官網(wǎng)信息顯示，上周（9.14-9.20）內(nèi)五區(qū)長沙共有3個項目拿證預(yù)售，共計458余套住宅房源入市。分別是位于天心區(qū)大托板塊的中海寰宇天下，最新拿證193套114-143㎡非毛坯房源；芙蓉區(qū)瀏陽河畔的中建桃李九章，新推107套109-311㎡的毛坯房；岳麓區(qū)梅溪湖一期老盤新開的振業(yè)城，五期新推119-271㎡毛坯房源，售價約為14000-17000元/㎡左右，有感興趣的網(wǎng)友可以自行前往了解詳情。

樓盤動態(tài)方面，國慶7天小長假即將來臨，位于梅溪湖板塊的綠地麓云國際，預(yù)計將推出部分價格非常勁爆的特價房源，面積段在233-246㎡左右，作為梅溪湖一期最后的住宅用地準(zhǔn)現(xiàn)房項目，可以期待一下。

9.14-9.20，長沙內(nèi)五區(qū)哪些樓盤網(wǎng)簽成交套數(shù)多？根據(jù)克而瑞湖南發(fā)布的內(nèi)五區(qū)(含高新區(qū)、長沙縣托管區(qū)域)商品住宅成交榜單顯示，中建和悅宸光、領(lǐng)航學(xué)府、邦盛水岸御園、長沙北中心保利時代、中海寰宇天下、中建桃李九章、長沙中交世通國際、招商蛇口璀璨學(xué)府、綠城桂語云著、中國鐵建花語江南等10個樓盤上榜。榜首成交套數(shù)近90套，第十名成交9套。

其中位于榜單前三位的分別為天心區(qū)省府南板塊的中建和悅宸光、天心區(qū)暮云板塊的領(lǐng)航學(xué)府，岳麓區(qū)含浦板塊的邦盛水岸御園、分別成交近90套、36套、29套。