剛剛！4月最新LPR出爐，常州新房利率仍有下調(diào)空間

剛剛，4月最新LPR發(fā)布！

根據(jù)中國人民銀行官方網(wǎng)站發(fā)布的信息顯示，2025年4月最新LPR發(fā)布，其中：

2025年4月21日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.1%，5年期以上LPR為3.6%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。

對比上個月的數(shù)據(jù)，4月LPR保持不變，同時截至目前已經(jīng)連續(xù)6個月維持不變。

此前本月曾經(jīng)有消息透露，預(yù)計在4月，中國商業(yè)銀行可能會下調(diào)市場報價利率，但最終事與愿違。

不過一方面 4月以來政策利率(央行7天期逆回購利率)保持不變。這意味著本月LPR報價的定價基礎(chǔ)未發(fā)生變化，已在很大程度上預(yù)示4月LPR報價會保持不動。

另一方面 當前銀行凈息差處于歷史低位，報價行主動下調(diào)LPR報價加點的動力不足。

隨著LPR的不變動，當前常州房貸利率也維持原樣，依然執(zhí)行首套房、二套房3.05%左右的利率。

但今年一季度LPR的不調(diào)整，不代表長期情況，2025年利率繼續(xù)下行，已經(jīng)是各個金融機構(gòu)的共識。

2024年12月16日，中國人民銀行黨委召開會議，會議其中一項強調(diào)，做好明年中國人民銀行工作，實施好適度寬松的貨幣政策，綜合運用多種貨幣政策工具，適時降準降息，這也是“歷史首次”提出更加積極的財政政策和適度寬松的貨幣政策。

2024年12月19日，美聯(lián)儲官宣降息25個基點，也是連續(xù)第三次會議宣布降息，累計降息幅度達到了100個基點，也打開了國內(nèi)的降息空間。

2025年1月4日，央行提到下階段將落實好適度寬松的政策，綜合利用利率、存款準備金率等多種工具，擇機調(diào)整優(yōu)化政策力度和節(jié)奏。

2025年2月18日，央行行長潘功勝表示：中國政府將實施更加積極的財政政策和適度寬松的貨幣政策，強化宏觀經(jīng)濟政策的逆周期調(diào)節(jié)，持續(xù)推動中國經(jīng)濟增長模式轉(zhuǎn)型。

2025年3月6日，中國人民銀行行長潘功勝在十四屆全國人大三次會議經(jīng)濟主題記者會上表示，央行將依據(jù)經(jīng)濟金融形勢和金融市場變化，擇機進行降準降息。

2025年4月6日，人民日報發(fā)布評論員文章：降準降息等貨幣政策已留有充分調(diào)整余地，隨時可以出臺。

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