坐擁海淀上地芯黃金地段，和樾望雲(yún)引“知貴”競(jìng)相珍藏

對(duì)于購(gòu)房人而言，產(chǎn)品力的卷，自然是越多越好。

不過(guò)要實(shí)現(xiàn)“改善置業(yè)夢(mèng)”，首要目標(biāo)就是找到最穩(wěn)妥的選項(xiàng)。

大家都知道，買房置業(yè)的超級(jí)妙招，就是“跟著銷冠買房”。皆因，銷冠是購(gòu)房人通過(guò)橫向縱向多番比較，用真金白銀投票選出來(lái)的，這也意味著樓盤的“含金量”有目共睹。

在樓市風(fēng)云變幻的當(dāng)下，總有一些項(xiàng)目能以雷霆之勢(shì)，成為市場(chǎng)焦點(diǎn)。2025年開(kāi)年至今，北京樓市目光齊聚一處——和樾望雲(yún)。這個(gè)在全國(guó)樓市締造“首開(kāi)1分鐘銷售85+億”傳奇、榮膺京城一季度銷冠的項(xiàng)目，正以燎原之勢(shì)，點(diǎn)燃高端住宅市場(chǎng)的熱情，不斷刷新京城高端住宅銷售記錄。

(數(shù)據(jù)來(lái)源:京樓銷售排行榜 統(tǒng)計(jì)期限:2025年1月1日-3月31日)

（實(shí)拍圖）

核芯地段價(jià)值每個(gè)項(xiàng)目都在說(shuō)，但是站在和樾望雲(yún)區(qū)位圖旁，更能真切感受到其地段含金量：

? 經(jīng)濟(jì)澎湃力量：海淀，全國(guó)首個(gè)GDP破萬(wàn)億的地市級(jí)區(qū)縣，貢獻(xiàn)了北京超1/4的經(jīng)濟(jì)總量，連續(xù)8年穩(wěn)居經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)榜首。和樾望雲(yún)周邊聚集了中關(guān)村軟件園、清華科技園等高智產(chǎn)業(yè)區(qū)，據(jù)2023年統(tǒng)計(jì)，僅中關(guān)村軟件園年產(chǎn)值就突破5600億元，相當(dāng)于萬(wàn)億海淀GDP的半壁江山，是北京經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要“壓艙石”。

數(shù)據(jù)來(lái)源：北京海淀官方發(fā)布、北京數(shù)字貿(mào)易協(xié)會(huì)

（示意圖）

? 高科技人才密度：周邊匯聚了百度、騰訊、聯(lián)想等國(guó)創(chuàng)級(jí)企業(yè)總部，也早已成為新興互聯(lián)網(wǎng)獨(dú)角獸企業(yè)的首選地。吸納了全球數(shù)十萬(wàn)高知、高質(zhì)的科創(chuàng)精英，對(duì)附近大宅需求亦是與日俱增。

（示意圖）

? 百年文蘊(yùn)厚度：和樾望雲(yún)坐落于大國(guó)百年文脊之上，其擘布著北大、清華等近30所高等學(xué)府，以及國(guó)家行政學(xué)院、中央團(tuán)校、幾十所重點(diǎn)中小學(xué)及百家功勛級(jí)科研機(jī)構(gòu)密布。

? 黃金教育矩陣：項(xiàng)目周邊分布著五所脊梁牛小、六所天驕強(qiáng)中，其中包括家長(zhǎng)圈公認(rèn)的"海淀六小強(qiáng)"。值得關(guān)注的是，項(xiàng)目東南側(cè)直線距離約300米就是規(guī)劃的101中學(xué)新校區(qū)。

規(guī)劃來(lái)源：北京市海淀區(qū)人民政府 https://zyk.bjhd.gov.cn/jbdt/auto4489_51785/auto4489_52237/auto4489/auto4489/202408/t20240822_4666621_hd.shtml

項(xiàng)目規(guī)劃配套的學(xué)校(如有)具體的學(xué)校名稱、招生人數(shù)、招生時(shí)間、招生地段以及招生條件等，均以當(dāng)?shù)亟逃块T的相關(guān)通告規(guī)定為準(zhǔn)，開(kāi)發(fā)商不作任何承諾。

（示意圖）

? 五環(huán)+雙地鐵：海淀北五環(huán)，鏈接首都機(jī)場(chǎng)、京東的國(guó)際繁華與京西的人文生態(tài)。直線距離在建的地鐵13B號(hào)線軟件園站約900米，暢達(dá)中關(guān)村軟件園、望京、東直門等。直線距離地鐵16號(hào)線馬連洼站約2公里，鏈接永豐、內(nèi)城、麗澤、大興國(guó)際機(jī)場(chǎng)等。

數(shù)據(jù)來(lái)源：央視財(cái)經(jīng)、人民網(wǎng)

本宣傳資料中對(duì)項(xiàng)目周邊環(huán)境、交通、教育、商業(yè)及其他配套的介紹旨在提供相關(guān)信息，不代表著開(kāi)發(fā)商對(duì)此作出了要約或承諾。交通規(guī)劃設(shè)置、市政配套設(shè)置不排除因政府規(guī)劃、政策規(guī)定及出賣人未能控制的原因而發(fā)生變化，本資料旨在提供相關(guān)信息，不代表著出賣人對(duì)此作出要約或承諾。

? 若論及買房置業(yè)更靠譜的方式，當(dāng)然是選“價(jià)格倒掛”。上個(gè)月，樹(shù)村土拍的樓面單價(jià)已高達(dá)10.23萬(wàn)/㎡，預(yù)測(cè)未來(lái)售價(jià)將突破15萬(wàn)+/㎡，和樾望雲(yún)政府指導(dǎo)價(jià)僅為10.5萬(wàn)/㎡，性價(jià)比顯著。

（效果圖）

華潤(rùn)置地X越秀地產(chǎn)不惜代價(jià)，只為不辜負(fù)這塊難得的土地：據(jù)悉和樾望雲(yún)力邀GOA大象設(shè)計(jì)總建筑師張迅、北京順景園林景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)院副院長(zhǎng)楊華、真工設(shè)計(jì)創(chuàng)始人程紹正韜、于舍創(chuàng)始人于昭、DIA丹健國(guó)際創(chuàng)始人張健等業(yè)內(nèi)巨匠級(jí)人物，從建筑、園林、空間到會(huì)所全面革新傳統(tǒng)大宅認(rèn)知。

（效果圖）

項(xiàng)目以2.1容積率，擘制6-10層精妝洋房。立面從城市角度出發(fā)，演繹經(jīng)典的三段式，采用玻璃+鋁板+局部石材材質(zhì)，打造具有價(jià)值感的建筑。結(jié)合三山五園在地文化，以“山中之息、林中書(shū)院”為主線，營(yíng)造“立體山水”的園林謐境。于昭大師親筆擘畫(huà)的雅奢會(huì)所，設(shè)置多重文藝體驗(yàn)空間，匠呈豐雅場(chǎng)域。

（效果圖）

給大家拆解下建面約178m2四居戶型令人印象深刻的產(chǎn)品細(xì)節(jié)：首先是由DIA丹健國(guó)際張健執(zhí)筆（華潤(rùn)瑞府、融創(chuàng)壹號(hào)院締造者），以“當(dāng)代質(zhì)樸的奢華哲學(xué)”為靈感，讓奢華藏于每一處肌理。奢裝層面采用華為全屋智能、中央空調(diào)與新風(fēng)系統(tǒng)、高定廚房五件套、百年品牌衛(wèi)浴建材……每一寸皆顯匠心。

戶型尺度更是碾壓市場(chǎng)：層高約3米+約84%得房率，立體闊綽的空間感，超越市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)。南向三面寬，陽(yáng)光傾灑，通風(fēng)如沐自然。約5.4米客廳+超寬落地窗，家庭互動(dòng)與待客之道皆從容。主臥套房高定獨(dú)立衣帽間、三分離衛(wèi)浴、雙臺(tái)盆+浴缸、超闊飄窗，可謂雅致奢闊的天花板。約4.3米罕見(jiàn)面寬的北向次臥，以及X空間，可作兒童房、興趣室或客房，滿足全生命周期需求。

和樾望雲(yún)的臻貴余席，可能是你離「京城一季度銷冠」最近的一次機(jī)會(huì)。等周邊二手房漲到15萬(wàn)+/㎡的時(shí)候，你就會(huì)明白現(xiàn)在這個(gè)價(jià)格有多香。盯緊了，再猶豫真就只能看別人家窗外的風(fēng)景了！

(數(shù)據(jù)來(lái)源:京樓銷售排行榜 統(tǒng)計(jì)期限:2025年1月1日-3月31日)