廈門濕地公園TOD：開放日被業主吐槽“減配”，還有墻體開裂、窗戶大面積遮擋等

"花了一千萬，結果像住在‘淘特精選’。"廈門五緣灣濕地公園TOD項目從"頂流豪宅"跌落為"維權樣本"：貼紙墻面、裸露管線、敷衍設施與宣傳畫冊形成刺眼對比，業主集體維權揭開千萬級房產的"拼夕夕"真相。陽光被鋁板遮擋的不僅是窗戶，更是對品質生活的期待。

廈門五緣灣的那個千萬級豪宅項目——濕地公園TOD，最近可真是“出圈”了，不過不是因為多豪華，而是因為“翻車”翻得有點狠。本來大家以為這是夢中情房，結果開放日一看，直接夢碎一地。從墻體開裂、窗戶被遮、健身區“糊弄學”到兒童區“敷衍版”，各種槽點一個接一個。到底是怎么回事？時間線又是怎么發展的？

【事件經過】

事情要從幾年前說起。

這個被稱為“濕地公園TOD”的大盤，位置在廈門熱門的五緣灣板塊，地理位置確實相當能打。2021年的時候，這塊地被軌道集團以92.9億元的高價拿下，成交樓面價也突破了4萬元一平。項目限價71800元/㎡，一開盤就自帶“富貴氣”，主打的全是143㎡到330㎡的大平層戶型。

加上旁邊還有五緣灣濕地公園加持，再引入福建首家K11 Select購物藝術中心，這個項目一度被當成“頂配豪宅”來看待。那時候，多少人把它當作“夢中情盤”，以為買了就能一步到位，享受高品質生活。

時間來到2025年初。根據中原地產廈門研究院的數據，光是今年1到3月，這個項目就賣出了6.76億元，在廈門商品房里直接沖進了前三。熱度不減，甚至有點越賣越火的節奏。很多人都是沖著品牌、地段、配套去的，畢竟買房這種事，誰不是拿著一生積蓄去賭一個未來。

但真正的反轉出現在3月底到4月初。這個時候，開發商組織了一次“業主開放日”。就是那種提前帶你看看以后要交付的房子，很多業主興致勃勃地去看，結果一看就傻眼了。

首先，大家原本以為會是那種高端樓盤的感覺，結果一進架空層，發現是全敞開的，墻面居然是貼紙！不是墻磚，也不是高級涂料，是貼紙！這就好比你去五星級酒店，結果一進門發現墻上貼的是租房小廣告的那種紙。

再往樓棟入口走，瓷磚已經顯得老舊了，整個布置也很簡陋，完全沒有那種“走進豪宅”的氣場，反而有點像回到上世紀90年代的舊小區。

兒童游戲區也被吐槽慘了。地面設計不合理，設施擺放雜亂，不僅不安全，連小孩子都看不上。健身區更是讓人無語，幾個器械堆在那兒，像是臨時搬進來的，根本談不上什么科學設計。瑜伽區？更夸張，網上有業主曬圖，說整個區就三個球加一個背景板，天花板還露著電線和下水管道，安全隱患一堆。

這樣的配置，和當初宣傳畫冊上的高端場景完全不搭邊，落差感直接拉滿。

但這還只是“外觀”部分的問題。

有業主開始仔細查看戶型和空間使用，發現窗戶大面積被外立面的鋁板遮擋，光線根本進不來。本來是買來享受陽光和景觀的，結果變成“暗無天日”的大平層。更有甚者，墻體甚至出現了不同程度的裂縫，這種問題在交付前就能看到，誰還敢住進去？

接著，圍墻也被吐槽“敷衍了事”。綠化更是“綠得沒誠意”，有業主形容說，“看起來像是剛種下去湊數的”。公共區域的整體質感和宣傳時所謂的“高端生活場景”完全不符。

這時候，網上的發聲就來了。

有業主在“小紅書”等平臺直接發了對比圖，宣傳圖VS實景圖，差距一目了然。大家一邊曬圖一邊吐槽，評論區瞬間爆炸。不少人感覺自己被“割了韭菜”，花了上千萬，結果換來的是這種“減配”版本。

然后是4月8日，有業主在網絡上整理了整件事情的來龍去脈，連時間線都理得清清楚楚。包括購房、宣傳、開放日到大家集體維權的全過程，也把一些關鍵問題曝光出來，比如現在很多人關心的“學校對口”問題，到現在都沒有明確的官方文件。

最讓人心塞的，是那種“理想破滅”的情緒。

大家花了大筆積蓄，買的是生活的品質和安心，結果連起碼的標準都沒達到。更別說那些隱患和減配行為，直接讓人覺得被“欺騙”了。

本來期望的是一個理想的家園，現在卻變成了維權現場。甚至有部分業主開始組織群體行動，希望開發商能給一個明確說法。

從項目熱賣，到如今陷入輿論漩渦，這短短幾個月的時間節點，反轉之快，讓人都反應不過來。

截至目前，項目仍計劃在2025年6月交房，但不少業主已經開始猶豫：到底該不該收這個房？收了是“認命”，不收又怕后續維權更難。

而網上的討論熱度還在持續，有人說這就是“高價買了低配”，也有人說“這是豪宅界的翻車現場”。不管怎么說，濕地公園TOD這個項目，已經從“頂流豪宅”變成了“維權樣本”，誰都沒想到會是這樣的結局。

其實網上的聲音比開發商的回應還快。

這邊業主剛在開放日看完房，那邊社交平臺的動態就開始刷屏了。各種吐槽、爆料、曬圖，有圖有真相，比偵探還細致。評論區更是熱鬧得不行，網友們一個比一個敢說，嘴比開發商還毒。

有網友一看那照片，直接來了句：“我以為是舊房改造，沒想到是新房首發。”還有人說：“這不是豪宅，這是豪‘詐’。”語氣雖沖，但也不是沒道理，畢竟照片里那貼紙墻、裸露電線、簡陋健身區，怎么看都不像千萬級配置。

有人調侃：“三顆瑜伽球一個背景板，這配置我家陽臺都比它高端。”還有人順著吐槽：“千萬買個球？那我去健身房住好了，起碼還有空調。”

另一個評論也是笑瘋了：“開發商是不是以為我們沒住過好房子？三顆球就想糊弄過去，我還以為是兒童玩具區升級版。”

還有網友說得更直接：“當初宣傳的高端生活，現在一看，是高端忽悠。”這句話一出，點贊飆升，評論區一堆“+1”“說得太對了”。

有個網友的段子感十足：“窗戶被鋁板擋住，陽光進不來，空氣流不了，感覺開發商是想讓我們住成倉鼠。”

更有網友開啟“靈魂拷問”模式：“你拿地的時候花了那么多錢，我們買的時候也沒少花，最后你給我們來這？你說說，是不是有點那啥？”

也有人站在更“理性”的角度，但語氣依舊不客氣：“就算成本上漲，也不能拿安全開玩笑吧？墻體裂縫、電線裸露，這不是省錢，這是不負責。”

有人直接給開發商支招：“要不你干脆改名叫‘濕地公園拼夕夕版TOD’，別裝了，咱們也認了。”

還有人曬出自家買的戶型圖對比現場實景，說：“宣傳畫里是豪宅，現場看是‘豪雜’。你說我這心情能不崩嗎？”

評論區還有人自我安慰：“兄弟們，別急，也許K11 Select建好了，我們可以去那里散散心，順便忘了自己住哪兒。”

當然也有一部分人開始擔心后續：“這都還沒交房就這樣，那交房之后怎么辦？物業服務能不能讓人放心？以后維修是不是全靠自己？”

而不少還沒買房的網友表示：“多虧沒下手，不然我現在估計也在曬圖維權。”甚至有網友說：“我媽天天勸我結婚買房，我現在只想勸她別催了，命重要。”

還有人幽幽補刀：“這年頭，買房跟開盲盒差不多，全看運氣。”

不過最經典的還是這句：“花了一千萬，結果像住在‘淘特精選’。開發商，我求你了，能不能別把我們當傻子？”

整件事情越鬧越大，網友的關注也越來越高。有些人是在圍觀熱鬧，有些人是真的替業主難受。更多的人是看了之后心里咯噔一下：原來有錢人也會踩雷，原來買千萬級的房子也會遇到這種事。

現在，濕地公園TOD這個項目，不光在廈門火了，甚至被其他城市的網友拿出來當“反面教材”。曾經的明星盤，現在直接成了“維權爆款”。

開發商接下來會不會回應？整改有沒有希望？業主到底能不能等來一個滿意的結果？這些問題現在都沒有答案。但可以肯定的是，網友們的“吐槽大會”還沒結束。

各位看官你怎么看的？歡迎大家評論區留言討論。

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