千億配套加速兌現(xiàn)！看超級大盤如何完成全新身份構建！

2024年，「好房子」成為樓市的關鍵詞。那么，什么樣的房子才算是「好房子」？并不斷踐行。

無需多言，關注過樓市的人都知道，這兩年房地產市場產品更新速度和品質，都很不錯。但從恢弘的大門到美輪美奐的景觀，再到純粹低密住區(qū)，大多千篇一律。真正能讓高凈值人群眼前一亮的產品形態(tài)，少之又少。

直到，信達華宇·陽光湖樾湖心墅N°22亮相。

為什么筆者敢如此下定論？不要著急爭論，我們先看兩張圖——

丨信達華宇·陽光湖樾實景圖

↑這是你家門口的配套。湖泊、沙灘、商業(yè)、酒店……應有盡有。

↑而你的家，就在湖面的一個小島上。沒錯，湖心墅N°22向安徽乃至長三角都市圈高凈值人群發(fā)起了“島主”邀請函。

誠然，「好房子」的標準有很多。但在筆者看來，第一條便是資源！極致又豐盛的資源！

就像亞里士多德所說的那樣：“人們來到城市，是為了更好地生活。”故而，「好房子」的窗外要足夠絢麗。

湖心墅N°22的窗外，是千億級城市配套。

丨合淮合作區(qū)區(qū)域空間結構規(guī)劃圖

項目所在的空港新城能級有多高？官方給出的描述是這樣的：長三角區(qū)域門戶樞紐、國際航空貨運集散中心、科創(chuàng)型臨空產業(yè)集聚區(qū)、國際生態(tài)宜居精英航城（來源：《新橋科技創(chuàng)新示范區(qū)（合淮合作區(qū)）總體發(fā)展規(guī)劃》）。

更具象一點，是依托樞紐機場的虹吸力，匯聚集成電路、新能源汽車配套、大數(shù)據(jù)、醫(yī)藥健康等產業(yè)集群，進而形成高質量的現(xiàn)代都市形態(tài)。

高規(guī)格的定位之上，自然是高端配套的強兌現(xiàn)。

目前片區(qū)已落位中德智慧產業(yè)園、蜀山產業(yè)園、唯品會物流園、長鑫十二寸集成電子等產業(yè)超50個，激活板塊內生力。不止如此，軌道交通S1號線（在建）、新橋國際機場二期（改建）、壽縣一中（在建）、空港大學城、三甲空港醫(yī)院、壽縣醫(yī)院南區(qū)（在建）等優(yōu)質配套，為片區(qū)居民、商旅、游客提供更優(yōu)質的服務。

2024年9月20日開工的空港中心，是片區(qū)發(fā)展質變的一個重要節(jié)點。

伴隨著空港新城資源沉淀、高端產業(yè)人才匯聚，新的發(fā)展課題出現(xiàn)了：如何能夠高質、高效地服務產業(yè)人才、來往商旅及游客，進而實現(xiàn)片區(qū)能級躍升？在地方政府、中國信達多次會商，并組織團隊全國考察學習后，一座集酒店、商業(yè)、辦公、會展等功能為一體的城市級配套誕生——空港中心。

丨空港中心開工現(xiàn)場

根據(jù)規(guī)劃，安徽空港中心包含約22萬方酒店綜合體、約17萬方大型綜合商業(yè)中心、約7萬方中心廣場、約1.2萬方兒童游樂王國、18＃地塊綜合樓以及約1.8萬方營銷體驗中心豐富業(yè)態(tài)，建成后將助力安徽空港構建有關產業(yè)發(fā)展與規(guī)劃、招商引資、行政及商務事務等一站式綜合服務。

丨陽光湖樾綜合商業(yè)中心、酒店綜合體效果圖

丨陽光湖樾集中式商業(yè)效果圖，最終以公示規(guī)劃為準

丨陽光湖樾兒童游樂王國實景圖，最終以公示規(guī)劃為準

丨陽光湖樾約1.8萬方營銷體驗中心，最終以公示規(guī)劃為準

可以說，空港中心就像基于空港新城龐大資源底盤上的一個“服務器”，為片區(qū)發(fā)展價值賦予了更多想象力。與此同時，也同陽光湖樾彼此銜接、相互賦能。伴隨著空港中心的投入使用，陽光湖樾能級將迎來新的躍升。

單有豐盛的配套，還不足以構建出高凈值人群心中的「好房子」。真正打動他們的，是豐盈且理想的生活場景。

丨信達華宇·陽光湖樾實景圖

以文化旅游綜合體為定位，信達華宇·陽光湖樾為長三角都市圈呈現(xiàn)了一幅鮮活生動的微型城市藍圖——圍繞約3400畝原生自然湖，布局22大特色景點；社區(qū)、商業(yè)、酒店、自然資源等元素被巧妙地排布在約8000畝的棋盤中，其中，商業(yè)配套就高達60萬方。

當然，這還不夠。作為央企信達和責任華宇聯(lián)袂打造的作品，信達華宇·陽光湖樾還有諸多讓人心動的品格。

最讓筆者印象深刻的，當屬其產品的創(chuàng)新力、生長力。當房地產市場進入產品加速迭代階段，信達華宇·陽光湖樾亦在更新整盤規(guī)劃，為產品提質。

一方面，項目緊鑼密鼓完成了《陽光湖樾項目總體發(fā)展規(guī)劃》的編制與終審，確立空港中心的核心定位；另一方面，組織專項團隊赴全國知名文旅項目、品牌酒店、商業(yè)街區(qū)進行實地考察，研究項目定位、業(yè)態(tài)內容及運營亮點，為陽光湖樾的產品升級奠定了堅實的基礎。

當千億級城市配套與精益求精的中國信達相遇，這不僅僅是一次資源的簡單疊加，而是一場關于現(xiàn)代人居理想的深度碰撞與完美融合。

正如我們所看到的，高凈值改善客并不缺房子。他們所希冀的，是與身份相匹配，又能觸及心底需求的生活。

那什么樣的生活，才能真正觸達高凈值改善客的內心？答案在湖心墅N°22。

丨湖心墅N°22效果圖，最終以公示規(guī)劃為準

當?shù)谝豢|陽光穿透薄霧，輕輕拂過波光粼粼的湖面，湖心島在一片寧靜與和諧中蘇醒。“島主”們迎著微風，沿著精心鋪設的步道慢跑或漫步，呼吸間滿是清新的空氣與花草的芬芳。

湖畔的鳥鳴聲此起彼伏，構成了一曲悠揚的自然樂章。午后陽光正好，人們或選擇在露臺上悠閑小憩，享受一本書的時光；或帶上孩子出島，享受千億級配套的精彩。夜晚的湖心墅N°22更是別有一番風味，湖面倒映著璀璨燈火，星光與燈光交相輝映，營造出夢幻般的景致，讓人沉醉不已。

這是一座為高凈值人群量身定制的“自然藝術奢宅”。

• 湖+島+墅的黃金組合，讓回家即是一場隱奢度假。

德國詩人荷爾德林說，在人心浮躁的時代，島是心靈最好的棲息地。尤其是在寸土寸金的都市，島居早已超越了居住形式本身，上升為身份的符號。

湖心墅N°22位于約3400畝大湖之上，像一顆寶石鑲嵌在湖心。產品本身，更是集齊了湖、島、墅三大高階改善元素；于此，生活的每一秒都像是開啟了度假模式。向外，是陽光湖樾營造的5分鐘活力生活圈；向內，是暖陽、清風與露臺。

丨湖心墅N°22效果圖，最終以公示規(guī)劃為準

容積率僅0.42，全合肥、全淮南獨有的產品形態(tài)。

毫不夸張地說，近10年合肥都沒有出過如此低密的宅地。換而言之，整個合肥、整個淮南，僅有湖心墅N°22有如此低的容積率配置。

0.42的超低容積率，絕不僅僅是一個數(shù)字，更是對理想人居的致敬。與高樓林立帶來的擁擠感不同，湖心墅N°22全島僅有15席島墅。所有建筑沿湖岸布局，只需透過陽臺與窗，便能將湖景“私有化”。建筑圍合出來的空間，則是景觀花園，為鄰里社交埋下美好的伏筆。

丨湖心墅N°22效果圖，最終以公示規(guī)劃為準

不止如此，超低密的規(guī)劃也讓島居圈層文化更為純粹。在這里，你的鄰居大多是企業(yè)老板等成功人士。資源互通，名流來往，將是湖心墅N°22的生活寫照。

• 高定場景營造，比肩星級酒店式度假體驗。

在湖心墅N°22，身份構建并非停留于表面，而是融入點滴日常。換而言之，項目所營造的生活場景，是自然流淌的尊崇、松弛、愉悅。

譬如三重酒店式歸家禮序的設計，一進拱橋歸島，城市的喧囂好似被洗凈；二進游園歸家，項目為每一棟建筑都定制湖岸花園，讓歸家好似一場花園漫步；三進登堂入宅，花園與大門銜接處進行錯層設計，為“島主”們定制尊崇的儀式感。

丨湖心墅N°22效果圖，最終以公示規(guī)劃為準

為了讓居者擁有一湖一天地的私享體驗，湖心墅N°22匠心獨運地做了雙首層設計。負一層親水近湖，閑坐露臺，可聽風、攬月、觀星；一層連接花園庭院，可蒔花弄草，亦可讀書烹茶。有天有地的“島主”的高定生活藍圖，于此慢慢展開。

丨湖心墅N°22示意圖，最終以公示規(guī)劃為準

時代向前，豪宅產品不斷升級，豪宅所呈現(xiàn)的生活方式也日新月異。但大多數(shù)高凈值人群的內心深處，仍保留著對“有天有地”墅居生活的渴望。

湖心墅N°22的出現(xiàn)，讓真正迫切想要改善居住環(huán)境的高端改善客群，再也按捺不住收藏它的心。

建面約167㎡戶型，為湖心墅N°22的起步款，設計了四房三開間類獨棟，最小開間都做到了約3.9米以上，所有臥室和餐客廳都是推窗見湖景。一層LDKB一體化巨廳，開建足足約8.4米，并連接室外露臺，視野感與空間感在此得到延伸。在這里，party模式、農場模式、健身模式、度假模式……上百種生活場景自如切換。

丨示意圖，最終以公示規(guī)劃為準

建面約191㎡戶型，位于島嶼東、西位置，U 型設計讓更多功能空間親水。一樓餐廚一體和餐客分離設計，約35㎡餐廚空間即便逢年過節(jié)家族私宴也能輕松應對，約28㎡獨立客廳還可以放下一臺女兒的鋼琴……朗闊的空間，構建出幸福生活的底色。

丨示意圖，最終以公示規(guī)劃為準

建面約199㎡戶型，全島僅2套，是所有終極改善客群心頭的“白月光”。單南向瞰湖生活空間就有約86㎡，含廚房（約10.8㎡）、餐客廳（約43.2㎡）、陽臺（約32㎡），親友到訪，盡顯家族顯赫。

丨湖心墅N°22示意圖，最終以公示規(guī)劃為準

與市面上其他肅靜、莊重墅居類產品不同的是，湖心墅N°22在完成身份構建的同時，讓居住空間與外部環(huán)境深度融合，譬如星空露臺、負一層親水設計等，讓生活不再局限于室內。可以說，湖心墅N°22開創(chuàng)了全新人居樣板——這是一個更具度假感的房子，一種更有松弛感的生活方式。

在提到信達華宇·陽光湖樾時，很多人會將其貼上超級文旅綜合體的標簽。但在筆者看來，TA更是一次完整的「好房子」提案。

千億空港、約8000畝國家AAA級景區(qū)，為這份提案鋪就“出則繁華、入則靜謐”的底色；湖心墅N°22的存在，又將人人向往的生活形態(tài)進行等比復刻。隨著時間的推移，湖心墅N°22絕不只是建筑作品，而是時代名流們向往的“烏托邦”，浸潤在城市超級資源底盤中，熠熠生輝。

據(jù)悉，湖心墅N°22預約登記中，只此15席！此外，錦繡清華實景美學示范區(qū)即將盛大公開！試問，有誰能拒絕這樣一張資產入場券呢？