四川
3月份，德陽主城區的房地產市場，伴隨著購房補貼結束，也是邁向了一個高峰，成交658套（7.2萬㎡），環比增長35.29%，同比增長153%。
德陽屬于啥子呢？上了年紀的老大爺，碰到美女心不跳面不改色了，穩得住。首先是房價很穩，漲不上去，降不下去。
德陽周邊有的地方就不一樣了，還在漲價。
比如說什邡。
什邡
什邡這老幾，這幾年房價是陰縮縮的漲啊。你可能都渾然不知，每年就給你漲一點，簡簡單單漲一點。
漲到現在，2025年3月份，均價破6000了老天爺，已經來到了6030元/㎡的節奏。環比增長2.18%，同比增長4.66%。
什邡的房價，底氣在哪里？
在于沒得好多房子可買，你選不到，你也挑不了，不到1000套的庫存，每個月還能有百來套的銷量，它慌啥子，它一點都不慌。
3月份，成交量又是150套，這不少啊。環比雖然下降了48%，但是同比增長141%。
關鍵是，什邡已經是供應量極其稀缺了，長年累月的沒得房子上市，就造成了一個大家買無可買的境地。
所以，什邡二手房成交量比新房還高，198套。
廣漢
3月份，廣漢成交量911套，我覺得這個量不正常，里面多少有點故事。
因為，廣漢市場，最近幾年，每個月的成交量就那么兩百來套，突然這么逆天的銷量，不大對。
3月份供應了313套，從去年9月到今年3月一直還有新盤上市，對市場來說壓力不小啊。雖然庫存已經去化到了不到3000套，但基于緩慢的去化，整個去化周期戰線就拉長了。
均價5331元/㎡，這么看，環比又下降了6.58%，同比下降1.89%。
廣漢的房價現在是正常的，再降也降不到哪里去了，5千是一個關口，不可能低于這個關口。低于5千，那只能說明廣漢經濟等諸多方面存在問題了。
現在5千多的價格，對于廣漢來說，反而是回歸理性后的正常水平。大家也都比較能接受的價格幅度，有一定的幸福價值。
廣漢市有市場的，二手房423套，足矣說明一切，買房的人不少。
綿竹
持續性交白卷，這是綿竹的特色。
從去年8月到現在，已經連續8個月沒有新增房源了。綿竹市場，請問怎么玩？比什邡還具體，庫存量稍微高一些，有1700多套。
但是，不存在，綿竹有拆遷，拆拆就能去化一大批。
3月份，還保持了161套的高位輸出，不得了。另外，二手房還有210套，新房和二手房加起來就有371套。
這么玩下去，早晚要那個。
好在，綿竹的房價保持得不錯，一直都是5千二三的房價。3玉芬，也是5150元/㎡，環比增長0.67%，不多，穩得住。
綿竹市場，算是比較健康的，少供應去庫存，多成交穩房價，身材保持得不錯。
中江
中江，只能這樣了。
3月份還是有不錯的成交，128套，不算多，也不算少。
畢竟沒有了返鄉置業加持，畢竟是百來萬常住人口的大縣。最近幾個月保持在100多套的成交量，已經是超常規的操作。
二手房也有一些，168套，也不算多。新房和二手房累計296套，你看是不是作為人口基數大的中江來說，其實也不多。
中江的朋友，要么是在外面打工買房，要么是在德陽買房，在中江買房感覺要排在第三了。
所以，中江之于德陽，和德陽之于成都，是不是有相似點。
中江3月均價5389元/㎡，環比同比都下降了5%左右，也還算好。中江的房價常年都在5千6左右，3月略微下降一點，后面拉得回去。
羅江
幸福小城，房價首先就很便宜，3月也才3798元/㎡的均價。我不斷的懷疑，在羅江當開發商是不是搖褲兒都要虧掉完了。
怎么賺錢？
這價格基本就是成本價了，哪里有賺錢的空間呢？
但是羅江的成交量現在是出奇的高，一個20多萬人的地方，最近幾個月保持爆發式的成交，3月份也有63套，這就很牛逼了。
論人均占比，沒有誰干得過羅江。對了，二手房還有80套哦。不到4千，在羅江安家，養養老也是不錯的。
你覺得呢？
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