江蘇
拿房還不到半年，如東中駿世界城就掛出了一套法拍房，起拍價僅約5200元/㎡，對比三年前約1.4萬/㎡的開盤價跌幅超60%，這對于才剛剛拿房的業主而言無疑是一大暴擊。
信息顯示，這套法拍房位于如東中駿世界城6幢503室（總層數21層），建筑面積108.88㎡，市場評估價102萬元，一拍起拍價71.4萬元，無人報名慘遭流拍，將于12月12日進行二拍，起拍價降至57.12萬元。
時間拉回2021年4月，中駿集團斥資超15億元摘牌如東中醫院北側三宗相鄰地塊。按照原計劃，這里將打造板塊內首個大型商業綜合體，體量約50萬㎡，包含購物中心、水街、酒店、住宅等多種業態。
▲如東中駿世界城規劃圖
按照拿地時的投資監管協議，大型購物中心須在30個月內建成并滿鋪開業；商業水街須在36個月內建成并投入運營。也就是說，商業部分應于今年年底之前全部開業。
然而現實卻是，這個備受期待的大型商業綜合體不僅未能如期開業，且長期停工，甚至面臨“爛尾”風險。
今年上半年，我們曾實探項目進展，現場未見施工人員，購物中心主體還未建完，裸露在外的鋼筋已經生銹，四周圍擋上“24小時繁華”的字眼顯得格外諷刺。
▲如東中駿世界城丨2024年3月實拍
至于住宅部分，紫瑯路西側地塊疑似至今未開發，東側地塊6棟住宅約定交付時間是去年11月，最終延期到今年6月才交付。
價格方面，2021年年底開盤均價約1.4萬/㎡，后期受大環境影響有所降價，據悉最低降至“8字頭”。
住宅價格大跳水，與商業配套長期停工顯然有關，不止是中駿世界城房價下跌，整個如東新城板塊的房價都會受到不同程度的影響。
因中駿集團資金問題導致項目停工的，還有海門中駿世界城和海安中駿世界城，海安中駿世界城商業2020年開工至今還未建完，海門中駿世界城拿地到現在甚至還未動工。
目前中駿集團的財務狀況十分嚴峻，是否還有能力解決遺留在南通的問題項目？后續進展我們持續關注。
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