12月起農村又要嚴查占地建房，3類房屋一律拆除！農民早準備

時間馬上來到12月份，現在農村正處于冬季，各地基本都是農閑時節。因此，趁著冬季農民都不忙，農村很多事都放在冬季進行，比如說新農合繳費、修建水利工程等等。

就在這幾天，有關部門再次強調，將在農村全面嚴查占地建房，將會展開巡查。農村占地建房由來已久，以前農村人沒有宅基地，又申請不下來，就會占用自家的耕地來建房子。但是現在耕地保護日益嚴格，各種類型的占地建房都不允許了。

現在嚴查占地建房，還是出于保護耕地的需要。跟以往一樣，此次嚴查占地建房，主要查的是以下3種情況。

第一種是農村“大棚房”，要一律拆除。

農業大棚，主要是種植反季節蔬菜、水果用的，屬于農業設施，可以在農業用地上直接建，不需要改變土地利用性質。但“大棚房”就完全不一樣了，名義上是農業大棚，實際上在大棚的內部，根本就不是用來種菜種水果的，而是建成了房子，用來居住、經營的。“大棚房”還包括在農業大棚的旁邊，以附屬設施的名義建“看護房”，實際上也是居住、經營的房子。

這種“大棚房”，建好之后都是用來出租的，租期為20年到50年，實際上就相當于出售，只不過沒有確權證書。“大棚房”在大城市周邊比較多見，買家也基本都是城里人。

“大棚房”占用了寶貴的耕地，其中有不少還是永久基本農田，改變了土地利用性質，還會破壞土壤，毀壞耕地。

為啥“大棚房”屢禁不止，到現在還有呢？主要就是利益。對農民來說，把地租給建“大棚房”的，每年能拿到高額租金，遠超種地；對開發建設“大棚房”的來說，直接在農業用地建房，比花錢拍賣建設用地，二者相比較，土地成本幾乎為零，因為大城市周邊建設用地的價格，根本就是難以想象的。對買家來說，可以在農村擁有房子，享受農村的田園生活。因此，對參與者來說，都是好處多多，才會屢禁不止。

現在有關部門再次強調，將會大排查農村“大棚房”，發現要一律拆除。

第二種是彩鋼瓦房。

拆除彩鋼瓦房，主要原因是彩鋼瓦房不夠安全，有很大的安全隱患。一方面，彩鋼瓦房的屋頂，遇到大風天氣很容易被掀飛，危及農民人身安全；另一方面，彩鋼瓦房為了隔音，會在墻壁鋼板中間加入大量隔音棉，極其易燃，還會產生大量毒煙。因此，彩鋼瓦房都要拆除，不管是用來當倉庫的，還是居住的，都不行，全部拆除。

第三種是近年來新出現的占耕地建房。

如果說是很久之前就出現的占耕地建房，各地按照規定，會有不同的處理方式，因為以前的情況特殊，處理起來不能一刀切。但是，對于2020年7月份以來新出現的占耕地建房，就要求全部拆除了。因為2020年7月有關部門出臺了耕地“八不準”，在“八不準”之后，繼續占地建房，就屬于頂風作案，一律拆除。