Kaledo嘉樂道：商業的創新，一直都會是進行時

11月17日傍晚時分，正式啟幕的Kaledo嘉樂道迎來了成群結隊的年輕人，面向海德一道的下沉廣場騎行公園里，“不止微醺節”的爵士風音樂正在低回。

這座城市里的島嶼，1.5公里范圍內是粵海街道、深圳灣超級總部基地和后海總部基地，就這樣兀自辟出一個獨立的空間，隔離開“快速蒼白績效主義至上”的周遭，營造出自然的日常感。

從去年年中籌備階段開始，Kaledo嘉樂道在深圳這座創新商業要慢半拍的城市，引發了很多的關注和討論。

在與Hot商業交流時，Kaledo創始人董丹青顯得比半年前更加篤定：“對于Kaledo，我理解就是一種持續生長的狀態，沒有完成時，一直都會是進行時，是一個opening的狀態。”

◎圖源 ShenZhenLook

用文化重塑商業

Kaledo希望細水長流

區別于傳統商業體，6萬㎡的Kaledo 嘉樂道，旨在打造一座以都市自然主義為人文核心的商業綜合體。

這里有兩個重要的關鍵詞，都市自然主義和人文理念，從籌開至今的工作項，都圍繞著這兩個關鍵詞展開。

在緊湊的城市界面中，用輕盈懸浮的盒子和下沉廣場，辟出了一個“城市綠洲”，內退形成人行通道的“騎樓”的設計，與周邊街道順暢連接，一切向自然與生活開放。

在摩天大樓鱗次櫛比的地標風景和被建筑壓縮的空間里，如何打造讓人愿意走進來并感受到放松的空間？

項目的做法是用沙生植物傳遞出侘寂氛圍，材料與色彩的應用體現出留白感的同時，也讓你真實知曉——這里并不是地面干凈到反光、幾乎每家店招仿佛都寫著“快來買”三個字的傳統商業體。

B1下沉廣場5000㎡的CYCLING PARK騎行公園，是人群最為集聚的場域，專門設計的推車坡道，可以從一樓直達戶外廣場。此外，還設置了騎行棧道、室內專屬停車區等專屬騎行友好設施。

最擅長營造日常感的山池，在這家店設有小型會議室的共享辦公空間。山池希望通過咖啡，和咖啡之外的輕食與零售，打開大家對自然的感知力，迎來更多鮮活日常。

B1層家樂福舊址，被打造成為故事空間“樂福里街區”，人們在可以像游逛老街區那樣玩滑板、打籃球、跳街舞，也可以品嘗各種街頭美食。

策展型汽車文化商業體超級車庫GARAGE，也在這一層，引入了EvanJohn汽車養護中心、NIGHT’HAWKS與GARAGEGallery、GARAGE Bank以及復古文化商店等，營造與保利文化廣場相映成趣的戲劇化沉浸感街景。

垂直街區一路向上，L1至L3層的室外化造景，讓消費者猶如置身電影感的街道中，每個靜態畫面都是一個人生故事。

樓頂的L4層，借鑒了毗鄰保利劇院的布景方式，靜態業態克制地環繞在中央場景四周，中心層高超過10米的內庭院，呈現出“劇院感”，未來將集中呈現一系列滿足年輕人需求的文化活動。

輸出價值觀

制造有質感有回音的流量

一座城市有一座城市屬于年輕人的文化敘事，粵海街道工作生活的年輕人，普遍有著國際化的視野，Kaledo希望跟他們產生真實的鏈接。

這種鏈接，在品牌維度充分體現。“品牌”二字，從字面解釋來看，是產品或服務的象征，是企業重要的資產，是大眾消費的重要憑據。然而今天的消費市場，太多品牌徒有品牌之名，而無品牌之實。

Kaledo希望輸出自己的價值觀，制造有質感有回音的流量，都市自然主義的理念借由街角概念“一以貫之”。從去年開始，團隊就邀請TOPYS頂尖文案持續推出“環球街角指南”，成都的玉林南路7號院、深圳翠葉道咖啡一條街，倫敦的科克街、慕尼黑的“五個內院”、東京下北澤的BONUS TRACK，都被一一記錄下來。

在商業推廣大多以為主，文字日漸稀缺的年代，Kaledo希望通過這種方式，塑造項目的個性，也鼓勵人們重新審視看似普通的街角，收獲驚喜與自由。

今年8月舉行的特皮市·街角咖啡節，也匯聚了亞洲咖啡大師與精品咖啡品牌。這些來消費的年輕人，會在現場與主理人認真討論咖啡豆的產地與沖調的手藝，對咖啡文化的尊重讓人觸動。

◎今年8月舉行的特皮市·街角咖啡節

近期的推廣動作，也體現了Kaledo的文化屬性，攜手本土成長起來的IP“不止微醺節”，為這座城市的“微醺文化”加持更多力量。

這一次的“不止微醺節”，受邀的42家品牌中，除了深圳本土品牌之外，也邀請了來自香港、北京、上海、廣州以及黃山的酒吧品牌，其中包括連續六年躋身亞洲50家最佳酒吧的廟前冰室，以及連續4年入選亞洲50佳酒吧榜單的香港酒吧Tell Camellia。活動尚在籌備階段時，已經有深圳本土酒吧從業者在社交媒體上“呼朋喚友”，集體打卡充電。

◎“不止微醺節”現場

此外，在快節奏生活里以“人情味和復古感”帶給人慰藉的多抓魚，也將巡游商店的華南首展落在這里，希望為年輕群體帶來“真正的好東西值得買兩次”的可持續體驗。

這場將持續到1月初的巡游活動，帶來了品牌陳列量最大的二手服飾快閃，還有上萬本二手圖書以及原創商品。為了更好地與在地結合，多抓魚還專門設計了新款T恤和工人貓胸針，鼓勵大家不為深圳的摩天高樓所困，做一枚愛讀書的打工人。

圍繞著騎行、愛寵一族和二次元愛好者，Kaledo開業期間也推出了相應的活動。

B1層的騎行公園，聯合TakeYourTime且慢和Specialized深圳，邀請30多家騎行、戶外、可持續品牌，上演“街角騎行生活節”，鼓勵大家用騎行的視角穿行城市，讓騎行在街頭復興。

養寵一族，則用瓦楞紙箱打造一座可愛的寵物報刊亭；二次元愛好者也來到B1超級車庫，在深圳首屆WCXD車庫動漫節上，與同來的伙伴交流，實現圈層聚集效應。

活動之外，依據不同興趣打造的“志趣聚樂部”自籌開階段也開始招募，目前有咖友、騎友、酒鬼、痛車以及街角五個“聚樂部”，借由這些“小而美”的組織，將主動權交給消費者，組織他們喜歡的活動，這也是一項細水長流的工作。

創新是一個“進行時”

“精密實踐”需要逐步完善

圍繞著創新商業的可持續發展，Kaledo很早就明確了打法，那就是以“確定性”應對“不確定性”，通過重新組合的方式，實現“舊要素新組合”的創新。

項目邀請深圳本土商業龍頭卓越商業操盤手查君一同合作（她曾歷經傳統的運營細致的百貨，以及各有定位、定制化運營“各美其美”的購物中心時代），以“頭部品牌+流量品牌+主流品牌”的組合拳，展開了一場關于創新商業的“精密實踐”，這種實踐落地也重點體現在招商維度。

在Kaledo，不少品牌都是南山區乃至深圳的首店。此外，通過“拉網式高頻溝通”引入的一些流量品牌，此前也一直有著不錯的銷售表現，未來也有望從此地不斷孵化，開枝散葉到更多的城市。

圍繞著美食需求， Kaledo能夠服務項目的多元客群。

針對閑適且有獨到品味的消費者，Kaledo引入了多家特色精品餐飲。

其中，深圳首店湘菜品牌湘頌在L4層，推出與項目自然主義定位貼合的“竹林”概念首店，湛江精致風味菉·小苑、順德魚生專門店得意咚瓜煲、川味Bristo to zhe moon以及放題式燒肉店大漁燒肉，都在這里開出了深圳首店。

◎湘菜品牌湘頌“竹林”概念首店

此外，這里還吸引了泰國料理泰嘢南山首店、本能BENNENG手工啤酒、薯條專門店SH4KE華南首店、白玉串城南山旗艦店、李小祿南山首店以及成都火鍋翠焱火鍋南山首家概念店。

◎成都火鍋翠焱火鍋南山首家概念店

針對項目周邊寫字樓林立，白領日常的剛性需求，B1層樂福里可以輕松滿足，這里引入無火燒深圳首店、陸藜開了個方子南山旗艦店、茶月山、開心焗等環球必吃榜美食、街頭小吃以及充滿氛圍感的餐廳。

零售業態方面，Kaledo嘉樂道極力避免購物中心式的同質化，用大量新鮮有趣的店鋪，讓消費者重新收獲“逛街”的新鮮感。

其中，最具代表性的品牌是1800㎡「ZZER只二」華南首店，這家二奢品牌在試營業期間，銷售業績良好，豐富的選擇與開架式的銷售方式，受到港客和年輕客群的青睞。

◎圖源 ShenZhenLook

圍繞著年輕人強調個性的需求，項目也引入了多家買手店和集合店。

這些品牌包括UNZONED安運深圳首店、飾品買手店COINK CONCEPT深圳首店、主理人買手復合店霧丘深圳首店、香氛集合店嗅場、AIMEEWQ、帽子集合店COCKTAIL JOJO南山形象店以及TIZIANO提香花藝店等。

以UNZONED安運深圳首店為例，這家店集合了包括 GOODBRAND珍珠服飾、CLIMAXVISION美潮、 CryingCenter哭喊中心、reaimness 、 REOCHA 熱呈、城市戶外跑鞋亞瑟士等涵蓋美式復古、日系服飾、球鞋以及潮流配飾西太后、卡西歐等在內的15個品牌。場內提供的半自助式服務，對部分i人群體也十分友好。

◎圖源 ShenZhenLook

配套方面，Kaledo引入了不止滑板、ETB街舞、KGC高爾夫以及寵物品牌布卡星，滿足消費者的全社交需求。

結 語

被譽為“中關村才女”的產品專家梁寧，曾說過這樣一段話，“從一個最好的內核開始，一個一個動作地持續迭代和一次一次微小的選擇，就會成就你的產品以及你的人生。”

在與Hot商業交流時，項目團隊也表達了相似的觀點，他們也有一個共同的認知，那就是——”一個商業空間若無魅力，人們只會成為過客；若有魅力，人們會成為常客。我們致力于打造一個讓人心生向往、愿意反復探訪的地方。當然，這需要時間慢慢培養，就像農耕一樣，需要播種、培育，耐心等待收獲的季節”。

周末傍晚的南山夜色朦朧，熙熙攘攘、裝扮潮流的年輕人，聚集在Kaledo嘉樂道的騎行公園品酒閑聊——后海這個傳統商圈，改變已經悄然發生。