女子提前還房貸被拒并收取違約金,女子一招識破銀行套路,銀行秒慫

有錢想提前把房貸還清還會被拒絕，看來只有銀行才能干得出這種事。

佛山一女子在老家購買了套房子，不想再每月還房貸，30年的房貸利息都幾十萬，好不容易湊夠了錢，干脆把剩下的房貸一次性還清，哪知道銀行拒絕，女子堅持，銀行隨即稱要走流程走三個月，女子還得多還三個月利息，女子再堅持，銀行又說得多付一個月違約金。

女子大怒，直接對銀行說了一句話，并拿起電話要做下一步動作，銀行的態度頓時來了180度的大轉變，換上微笑，20分鐘就幫女子解決了問題。

（案件來源：今視頻）

事件經過

佛山的劉女士和丈夫在外面打拼了十幾年，終于攢下了一筆夠付首付的錢，再加上兄弟姐妹幫湊了一點錢，剛好把新購買的房子進行了簡單裝修，一家三口終于有了屬于自己的房子，從此在這個城市站穩了腳跟。

但接下來的日子可不好過呀，親戚的借款要還，還有那每個月的房貸把小兩口壓得透不過去來，小兩口不得不節衣縮食，把一塊錢恨不得掰成兩半使，這生活質量明顯大幅度下降。

為了還債還貸，倆夫妻齊心協力擰成一股繩把力氣往一處使，經過10年的努力，終于還清了所有的外債，同時房貸也剩下50萬元，每個月還貸松了許多。

但是想著依然要還20年的房貸，那利息還是得幾十萬，這筆錢都夠兒子做彩禮了，現在家里存款充裕，把房貸還清也問題不大，存著的利息還不夠房貸的利息呢。

夫妻倆一合計，決定提前把房貸還清，小兩口上網查詢關于提前還貸的相關規定，卻意外發現很多網友分享提前還貸遇到的問題，提前還貸銀行因無法繼續賺取利息，因此會想方設法拖延或者阻止客戶還清貸款，兩夫妻臉色一沉：還有不讓還錢的債主的？

兵來將擋水來土掩，一個大活人還能被尿憋死嗎？

夫妻了解了相關的規章制度，做好了萬全之策后前往銀行辦理提前還款。。。

果然不出所料，當劉女士提出辦理提前清還所有銀行貸款的時候，工作人員開始出幺蛾子了，還好倆夫妻早就有應對的法子。

工作人員得知夫妻倆要提前還清貸款，遞過來一份表格，對劉女士說：“你先填表申請吧，但是這個額度已經比較滿了，你們先填單子，隨后開始走流程。”

劉女士意味深長地與丈夫交流了一下眼神，果然以此，銀行的反應被他們預判了。

劉女士不動聲色問走流程要多久，工作人員回復要兩個月，要劉女士兩個月后再過來。

也就是說還得繼續多付兩個月的利息，這得多冤枉。

劉女士早就想好說辭，她說到：“我這公司出問題了，這個月估計就要破產了，一個月都等不了，到時房貸肯定還不了了，我就只想留下這房子，這不是情況特殊嘛，你就幫我特事特辦吧。”

說完劉女士不由冷笑，看銀行是不是按網上說的套路往下演。

果然工作人員開始打太極：“現在銀行額度確實很滿了，要不我幫你盯緊流程，我幫你催催吧。”

劉女士假裝無奈接受，并要求銀行給開出一個證明。

工作人員一聽不解問道：“這要開什么證明？”，，

劉女士說：“開一個證明我來還貸，因為你們銀行的原因無法還貸，并不代表我有意不還貸，如果到時還不了了，這個責任你們銀行得負責，因為并不是我的原因不能還貸了。”

工作人員隨即猶豫，隨后表示他可以把這問題找領導反映一下，看能不能特事特辦。

“那你趕緊問問吧。”劉女士說道，看銀行接下來還會怎么使絆子。

果不其然，工作人員一出來，遞給了劉女士一張表格，頭都不抬一下就說：“我已經幫你向領導反映了，你們把這張表簽了就可以了。”

事情有這么順利嗎？劉女士還是多了幾個心眼，認真地看了手中的表，好家伙，果然有陷阱在等著呢，難道對方連頭也不抬，是怕露陷吧？

劉女士毫不客氣地說道：“我說同志，我們之前的合同明明寫得很清楚，只要貸款超過了一年，提前還貸的話是不收違約金的，這怎么還要收我一個月違約金呢？”

工作人員這時顯得很不耐煩了，說道：“現在銀行已經給你特事特辦了，就收你一個月違約金很多嗎？你這事有點多了。”

劉女士火氣也上來了，說道：“我們有合同的，就把合同清尾不就完了嗎？再說你人多那是你們銀行的事情，與我有什么關系？我這也是按合同來辦事，哪里違約了，哪里來的違約金？”

劉女士強調：“那要不要我聯系12378銀保監確定一下我到底要不要交違約金？”

劉女士的強勢讓工作人員有點犯怵，臉色大變，最終姿態往下放，再來一次“請示領導”，佯裝到里面逗留有20分鐘，到底是在里面喝茶還是與領導商量（想必他的領導也不可能有這么閑著，這種事情也不是頭一回操作，不可能個個都來商量），總之他們在聊了什么不得而知。

工作人員出來后面帶微笑遞給了劉女士一張表格，邀功似的：“唉，好說賴說，我還是挨了頓罵，還好你的事情領導批了，特事特辦，填這張表就可以按正常還貸處理了，沒有違約金。”

劉女士也不點破，按指引把流程走了一輪，不到20分鐘把事情處理完畢了。

法律評價：

那么從法律層面，銀行的做法上當肯定是不合理的，一般而言，在貸款合同中，銀行與借款人會就還款方式、期限等關鍵條款進行明確約定，如果合同中明確規定了不允許提前還款，或者提前還款需要支付一定比例的違約金，那么銀行不允許提前還款的行為就是合法的。這是因為，合同是雙方自愿達成的協議，對雙方都有約束力。

本案中，劉女士對銀行的操作是做了了解的，在提前還貸中她是按當初的合同條款來進行的，但是銀行依然找各種理由拒絕劉女士提前還貸，很顯然是屬于違約行為。

所以在做房貸的時候，一定要看清楚合同條款關于還貸的具體細節，比如提前還貸免息的具體先條款，避免造成不必要的損失。