沈陽維權案順利開庭！圣運律師喜獲錦旗

新春伊始，萬象更新，圣運律師因突出的表現獲得了錦旗！這面錦旗來自沈陽某強拆維權案的委托人，主辦律師憑借嚴謹的邏輯和專業的法律素養，在訴訟過程中有效維護了委托人的合法權益，贏得了委托人的高度認可。今天，圣運律師將為大家分享這一案例。

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案情介紹

遼寧省沈陽市的楊先生在本村合法擁有一處宅基地，因某城中村改造項目被征收。然而，楊先生對征收方提出的安置補償標準始終存在異議。房屋作為楊先生一生中最重要的財產之一，他無法輕易接受不合理的補償條件。

由于楊先生與征收方未能就安置補償標準達成一致，雙方未能簽訂安置補償協議。隨后，區政府單方面對楊先生作出了《征收補償決定》，并在三日后對楊先生的房屋實施了強制拆除。

短短三天內，房屋被強制拆除，楊先生對此感到極為不滿和困惑。周邊房價已接近每平方米萬元，而征收方提供的補償標準卻遠低于市場價值。面對補償標準不合理、房屋被強拆的困境，楊先生決定通過法律途徑維護自己的合法權益。

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程序啟動

圣運律師事務所的吳夢閣律師在接受委托后，迅速組織團隊對案件進行深入研討，并制定了詳細的辦案方案。吳律師指出，本案中區政府實施強制拆除的依據是《征收補償決定》，而該文件中的安置補償標準明顯不符合公平補償原則，嚴重損害了委托人的合法權益。因此，撤銷該《征收補償決定》是維護委托人權益的關鍵。

為全面搜集證據，主辦律師首先啟動了信息公開程序，向多個行政部門申請公開相關信息。通過這一程序，律師發現案涉地塊早已被納入城市規劃區，委托人有權要求按照周邊市場價格進行安置補償。

在掌握這一關鍵事實后，吳律師組織團隊整理證據材料，向法院提起訴訟，要求撤銷案涉《征收補償決定》。在庭審過程中，吳律師憑借扎實的法律功底和豐富的訴訟經驗，據理力爭，最終成功維護了委托人的合法權益，贏得了委托人的高度認可，并收到了這面錦旗。

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訴訟過程

吳律師在庭審中指出，案涉《征收補償決定》存在以下違法點，應當依法撤銷：

一、補償方案不符合公平補償原則

案涉《征收補償決定》依據的《某城中村改造項目征收補償安置方案》存在嚴重違法。該補償方案明顯不符合公平補償原則，嚴重損害了被征收人的合法權益，導致被征收人的基本生活和生產經營條件無法得到保障。

根據《最高人民法院關于審理涉及農村集體土地行政案件若干問題的規定》第十二條第二款，征收農村集體土地時，若房屋所在地已納入城市規劃區，土地權利人有權請求參照國有土地上房屋征收補償標準執行。案涉地塊已被納入城市規劃區，應參照國有土地上房屋征收補償標準進行補償，而案涉補償方案中的標準明顯低于市場價值，不符合法律規定。

二、《征收補償決定》程序違法

根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第三十一條，征收土地申請經批準后，縣級以上地方人民政府應在收到批準文件之日起十五個工作日內發布征收土地公告，并對未達成補償協議的當事人作出補償決定。然而，本案中征收主體在四個月后才作出《征收補償決定》，明顯違反了法定程序。

圣運提示

律師的專業性不僅體現在對案件方向的準確把握上，還體現在庭審和談判過程中對委托人合法權益的堅決維護。如果您正面臨土地征收問題，或對補償標準存在異議，建議盡早聯系專業律師，獲取法律支持，確保您的合法權益得到充分保障。

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