重磅！房地產“組合拳”來了，舟山調整優化住房公積金政策

10月17日（星期四）上午10時舉行新聞發布會，住房城鄉建設部部長倪虹和財政部、自然資源部、中國人民銀行、國家金融監督管理總局負責人介紹促進房地產市場平穩健康發展有關情況，并答記者問。

倪虹在介紹房地產有關情況時表示，住房城鄉建設部會同財政部、自然資源部、人民銀行、金融監管總局等部門，指導各地迅速行動，抓存量政策落實，抓增量政策出臺，打出一套“組合拳”，推動市場止跌回穩。

“組合拳”怎么打？概括起來，就是四個取消、四個降低、兩個增加。

四個取消，就是充分賦予城市政府調控自主權，城市政府要因城施策，調整或取消各類購房的限制性措施。主要包括取消限購、取消限售、取消限價、取消普通住宅和非普通住宅標準。

四個降低，就是降低住房公積金貸款利率，大家都知道，降了0.25個百分點；降低住房貸款的首付比例，統一一套、二套房貸最低首付比例到15%；降低存量貸款利率；降低“賣舊買新”換購住房的稅費負擔。通過落實這些已出臺的政策，降低居民購房成本，減輕還貸壓力，支持居民剛性和改善性住房需求。

兩個增加，一是通過貨幣化安置等方式，新增實施100萬套城中村改造和危舊房改造。城中村安全隱患多、居住環境差，群眾改造意愿迫切。據有關調查，僅在全國35個大中城市，需要改造的城中村就有170萬套，那么從全國其他城市來看，這個量還會很大，也可以說，其他城市也有改造的需求。全國城市需要改造的危舊房，我們也做了一個調查，有50萬套。這次提出的新增實施100萬套，主要是對條件比較成熟、通過加大政策支持力度可以提前干的項目，我們就可以提前干、抓緊干。這次主要采取貨幣化安置的方式，更有利于群眾根據自己的意愿和需要來選擇合適的房子，減少或者不用在外過渡，能夠直接搬入新居。同時，也有利于消化存量商品房。二是年底前，將“白名單”項目的信貸規模增加到4萬億。城市房地產融資協調機制要將所有房地產合格項目都爭取納入“白名單”，應進盡進、應貸盡貸，滿足項目合理融資需求。

可以說，相關政策發布以來，政策效果已經開始顯現，房地產開發投資、新建商品房銷售等主要指標降幅繼續收窄，特別是9月底以來，一手房的看房量、到訪量、簽約量明顯增加，二手房的交易量持續上升，市場出現了積極變化。

有媒體報道，多地房地產政策支持力度加碼，一線城市樓市全線回暖。下一步，我們將會同有關部門，堅決貫徹黨中央、國務院決策部署，一項一項抓落實，把政策效應充分釋放出來，更多惠及人民群眾。

今天，舟山市住房公積金管理中心發布 《 關于調整住房公積金 貸款及提取等有關政策的通知 》 明確了舟山住房公積金最高貸款額度：

調整為80萬元

購買第二套住房的貸款最高額度

調整為60萬元

一起來看具體內容↓

為促進房地產市場平穩健康發展，支持繳存職工剛性和改善性住房需求，我市進一步優化調整部分住房公積金貸款及提取政策。

一、上調公積金最高貸款額度。職工申請住房公積金貸款購買首套自住住房的貸款最高額度調整為80萬元；職工申請住房公積金貸款購買第二套改善型住房的貸款最高額度調整為60萬元。

享受各類貸款上浮政策最高額度不超過120萬元。

二、支持改善型住房消費。經認定職工家庭新購住房系首套房的，有1次住房公積金貸款記錄且相關貸款已經結清的，執行首套房貸款政策。家庭住房套數認定標準以不動產登記部門記載的購房所在縣（區）、功能區范圍內房屋信息為準。

三、放寬公積金貸款按月沖還貸限制條件。職工申請按月提取公積金償還公積金貸款的，不再需要留存保底余額。本政策出臺前留存保底余額職工的原保底部分金額可每月沖抵還款金額。

來源:中國網、長安街知事、舟山市住房公積金管理中心

你可能還關注以下內容：

1、

2、

3、

4、

5、