成都或迎『新地王』，金三48畝上限多少？

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今天必將是載入史冊的成都樓市大紀實，因為很大概率會迎來成都新地王，而據上一次大源西的招商64畝地王，僅僅過去了16天。

目前成都地王是3.17萬，那么今天金融城三期的48.7畝呢？能達到3.5-4萬的樓面價嗎？

1、2025年3月3日，成都土拍上新了金融城三期的48.7畝，可謂如約上拍，這宗地是二類純住宅，將在3月27日10:00大家可以圍觀這場盛宴。

容積率2.5，起拍價達到了驚人的20000元。

大家預測下，最終成交樓面價，到底是多少嗎？

當然，這宗地北側還有其連襟地塊，占地47.5畝，估計不久后也要掛牌。

年度懸念來自于，它們和東大街49畝（茶廠49畝），誰與爭鋒？ https://weibo.com/1551561845/PgcZECkwc 無獎競猜，現在開始。

2、大源西招商地塊是起拍價1.86萬，溢價70.4%，最終以3.17萬成交。

按照這個溢價，應該是3.4萬，但業內很多人認為能破4萬。

如果沒記錯的話，招商地塊溢價70.4%應該是今年成都土拍最高的一次了，所以不要小瞧這個漲幅，以及本就居高不下的起拍。

按照這樣來推導，我保守的認為， 金三 49畝上4萬的概率不大，可能止步3.5萬？

如果理性的話，可能是3.5萬左右，當然也不排除開發商白熱化競爭，最終上限可能來到4萬邊緣。

3、就在三天前，業內曝光了15家爭奪 金三 土拍房企曝光！（聲明，具體參拍房企以實際為準）

大后天，金融城三期的48.7畝二類純住宅即將上拍，這注定是一場載入史冊的土拍。

不僅會在短短16天迎來成都地王易主，而且還會引發中西部乃至各大沿海一線城市的矚目。

在某種程度上，它可以標定成都最貴豪宅的定價，8萬？10萬？20萬？一個數字可以拉開同級別城市，也可以積極向一線、杭州南京靠攏。

容積率2.5，起拍價史上最高的2萬...

最終能來到多少？

地標招商大源西溢價70%就是3.4萬，我覺得非常有可能沖擊3.5萬。

但最終還是要開發商來決定，目前已有15家報名房企——

1、中鐵建：我愿賭上所有榮譽！
2、華潤： 金三 豪宅經驗
3、中海：金融城開荒大盤
4、建發：期待 金三 的中式園林嗎？
5、招商：地王地王，我只要地王！
6、金茂：璞逸錦江歷歷在目
7、華發：駙馬我累了，換換口味
8、中旅：打醬油可以嗎？
9、國貿：打醬油+1
10、綠城：聽說我在成都口碑很好？
11、潤達豐濱江：民企不差錢，跟你們國央企拼了！
12、仁和：曾經我也是地王啊！
13、貝殼：沒其他意思，就是使勁抬價
14、交子金控：總不需要我來兜底吧？
15、神秘買家

你希望哪家開發商中標？你預測多少樓面價成交？