廈門一千萬豪宅被曝“減配”，還有墻體開裂、窗戶大面積遮擋等

濕地公園TOD項(xiàng)目位于廈門五緣灣片區(qū)，原為2021P06地塊，住宅銷售限價(jià)為71800元/㎡，由軌道集團(tuán)以總價(jià)92.9億元競得，成交樓面價(jià)為40400元/㎡。

該項(xiàng)目主推建筑面積143㎡、198㎡、203㎡、230㎡及330㎡大平層戶型，憑借優(yōu)越的地理位置，毗鄰五緣灣濕地公園，以及引入福建首個(gè)K11 Select購物藝術(shù)中心，一上市便吸引了眾多千萬級(jí)富豪的關(guān)注與青睞。

至今濕地公園TOD項(xiàng)目熱度仍居高不下。據(jù)中原地產(chǎn)廈門研究院發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，2025年1-3月，該項(xiàng)目的銷售金額達(dá)到6.76億元，位列廈門商品房成交金額前三名，市場占有率達(dá)6.0%。

然而，就這樣一個(gè)看似占據(jù)天時(shí)地利人和的熱銷項(xiàng)目，如今卻因減配問題陷入維權(quán)風(fēng)波。

據(jù)悉，濕地公園TOD項(xiàng)目按合同應(yīng)于2025年6月交付。然而，在3月底至4月初組織的業(yè)主開放日活動(dòng)中，業(yè)主發(fā)現(xiàn)實(shí)際房屋與預(yù)期存在差距，感到”理想中的家”并不盡如人意。

濕地公園TOD項(xiàng)目業(yè)主在某書發(fā)文中指出其存在以下不足之處：架空層設(shè)計(jì)為敞開式，墻面都是貼紙；樓棟入口瓷磚老化、布置簡陋；兒童游戲區(qū)設(shè)計(jì)不合理；健身區(qū)設(shè)施堆砌且簡陋；瑜伽區(qū)未完善，僅擺放了三顆球和一個(gè)背景板，天花板裸露電線和下水管道等安全隱患明顯等。

更是有業(yè)主直接發(fā)了對(duì)比圖，如下：

此外，小區(qū)圍墻和公共區(qū)域綠化被指存在敷衍現(xiàn)象，外立面鋁板大面積遮擋窗戶，同時(shí)墻體還有開裂問題。

4月8日，更是有業(yè)主針對(duì)濕地公園TOD事件的前因后果做了整理，如下：

關(guān)于學(xué)校就讀問題，目前尚未有明確的官方文件出臺(tái)，因此難以做出準(zhǔn)確評(píng)判。然而，單就從實(shí)際裝配情況來看，花費(fèi)千萬購置的豪宅，卻未能真正享受到應(yīng)有的品質(zhì)與生活，無疑會(huì)讓業(yè)主感到不甘。希望相關(guān)部門能夠積極回應(yīng)并加強(qiáng)溝通，為業(yè)主提供一個(gè)理想的居住環(huán)境。

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