今日成都土拍，有望迎來板塊『新地王』！

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2025年以來，成都土拍也陸陸續續有過好幾場土拍，不論是槐樹店，還是中壩，又或者東客站，都迎來了各自的板塊新高。

但要論成都樓市老大哥，還得看錦江和高新，這不，今天早上10:00，將立馬迎來兩場硬核土拍。

一、3月11日，高新區迎來2025年的首場土拍，大源西63.88畝，正方形地塊，容積率低至2.0，起拍樓面價1.86萬。

西側就是教科院東區，200p+的新綠色；北側就是大源地王，遠達59畝；西側還有數宗待拍的二類住宅，指標怎么看都覺得過硬！

據說已經有11家房企報名參拍，金茂、綠城、華發、建發、招商、中國鐵建、中海、華潤、越秀、中旅、遠達（遠達一家民企單挑一群國央企）。

話說遠達59畝的在去年11月，起拍1.8萬，成交2.63萬，是迄今為止的高新第一，全城第二。

那么過完年的64畝地塊，有沒有沖破3萬，或者說超過金三貝殼（2.73萬）的可能？

11日早上10:00，讓我們一起來見證時刻的奇跡。

二、3月11日，神仙打架的成都土拍，三圣鄉駙馬板塊繼續加推56.68畝二類純住宅。

這宗地雖然不如錦宸院直面風水麥浪，但退守之間更顯完善配套。

目測步行去成都地鐵13號線的三圣花鄉站，只有約500米。

13號線預計今年年中就能開通運營，未來的9號線2期一旦批復，也有望在三圣花鄉換乘，成為直達市中心和國際城南的橋頭堡。

該地塊兩邊又分別被錦江上院、錦江璞園包圍，屬于妥妥的駙馬豪宅圈。

容積率2.1，起拍樓面價也很高，來到了1.85萬，要知道去年底梅香湖的新綠色57畝起拍價才1.82萬，最終成交樓面價2.48萬。

這次56.68畝，有望沖擊駙馬新高度。

據悉目前報名房企已有7家，包括金茂、中國鐵建、華潤、華發（華發加油，駙馬已經成為華發城）、招商、中旅、國貿。

三、成華在3月11日的成都土拍，拿出了跳蹬河14.36畝，也就是介于7號線雙店路和槐樹店之間的迷你地塊，占地不大，容積率只有2.0，起拍價1.4萬也不算高，沒有展現出信心來。

其實地理位置還是相當不錯的，北側就是大名鼎鼎的成華奧園廣場，生活氣息濃厚。南側則是前幾年的熱門盤，邦泰云璟（卷王）、龍湖濱江云河頌（品質）以及中鐵建的玖樾府（小透明）。

依托金色中環，地鐵、商業都不缺。

話說1.4萬的起拍樓面積，比上述三個盤都更低，但時過境遷，估計再也不會是底價成交了，按照當前的熱度，雖然破2沒希望，但還是有概率來到1.5-1.7萬的。

價格倒是其次，關鍵是要來個靠譜的開發商做靠譜的產品，不然迷你地塊很難出圈，總不能成為玖樾府二期吧？

最終土拍結果，詳見本文評論區。

另，土拍的直播也將在成都房段子的相關微博文章評論區以及微博群進行直播，有興趣的小伙伴可屆時移步微博見證。