是時候回到后官湖邊！

△后官湖的野趣 圖源：WHatplus????????????????????????

我是一個逃離城市的人，也是后官湖的“常客”。

17年前，我在車谷安家，寫過最早的房地產板塊就是后官湖。

那時，這里有武漢最大規模的別墅群。地方太偏，老記者都不愿意跑。

當年從報社坐208/597路公交搖搖晃晃兩個多小時到湖邊。在后官湖，有幸認識了幾位本地房企負責人，也結緣了多位房產媒體同行。

最初，十堰的“東風”人、漢正街的有錢人，都喜歡到后官湖買房。很長一段時間，有一套后官湖的別墅，是武漢有錢有閑家庭的標配。

三年前，我加入了車谷的跑團—暢跑團，大概有400多人。他們中有東風、嵐圖的高管，也有江大、武漢商學院的老師，還有后官湖別墅區的老業主。

生活在車谷的我，發現一個有趣的現象，車谷人特別喜歡跑步、騎行、釣魚、踢球。

每周三，在江大的操場上，都有他們刷圈的身影。每逢周六，凌晨5點半，二三十人組隊，環后官湖30多公里，中途停靠世茂龍灣、武漢商學院后面的綠道。

每次有馬拉松賽事，跑團里不比賽好友都喜歡說，“我們去守湖吧！”大家說的湖，就是后官湖。

清晨六七點，后官湖綠道上來來往往的晨練人。一路上，平坦的環湖綠道，綠樹成蔭，湖邊荷葉翠綠、鮮氧沁人心脾，還可以看到旭日東升、摩天輪。夏天在湖邊跑，路邊就有西瓜攤；秋天跑，滿地金黃，桂香撲鼻。?

散文集《瓦爾登湖》中，作者寫道，“我愿意深深地扎入生活，吮盡生活的骨髓，過得扎實、簡單，把一切不屬于生活的內容剔除得干凈利落，把生活簡單，簡單，再簡單。”

后官湖，已是我們的“瓦爾登湖”。

01

在武漢，如果談到別墅，總繞不過后官湖別墅區。

武漢人，愛水，親水。武漢雖有百湖，但值得停靠、能停靠的湖并不多。東湖、沙湖、南湖、湯遜湖、金銀湖、后官湖…

武漢大多數湖岸是幾個湖景別墅盤，只有一個真正意義的別墅區——后官湖別墅區。

后官湖，地處武漢西南部、車谷腹地，是武漢西部最大的湖，又被稱為武漢的瓦爾登湖。

后官湖，上臨漢水，下達長江，距天河機場、武昌與漢口火車站車程均在半小時內。

傳聞這里曾是學子們趕考和等待放榜的必經之路，因而得名“候官湖”，后經口口相傳演變為“后官湖”。

20多年前，東風汽車總部從十堰遷到武漢沌口。

那時的車谷，只有一條東風大道，沒有地鐵，江漢大學剛搬過來。后官湖曾是專屬“東風”開拓者的世外桃源。他們周末湖邊釣魚，享受閑云野鶴般的生活。

△后官湖實景

圖源：優良better

20多年前，在后官湖的北岸，一個美式洋房、西式別墅大盤，取名“東方夏威夷”。當時，開著游艇選別墅，“開著桑塔納，說著普通話，買房不問價”，3分鐘賣出一套別墅。

△東方夏威夷 圖源：吳羅庚 ?

當年在后官湖，武漢本土房企老板找作家池莉寫了一篇《一個人的千年美麗》，發表在《讀者》上。雨巷、油紙傘、伊人回眸的畫面，至今令人回味。池莉老師寫道，“千年美麗也就成了他執著之愛的一次盛開和還愿。”

△千年美麗實景圖

2006年，我的朋友老董從北京回漢，入職楚天都市報。他寫的第一個樓盤，就是千年美麗。他的文字，深得那位老板的賞識與肯定。老董說，“那真是一個地產大時代！”

在千年美麗，我結識了兩位操盤手。如今，他們身居要職，一位現在央企，另一位在武漢市屬國企。他們回憶說，當年一套臨湖獨棟別墅，300多萬起。20多年前，300多萬在漢口中心能買幾套房。

在后官湖的南岸，聽濤觀海、海天一色、碧波山莊、海濱城、聯投半島等湖景大盤沿湖生長，獨棟、聯排別墅成群。

△聽濤觀海實景圖

聽濤觀海、東方夏威夷、大洋彼岸、千年美麗，是當年后官湖別墅區的情懷之作。從這里走出過多個“中國名盤”。

當年在這里賣別墅，賣的是情懷、是“遠離喧囂，歸隱山林”的生活方式，提前20年提出了現代人向往的生活方式。

02

20多年間，一條天鵝湖大道，以東方夏威夷為起點，以世茂龍灣為終點，沿路分布著溫莎半島、湖墅觀止、桃李春風等眾多別墅項目。

后官湖別墅區內，世茂、香港置地、碧桂園、藍城、凱德、和記黃埔等多家品牌開發商相聚于此。中式、歐式、新中式；獨棟、合院、疊墅、商墅，后官湖是武漢的別墅博物館。

△2010年4月23日 武漢晚報廣廈周刊 提出“后官湖，后發制人”?

最初的別墅買家，以東風系車企高管為主、襄樊、十堰的居多。后官湖的別墅，曾組團去十堰賣房。如今這里的別墅，早已賣給整個武漢，甚至賣向全國。

△后官湖實景圖

圖源：優良better

20多年后，后官湖的湖清岸綠，草長鶯飛，水質長年穩定在Ⅳ類。后官湖還成了鳥類棲息地，有24種國家重點保護動物。這里平均氣溫16.5℃，空氣質量優良率居武漢第一。

△后官湖畔 圖源如圖?

一條后官湖綠道，串起城市的精華，岸邊處處皆風景。

總部經濟產業園、人工智能科技園、資本島等產業園區臨湖而立；政府機關、中法生態城、國家級濕地公園、國際學校、三甲醫院等云集；江漢大學、長江大學、武漢商學院等高校聚集；馬拉松賽、環湖自行車賽均在此舉辦。

△后官湖綠道系統 圖源如圖

20多年的城市變遷，后官湖別墅區，從三環外的湖景別墅區，已演變成武漢頭部別墅區。與地鐵站、商業區、政務區、三甲醫院的時間距離，均在15分鐘以內。

后官湖別墅區，是武漢別墅項目最多、別墅產品最全的別墅區。它的一面是車谷中心的繁華，另一面是中法生態城的自然，是名副其實的城市別墅區。

△后官湖實景圖 圖源：優良better??

后官湖寬闊的地方，猶如大海。這里有美麗的夕陽，金色的湖面。厭倦了城市的喧囂，閱盡千帆之后，很多武漢人回到后官湖的“溫柔鄉”，守著日落，等著星辰，看海聽濤。

03

四五年前，“200多萬，擁有一套小別墅”，是武漢人對后官湖的印象。

除車谷、漢口、仙桃、漢川的“老錢”外，越來越多的武漢中產家庭買到了后官湖。特別是在2020年疫情之后，后官湖的別墅成交火爆，時常登頂武漢別墅銷售榜榜首。?????????

最近幾年，這一別墅區的北岸，一直沒有新盤供應。沿著天鵝湖大道跑步時，偶然看到一家門面很大的“美利達”自行車體驗店。

△實拍圖（局部）

很好奇，路邊的店鋪，不是超市、餐飲店，而是一間自行車店。走進問“00后”老板，這家店是該品牌在湖北最大的一間店。最貴的單車上萬元。每逢周末，后官湖周邊的騎友在此集合一起騎行。

店鋪的旁邊，是悅湖明珠的實景示范區。

△項目示范區 實景圖???

在我印象中，后官湖北岸，好像很久很久沒有新盤。長期沒有新盤供應與推廣，使得后官湖別墅區被市場遺忘。在武漢樓市板塊里，它銷聲匿跡已很久。

這個新盤，可能是后官湖北岸的最后一張城市拼圖。從它的側面，到后官湖綠道不到200米。今后，悅湖明珠的業主，走出家門，就能上后官湖綠道，走進曠野。

△后官湖綠道 圖源：優良better

△聯排俯瞰后官湖 實景圖

周末在湖邊搭起帳篷露營，野餐、放風箏、看星星、追落日；小長假，爬九真山，賞花博匯的花海、看商學院的馬場“賽馬秀”，去國家級濕地公園“觀鳥”，到聯投麗笙酒店“玩帆船”…

△我們身后的標牌是“我在后官湖很想你”???

走進悅湖明珠，外有雙湖，內有花園與小院。

在自家的一方院子里，種下桂花海棠，春賞百花秋望月、夏抱涼風冬聽雪。在院子里、露臺上，蒔花弄草，遛貓逗狗，與三五好友喝茶敘舊。一方院子，安守四季流年。

△樣板間院子 實景圖

這里離城的距離恰到好處，這里湖大而美，繁華與寧靜在此交匯。在碧水潺潺的湖邊，享受陽光、新鮮空氣，多姿多彩的生活由此開始，隨時隱居，隨時“出世”，活得自在灑脫。

這里是一片生活的綠洲，也是一座世外桃源。

［后記］

如今，健康是一個人最大的財富。

回歸生活、崇尚健康是我們新的追求。

當回歸健康生活時，我們繞不開后官湖別墅區。

在后官湖，曾經有一群很有眼光的人，提前20多年享受湖居生活。

他們或是財富自由的“老錢”，或是像池莉一樣的文人墨客，或是我們跑團中的大叔大姐。他們隱居湖邊，淡泊名利，與湖為友20多年。

他們深知，與財富相比，健康是最重要的。他們中大多數人從未離開。平時住市區，周末與假期住在后官湖。退休了，搬到后官湖。

在后官湖，有價的是房子，無價的是生活與健康。在這里，面朝后官湖，春暖花開，一湖藏世界。

后官湖，是一群人的熱愛之地，包括我。

從這里開始碼字，到住在周邊，再到周末環湖跑，我與它的情緣更深。

別人的詩與遠方，是我們的生活日常。

文｜楊光華（地產寫字人）

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本文為個人觀點，市場有風險，投資需謹慎

文中圖片來源：除單署外，均由悅湖明珠提供