買頂樓帶露臺前，一定要三思！6大問題不解決，入住后全是糟心事

在不少人的印象里，“頂樓帶露臺”的房子，簡直就是都市生活里的夢幻城堡。

一個專屬的露臺，能滿足人們對美好生活的所有浪漫憧憬。

但現(xiàn)實往往和理想有差距，我當初滿心歡喜買了頂樓帶露臺的房子，本以為是幸福生活的開始，住進去才發(fā)現(xiàn)，麻煩事兒一樁接一樁。

接下來，我就給大家分享一下這其中的門道，希望能給準備入手這類房子的朋友提個醒。

一、頂樓帶露臺的“夢幻濾鏡”

1、打造私人空中花園

頂樓帶露臺，最吸引人的地方就是可以打造一個屬于自己的空中花園。

在露臺上種滿五顏六色的花朵，四季都有花香相伴；再擺上幾盆綠植，瞬間讓整個空間充滿生機。

清晨，在鳥語花香中醒來，到露臺上呼吸新鮮空氣，給花草澆澆水，開啟美好的一天；

傍晚，伴著夕陽的余暉，坐在花園里看看書、喝喝茶，別提多愜意了。

2、愜意的休閑娛樂場所

有了露臺，休閑娛樂的方式也變得豐富起來。

周末約上三五好友，在露臺上支起燒烤架，一邊享受美食，一邊談天說地，歡聲笑語回蕩在空氣中；

夏天的夜晚，擺上幾張?zhí)梢?，和家人一起躺在上面看星星、看月亮，感受微風拂面的清涼；

甚至還能在露臺上舉辦小型派對，讓生活充滿儀式感。

二、入住后的“殘酷真相”

1、裝修與維護成本高得嚇人

買了帶露臺的房子，才發(fā)現(xiàn)這是個“花錢無底洞”。交房后，裝修露臺就是一筆不小的開支。

要做防水，防止雨水滲漏到屋內，這一步馬虎不得，不然后患無窮；貼地磚、安裝遮陽棚，讓露臺更美觀舒適，這些材料和人工費用加起來可不便宜；

還要添置各種戶外家具，桌椅、秋千、遮陽傘等，每一樣都得花錢。

我裝修露臺前前后后花了8萬多，本以為這就結束了，沒想到后續(xù)的維護費用也讓人頭疼。

花草需要定期澆水、施肥、修剪，一年下來養(yǎng)護費用就得好幾千；戶外家具也得經(jīng)常保養(yǎng)，不然風吹日曬很容易損壞，又得花錢更換。

網(wǎng)友@愛種花的小楊就吐槽：“我家露臺裝修花了10萬，每年光維護費就得5000多，真的是養(yǎng)不起啊！”

2、漏水問題反復折磨

頂樓最讓人頭疼的就是漏水問題。

由于頂樓直接暴露在外面，長時間經(jīng)受風吹日曬雨淋，防水稍有不慎就會出現(xiàn)漏水情況。

我家剛入住沒多久，一場大雨過后，臥室的天花板就開始出現(xiàn)水漬，墻面也慢慢發(fā)霉。

找工人維修，不僅麻煩，還花費了不少錢?？杉幢憔S修好了，心里還是不踏實，每次下雨都提心吊膽，就怕又漏水。

而且防水維修不是一勞永逸的，每隔幾年可能就得重新做一次，真的是讓人身心俱疲。

網(wǎng)友@倒霉的老張無奈地說：“我家頂樓每年都要修防水，每次下雨都像打仗一樣，到處找漏水點，真后悔買了頂樓?！?/p>

3、防曬隔熱難題難解決

頂樓的防曬隔熱也是個大問題。夏天的時候，太陽直射頂樓，室內就像蒸籠一樣，空調開一整天都感覺不到?jīng)隹欤娰M蹭蹭往上漲。

為了隔熱，我在屋頂做了隔熱層，還安裝了遮陽簾，但效果也只是稍微好一點。

到了冬天，頂樓又特別冷，室內溫度比其他樓層低好幾度，取暖成本也增加了。

網(wǎng)友@怕冷的小王抱怨道：“夏天熱得睡不著，冬天冷得直哆嗦，頂樓的日子真不好過，早知道就不買頂樓了?！?/p>

4、隱私難以保障

雖然露臺是自己家的，但在頂樓，隱私很難得到保障。周圍的鄰居從樓上或者對面的樓都能輕易看到露臺上的情況。

想要在露臺上放松一下，還得時刻注意自己的言行舉止，生怕被別人看到。

而且，有時候樓上的住戶還會往下扔東西，不僅破壞了露臺的環(huán)境，還存在安全隱患。

我就經(jīng)常在露臺上撿到煙頭、紙屑，甚至還有一次差點被一個小瓶子砸到，想想都后怕。

網(wǎng)友@郁悶的小趙無奈地說：“在露臺上根本沒有隱私可言，感覺時刻被人監(jiān)視著，一點也不自在，住得太糟心了?！?/p>

5、電梯噪音影響生活

住在頂樓，電梯噪音也是個困擾。電梯機房一般都在頂樓，雖然有一定的隔音措施，但還是能聽到電梯運行時的嗡嗡聲。

尤其是晚上，周圍安靜下來的時候，電梯噪音格外明顯，嚴重影響睡眠質量。

為了減少噪音，我在房間里安裝了隔音窗簾，還在墻壁上加了隔音材料，但效果有限。

網(wǎng)友@睡眠淺的小劉說：“電梯噪音讓我神經(jīng)衰弱，晚上根本睡不好，每天都沒精神，真不該買頂樓?！?/p>

6、電梯故障與爬樓困擾

原本以為頂樓住戶少，電梯使用不頻繁，等電梯時間會短。但實際情況是，頂樓距離電梯機房近，每次電梯上下運行都能感覺到輕微的震動。

而且，遇到電梯故障維修的時候，頂樓住戶只能爬樓梯，爬幾層樓還能接受，要是爬十幾層樓，真的會累得氣喘吁吁。

網(wǎng)友@不愛運動的小吳無奈地說：“有一次電梯壞了，我爬了20層樓回家，差點累暈，頂樓的電梯問題真讓人崩潰，以后再也不買頂樓了。”

寫在文末

“頂樓帶露臺”的房子雖然有很多的優(yōu)點，但前面說到的這些隱藏問題也不容忽視。

在購買之前，一定要充分考慮自己的實際需求和承受能力，權衡利弊后再做決定。

要是你也有購買“頂樓帶露臺”房子的打算，希望我的經(jīng)歷能給你一些參考，讓你少走彎路。

要是你已經(jīng)有了相關的居住體驗，歡迎在評論區(qū)留言，一起交流！