德陽(yáng)城市建設(shè)，10件“頭等大事”影響每個(gè)老鄉(xiāng)

新年的鐘聲即將敲響，在這辭舊迎新的佳節(jié)之際。

我僅代表德陽(yáng)歡迎各位新老朋友，歡迎新朋友安家德陽(yáng)，德陽(yáng)人民歡迎你們。

歡迎各位老朋友回到家鄉(xiāng)，回到故土，回到這個(gè)熟悉又有一點(diǎn)陌生的地方。在你離開的這些時(shí)間里，德陽(yáng)發(fā)生了許許多多變化。

這些變化對(duì)德陽(yáng)有著非常深遠(yuǎn)的影響，接下來(lái)，我們就一起來(lái)看看，德陽(yáng)年度10大改變。

NO1：S11線盾構(gòu)機(jī)始發(fā)，德陽(yáng)進(jìn)入地鐵時(shí)代

2024年6月13日，S11線盾構(gòu)機(jī)始發(fā)，盾構(gòu)機(jī)的始發(fā)，作為地鐵或隧道工程中的關(guān)鍵一步，標(biāo)志著項(xiàng)目從規(guī)劃與準(zhǔn)備階段正式轉(zhuǎn)入實(shí)質(zhì)性的施工階段，這是對(duì)提升城市交通網(wǎng)絡(luò)、促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有重要意義的里程碑事件。

同時(shí)，也標(biāo)志著德陽(yáng)人民距離擁有地鐵，又邁出了堅(jiān)實(shí)的一步。

No2：西部大遷移，新一輪的三線建設(shè)

財(cái)聯(lián)社9月25日電，國(guó)家層面印發(fā)文件，引導(dǎo)資金、技術(shù)、勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)從東部向中西部、從中心城市向腹地有序轉(zhuǎn)移，加大對(duì)革命老區(qū)、邊境地區(qū)、資源枯竭地區(qū)等政策傾斜，促進(jìn)區(qū)域間就業(yè)均衡發(fā)展。

國(guó)家戰(zhàn)略傾斜是前所未有的機(jī)遇，對(duì)德陽(yáng)來(lái)說(shuō)，借助產(chǎn)業(yè)西移，加上西部大開發(fā)、天量轉(zhuǎn)移支付、大投資大基建等政策帶來(lái)的助力，德陽(yáng)未來(lái)可期。

恰好，德陽(yáng)經(jīng)濟(jì)實(shí)力較強(qiáng)、工業(yè)體系相對(duì)完善、創(chuàng)新要素聚集、交通區(qū)位一流，躋身其中，穩(wěn)。

以后，大家還用去外省打工賺錢嗎，不出遠(yuǎn)門也能致富。

No3：德陽(yáng)的待客之道，迎賓大道開建

任何一個(gè)城市，都有屬于自己的迎賓大道。這條路，展示著城市的品位，體現(xiàn)城市的特色，代表城市形象。

之前德陽(yáng)沒(méi)有自己的迎賓大道，2024年連通成綿高速擴(kuò)容的德陽(yáng)城市迎賓大道正式開建。

等它建成，盛裝“迎賓”，這是文明城市德陽(yáng)的待客之道，你回家的心情也會(huì)變得明朗。

No4：規(guī)劃新規(guī)，得房率進(jìn)入100%時(shí)代

2024年12月28日，新版《德陽(yáng)市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》出臺(tái)后的第一個(gè)樓盤，潤(rùn)致公園城開盤。

它的到來(lái)，意義非凡。從潤(rùn)致公園城開始，由它引領(lǐng)德陽(yáng)樓市跨入開啟贈(zèng)送面積超過(guò)公攤面積，得房率幾乎全都超過(guò)100%的新時(shí)代。

被老百姓詬病了整整40多年的公攤面積，從這一刻開始，正式被取代。

從此，德陽(yáng)樓市從此正式進(jìn)入“零公攤”時(shí)代。

今后，各位要是買房，得房率沒(méi)有超過(guò)100%，你可得注意了。

潤(rùn)致公園城的開盤，也是非?；鸨?，新產(chǎn)品、超高贈(zèng)送和得房率吸引來(lái)了大批大批購(gòu)房者。一舉改變了沉寂已久的德陽(yáng)樓市。

說(shuō)明，好的產(chǎn)品越來(lái)越重要，潤(rùn)致公園城帶來(lái)的超高得房率前沿產(chǎn)品，正是大家所需要的，具有革命性創(chuàng)新產(chǎn)品。

No5：經(jīng)過(guò)德陽(yáng)的“超級(jí)地鐵”

2024年年初，川青鐵路開通運(yùn)行。這條鐵路用時(shí)12年時(shí)間建成，隧道線路占95.5%，幾乎全程都在隧道中穿行，也被稱作“超級(jí)地鐵”。

它結(jié)束了川西北地區(qū)沒(méi)有鐵路的歷史，坐著動(dòng)車去黃龍、九寨成為現(xiàn)實(shí)。而這條線路，它經(jīng)過(guò)了廣漢、什邡、綿竹，對(duì)德陽(yáng)經(jīng)濟(jì)推動(dòng)作用，不可忽視，同時(shí)也方便了大家的出行。坐動(dòng)車去成都，更為方便。

大家從外面回來(lái)，動(dòng)車也能直達(dá)家門口。

No6：四川工院升本后，四川建院即將升本

繼四川工程職業(yè)技術(shù)學(xué)院升本之后，成為德陽(yáng)城區(qū)內(nèi)第一所本科高校，簡(jiǎn)稱川工大。隨后，川工大的本科專業(yè)最低收分也突破了500分。

2024年最后一天，德陽(yáng)城區(qū)高等院校的“兩朵金花”之一，四川建筑職業(yè)技術(shù)學(xué)院也傳來(lái)升本的消息。

對(duì)德陽(yáng)來(lái)說(shuō)，兩所本科院校坐鎮(zhèn)城南，無(wú)疑是對(duì)人文價(jià)值的提升。高校越多，科教分值越高，對(duì)城市的面貌、當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)，教育、產(chǎn)業(yè)都有深遠(yuǎn)的影響。

No7：買房契稅打折，節(jié)約大幾千元

2024年，國(guó)家出臺(tái)政策，對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房，面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為140平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套住房，面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為140平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

這也是一個(gè)好消息，新契稅政策的出臺(tái)，減輕了大家的買房壓力，進(jìn)一步提升了大家的幸福感。

No8：購(gòu)房補(bǔ)貼再出臺(tái)，最高補(bǔ)貼28800元。

從2024年9月26日起至2025年3月31日，在德陽(yáng)中心城區(qū)購(gòu)買新建普通商品住房的個(gè)人，按建筑面積每平方米給予100元購(gòu)房補(bǔ)貼，每套最高不超過(guò)14400元，若購(gòu)房人（或多位購(gòu)房人之一）為德陽(yáng)農(nóng)村戶籍居民，按建筑面積每平方米給予200元購(gòu)房補(bǔ)貼，每套最高不超過(guò)28800元。

另外，至2025年12月31日止，對(duì)出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場(chǎng)重新購(gòu)買住房的納稅人，對(duì)其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅予以退稅優(yōu)惠。

也就是說(shuō)，各位如果在過(guò)年期間有買房的打算，一定要記得去申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼，最高28800元。此次購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)簡(jiǎn)單，發(fā)放也很快。

No9：公積金二套房算首套房，可提可貸

2024年10月26日，德陽(yáng)公積金政策放開。

只要沒(méi)有公積金貸款余額，再買房都算首套房，享受首套房貸款利率2.85%。最高也可以貸款80萬(wàn)公積金，且可以提前公積金賬戶余額給首付，同時(shí)按提取前的余額進(jìn)行公積金貸款等等。

公積金政策的放開，讓更多人享受到了公積金帶來(lái)的福利。越來(lái)越人性化的政策，體現(xiàn)了德陽(yáng)這座城市的人情溫度。

在外面賺大錢，回德陽(yáng)花小錢辦大事。

No10：德陽(yáng)建設(shè)雙中心城市，融入成都都市圈發(fā)展

德陽(yáng)這座城市的發(fā)展方向，始終是主城區(qū)以向西、向南作為城市主要拓展方向。因?yàn)槲宕髴?zhàn)略之首，就是要“同城融圈”。同城即“成德眉資”，融圈即，融入成都都市圈。

那怎么融圈呢？

德陽(yáng)要在城西天府旌城打造一個(gè)新的城市中心，和文廟中心并稱德陽(yáng)雙中心。目前，從中央商務(wù)區(qū)經(jīng)過(guò)沱江路往西，已經(jīng)接上了天府大道北延線，沿路還會(huì)經(jīng)過(guò)成都中醫(yī)藥大學(xué)附屬醫(yī)院德陽(yáng)醫(yī)院，以及奧特萊斯購(gòu)物公園。

沱江西路作為連接德陽(yáng)雙中心的關(guān)鍵位置，也進(jìn)入到了發(fā)展的黃金周期。對(duì)德陽(yáng)融入成都發(fā)展，起著非常大的輔助作用。