中美關(guān)稅戰(zhàn)對房價影響：先揚(yáng)后抑

我是『房段子』，您相見恨晚的房產(chǎn)軍師，目前已為10000+成都購房者提供了一整套房產(chǎn)買賣的解決方案。

我向來以實戰(zhàn)主義，穩(wěn)中求進(jìn)，并完全站在購房者的實際情況和需求的角度，輔以我在成都樓市超過13年摸爬滾打的經(jīng)驗，給出最合理的買賣、置換、選籌和落地實操方案。

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上個周末，各大群討論最多的，還是中美關(guān)稅戰(zhàn)貿(mào)易戰(zhàn)，對房價的影響。

真的鬧麻了，但我提煉了下最終的觀點，大概是短期利好房價，長期利空房價。

先說為什么長期來看還是利空房價？主要在于貿(mào)易戰(zhàn)并非贏者通吃的真實戰(zhàn)爭，而是雙輸?shù)木置妫覀円膊幌Ｍ蛸Q(mào)易戰(zhàn)啊，只是不得已而為之的脫鉤，因為我們很清楚，這屬于殺敵一千自損八百。

既然能止損八百，就意味著經(jīng)濟(jì)并不會欣欣繁榮，而樓市和股市的一類的概念，經(jīng)濟(jì)增速放緩甚至停滯，這意味著樓市也會萎靡不振，沒有經(jīng)濟(jì)的徹底復(fù)蘇，樓市是不可能破六奔八的。

但為啥短期又利好樓市呢？主要是房地產(chǎn)這個夜壺還是支柱產(chǎn)業(yè)之一，為了應(yīng)對當(dāng)前的貿(mào)易戰(zhàn)，很可能進(jìn)一步出臺貨幣寬松政策，樓市刺激政策，雖然已經(jīng)差不多應(yīng)出盡出，但刺激政策就像海綿，擠一擠還是有的。

另一個原因在于，經(jīng)濟(jì)低迷期，樓市里的優(yōu)質(zhì)房源，可能作為避險資產(chǎn)受到追捧。就像這段時間黃金的暴漲，又像口罩時期的房價登頂。

這可能在短期內(nèi)導(dǎo)致一線和強(qiáng)二線城市房價上漲。

這種矛盾的情況，其實已經(jīng)在成都樓市體現(xiàn)出來了，一些人抄底二手，爭搶豪宅，又有一些人面露難色，放棄買房。

2025年，開年就很魔幻，太艱難了！